C-039: Trạm Ofuna Bắc Quận 1

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 12 tháng 6 năm 1998/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 25 tháng 3 năm 2005

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận, hạn chế về vị trí tường, chiều cao xây dựng tối đa)

・Văn bản quy hoạch
tên		Ga Ofuna Quy hoạch quận Bắc Quận 1
chức vụ		Kasama 1-chome, Sakae-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 0,9ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Ga Ofuna Bắc Quận 1 nằm cách Ga Yokohama khoảng 14,5 km về phía Tây Nam, trong lưu vực sông Kashio phía Tây Phường Sakae và phía Bắc Ga Ofuna của JR East. Khu vực này dài và hẹp ở phía bắc và phía nam, nằm giữa các đường quy hoạch thành phố 3, 3 và 17 Tuyến Shimo-Nagatani-Ofuna và tuyến đường sắt, đồng thời các cửa hàng nhỏ và cơ sở chính phủ nằm đối diện với đường quy hoạch thành phố. mặt khác, phía liền kề với đường ray đang được sử dụng làm bãi đậu xe ngoài trời và mặc dù vị trí gần ga Ofuna nhưng vẫn chưa đạt được hiệu quả sử dụng đất đầy đủ. Tại Thành phố Yokohama, khu vực Lối ra phía Bắc của Ga Ofuna, bao gồm khu vực này, đã được xác định là căn cứ khu vực trong “Kế hoạch chính sách trung hạn” và các kế hoạch đang được thực hiện để tăng cường chức năng của khu vực này như một căn cứ quen thuộc. tới đời sống sinh hoạt của người dân. Là một phần của sự phát triển toàn diện khu vực xung quanh Ga Ofuna, quy hoạch khu vực này thúc đẩy các dự án tái phát triển nhằm mục đích hồi sinh khu vực và tận dụng đất đai, tái phát triển các cơ sở thương mại và nhà ở, v.v., và mục tiêu là phát triển đô thị. cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị với trọng tâm là không gian dành cho người đi bộ như một sáng kiến phát triển hàng đầu và tạo ra môi trường đô thị phù hợp với trung tâm khu vực ở Thành phố Yokohama.
	Chính sách sử dụng đất	Tận dụng vị trí gần nhà ga, chúng tôi sẽ đặt mục tiêu đổi mới các chức năng thương mại sôi động phù hợp với mặt tiền nhà ga bằng cách xây dựng các tòa nhà trên các khu đất nhỏ mang tính cộng đồng, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng đất tiên tiến và các tòa nhà chống cháy. Đồng thời, không gian dành cho người đi bộ sẽ được phát triển để tạo ra không gian đô thị an toàn và thoải mái với vai trò là trung tâm khu vực của Thành phố Yokohama.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Để chuẩn bị cho việc phát triển mạng lưới người đi bộ trong tương lai, đất trống dạng vỉa hè sẽ được phát triển đối diện với các đường quy hoạch đô thị nhằm đảm bảo không gian dành cho người đi bộ mà người dân địa phương, người sử dụng cơ sở thương mại, v.v. có thể sử dụng một cách an toàn và thoải mái. Ngoài ra, không gian xanh sẽ được phát triển trong quận để người dân trong quận sử dụng và đảm bảo chức năng đệm giữa khu vực và các khu đô thị thấp tầng xung quanh.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Chúng tôi sẽ tạo ra không gian dành cho người đi bộ thông qua việc chia sẻ các tòa nhà và thúc đẩy việc sử dụng nâng cao có tính đến môi trường xung quanh. Đối diện với không gian dành cho người đi bộ, phải bố trí các công trình dành cho người đi bộ và hạn chế các nhà máy, nhà kho, v.v. thu hút các phương tiện lớn như xe tải. Vì mục đích này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến các hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà, giới hạn tối thiểu về diện tích khuôn viên của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, giới hạn tối đa về chiều cao của các tòa nhà và các hạn chế về hình thức hoặc thiết kế. của các tòa nhà, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện		cơ sở	tỉ lệ	sắp xếp
		bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng 3m, chiều dài khoảng 180m	Như thể hiện trong bản vẽ kế hoạch
		Không gian xanh A	Diện tích khoảng 120㎡
		Khu xanh B	Diện tích khoảng 100㎡
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Hạn chế sử dụng tòa nhà	Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 Tầng 1 dùng làm nhà ở (không bao gồm tầng 1 dùng làm nhà ở cho quản lý, hành lang, sảnh, cầu thang, thang máy và các hạng mục tương tự khác). 2 Trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel hoặc phòng bán vé ngoài địa điểm 3 Kho kinh doanh kho bãi 4 nhà máy (không bao gồm nhà máy gắn liền với cửa hàng) 5 trường dạy lái xe 6 Chuồng trại chăn nuôi quy định tại Điều 130-7 của Lệnh Thi hành Tiêu chuẩn Xây dựng 7. Các vật dụng dùng để lưu giữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân, v.v.)
	Diện tích xây dựng tối thiểu	500㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Hạn chế vị trí tường	Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1 Lối đi công cộng 2 Bãi tập kết rác có mái hiên cao từ 3 m trở xuống (giới hạn đối diện với quảng trường giao thông) 3 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ bãi đỗ xe đạp), có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống (đối với mặt tiền hướng ra quảng trường giao thông). 4 Dùng làm bãi đỗ xe đạp, có mái hiên cao từ 3 m trở xuống (giới hạn đối diện với quảng trường giao thông).
	Chiều cao xây dựng tối đa	1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 40m. 2. Chiều cao của từng phần của tòa nhà được tính bằng khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần liên quan đến đường ranh giới của khu vực trong quy hoạch quận thể hiện trên bản đồ quy hoạch với 0,6, sau đó cộng thêm 10 m. hãy ít hơn thế.
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.	Mái nhà, tường bên ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn từ bên ngoài cũng như các tài liệu quảng cáo ngoài trời không được có màu sắc hoặc trang trí sặc sỡ để duy trì vẻ ngoài thẩm mỹ tốt.

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 371-774-783