Phần chính bắt đầu từ đây.
C-044: Quận Sakae Shonan Katsuradai
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 5 năm 2001
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ đường đi
| tên | Quy hoạch quận Eishonan Katsuradai | |
|---|---|---|
| chức vụ | Inuyamacho, Phường Sakae, Thành phố Yokohama, Katsura Đài Bắc, Katsura Đài Trung, Katsuradai Nishi 1-chome, Katsuradai Nishi 2-chome, Katsura Taito, Katsura Daiminami 1-chome, Katsuradai Minami 2-chome, Kamigo-cho, Kamei-cho, và Nakano-cho | |
| khu vực | Khoảng 68,6ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này nằm trên một khu vực đồi núi ở phía đông nam phường Sakae, giáp biên giới thành phố với Thành phố Kamakura và là khu dân cư dành cho một gia đình được phát triển từ những năm 1960 đến 1960 và vẫn duy trì được môi trường sống tốt ở đó. là. Hơn nữa, đã hơn 20 năm trôi qua kể từ khi phát triển và đã đến lúc phải xây dựng lại và mở rộng. Mục tiêu của quy hoạch quận này là duy trì và bảo tồn môi trường dân cư, đồng thời tạo ra cảnh quan thị trấn xanh bằng cách hướng dẫn các hoạt động xây dựng phù hợp đồng thời đáp ứng những thay đổi trong cuộc sống của người dân. |
| Chính sách sử dụng đất | Tại các Quận A, B, C và D, chúng tôi dự định bố trí nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở cho một gia đình, đồng thời quan tâm đến môi trường sống tốt và ngăn chặn tình trạng môi trường sống bị suy thoái do thay đổi mặt đất. Phấn đấu duy trì và quản lý hợp lý đất đai được sử dụng. Ở khu vực trung tâm của quận, nơi có Trường trung học cơ sở Katsuradai, Trung tâm chăm sóc khu vực Katsuradai, v.v., các cơ sở tiện ích như cửa hàng và cơ sở công cộng sẽ được bố trí, đồng thời sẽ xem xét đến môi trường của khu vực đô thị xung quanh khi xây dựng. Khi sử dụng hồ chứa trong tương lai sẽ nỗ lực đảm bảo sự hài hòa với các công trình nhà ở thấp tầng, v.v. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Để duy trì và giữ gìn môi trường tốt chủ yếu bao gồm các ngôi nhà biệt lập ở các Quận A, B, C và D, hạn chế sử dụng các tòa nhà và giới hạn tối đa tỷ lệ tổng diện tích các tòa nhà trên diện tích khu đất. , quy định tỷ lệ tối đa giữa diện tích xây dựng của một tòa nhà trên diện tích khu đất và giới hạn tối thiểu diện tích khu đất của một tòa nhà. | |
| Chính sách xanh hóa | Tại các quận A, B, C và D, việc chủ động phủ xanh các khu vực sẽ được thực hiện để tạo cảnh quan đô thị sôi động. | |
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C | quận D |
| khu vực | Khoảng 48,2ha | Khoảng 2,7ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 1,5ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng.
|
Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng.
|
||||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | 8/10 | 6/10 | ||||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất | 4/10 | 5/10 | ba phần mười | |||
| Tuy nhiên, đối với các tòa nhà thuộc Điều 53, Đoạn 3, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950), một phần mười sẽ được thêm vào. | ―― | |||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 165㎡ | |||||
Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
|
||||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường phía trước và chỉ giới khu đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
|
―― | ||||
| Chiều cao xây dựng tối đa |
|
|
||||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. | |||||
◆Một phần khu vực quy hoạch quận Sakae Shonan Katsuradai có các quy tắc phát triển cộng đồng địa phương được Thành phố Yokohama chứng nhận.
Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết.
Hướng dẫn phát triển thị trấn Shonan Katsuradai
Ngoài ra, vui lòng xem trang tiếp theo để biết các thủ tục liên quan đến các quy định phát triển thị trấn địa phương.
Thảo luận và thông báo về các quy tắc phát triển thị trấn địa phương
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 414-459-587
