Phần chính bắt đầu từ đây.
C-103: Khu vực xung quanh ga Hongodai
Ngày quyết định quy hoạch thành phố: Ngày 5 tháng 7 năm 2016
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận, hạn chế vị trí tường, hạn chế chiều cao tòa nhà)
Bản vẽ quy hoạch (vị trí, quy mô các cơ sở của huyện)
| tên | Quy hoạch khu vực xung quanh ga Hongodai | |
|---|---|---|
| chức vụ | Bên trong Kosugaya 1-chome, Phường Sakae và Kosugaya 2-chome, Phường Sakae | |
| khu vực | Khoảng 7,3ha | |
| Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này là khu vực rất thuận tiện nằm ở phía trước Ga Hongodai trên Tuyến JR Negishi và giáp Sông Ichigawa ở phía nam của khu vực. Ý tưởng tổng thể của Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama nêu rõ rằng các khu vực xung quanh ga đường sắt ở ngoại ô là vùng đất có giá trị để cải thiện sự thuận tiện cho cuộc sống của người dân và vì lý do này, các khu vực xung quanh ga đường sắt có đủ cơ sở hạ tầng như quảng trường ga. Mục đích là thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý và tiên tiến. Ngoài ra, đối với các cơ sở sống xung quanh nhà ga, chúng tôi sẽ tập trung vào việc tạo ra các khu vực độc đáo và hấp dẫn phù hợp với tài nguyên và đặc điểm của khu vực, đồng thời sẽ đóng vai trò là cơ sở sống độc đáo với các chức năng như làm việc, giải trí và mua sắm theo kế hoạch. , mục đích là tích lũy và làm phong phú thêm diện tích theo quy mô của khu vực người sử dụng xung quanh nhà ga. Chính sách sử dụng đất của Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Quy hoạch phường Sakae nêu rõ rằng khu vực xung quanh ga Hongodai sẽ là một cụm chức năng thương mại và kinh doanh tận dụng các đặc điểm của khu vực cũng như cùng tồn tại với các khu dân cư trung và cao cấp. mọc lên các tòa nhà dân cư. Ngoài ra, chính sách phát triển của thành phố bao gồm việc hồi sinh khu vực xung quanh Ga Hongodai làm cơ sở cho cuộc sống của người dân và tăng cường chức năng của khu vực này như một cơ sở cộng đồng địa phương và cơ sở phúc lợi. Kế hoạch phát triển đô thị cho khu vực xung quanh Ga Hongodai nhằm mục đích tạo ra sức hấp dẫn độc đáo của Hongodai, khác biệt so với các ga xung quanh, tăng cường các cơ sở chăm sóc trẻ em và cơ sở hỗ trợ người già, tạo thành một trục nối liền Sông Ichigawa và quảng trường nhà ga, đồng thời khôi phục lại diện mạo của thành phố. khu vực nhà ga. Cần phải cải thiện môi trường mua sắm và quán cà phê. Dựa trên những cân nhắc này, quy hoạch quận này nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa quảng trường ga và công viên ga, cũng như sự liên tục giữa quảng trường ga và sông Ichigawa, đồng thời tạo ra sự sinh động phù hợp cho quảng trường ga và tạo cơ sở vật chất. nhằm khuyến khích sự tương tác giữa các địa phương. Mục tiêu là tạo ra một môi trường tốt, thoải mái và hấp dẫn phù hợp với trung tâm phường. |
|
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Chính sách sử dụng đất | Diện tích quy hoạch quận này sẽ được chia thành ba khu vực và chính sách sử dụng đất sẽ được xác lập cho từng khu vực như sau. 1 Quận A Ngoài việc quy hoạch vị trí các công trình thương mại và tòa nhà dân cư từ trung đến cao tầng, không gian hấp dẫn phía trước ga sẽ được tạo ra bằng cách tái phát triển toàn diện quảng trường ga và bãi đỗ ga. 2 Quận B Chúng tôi sẽ quy hoạch vị trí của các cơ sở thương mại và các tòa nhà dân cư từ trung bình đến cao tầng, đồng thời tạo ra bầu không khí sôi động dọc theo lối đi dành cho người đi bộ nối quảng trường nhà ga và Lối đi dạo Ichigawa. quận 3C Để tạo ra bầu không khí sôi động kéo dài từ phía trước nhà ga, quảng trường sẽ được tích hợp với lối đi dành cho người đi bộ nối quảng trường nhà ga và Lối đi dạo Ichigawa. Ngoài ra, để cải thiện sự thuận tiện của khu vực xung quanh nhà ga, chúng tôi sẽ giới thiệu các cơ sở thương mại, cơ sở trao đổi, cơ sở phúc lợi, v.v. góp phần phát triển khu vực địa phương ở các khu vực thấp tầng và nhằm mục đích xác định vị trí từ trung bình đến trung bình. nhà ở cao tầng dành cho cư dân đa thế hệ. |
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Để nâng cao sức hấp dẫn của khu vực và sự thuận tiện cho người đi bộ, một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được xây dựng nối quảng trường ga và Lối đi dạo Ichigawa. Tại Quận C, chúng tôi sẽ tạo ra một quảng trường với cây xanh phù hợp, một không gian để người dân có thể thư giãn và một quảng trường tích hợp lối đi dành cho người đi bộ. Ngoài ra, một quảng trường với nhiều chức năng khác nhau sẽ được hình thành, bao gồm sân chơi trẻ em, nơi nâng cao sức khỏe và nơi sơ tán tạm thời trong trường hợp xảy ra thảm họa, biến nơi đây thành không gian dành cho người dân địa phương và những người sử dụng dịch vụ khác. tiện ích trong khu vực có thể thư giãn. Ngoài ra, không gian xanh sẽ được tạo ra xung quanh các khối thành phố để tạo môi trường đô thị tốt. Đường dạo bộ sẽ được phát triển tích hợp với không gian xanh song song, tạo nên không gian đi bộ phong phú. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Ngoài việc tạo ra sự sống động ở các khu vực thấp tầng đối diện với lối đi bộ của các cơ sở trong quận, môi trường sẽ được cân nhắc khi quy hoạch các tòa nhà bằng cách thúc đẩy bảo tồn tài nguyên và năng lượng. Đối với Quận C, các tòa nhà sẽ được bố trí sao cho có thể nhìn thấy được tầm nhìn từ quảng trường nhà ga đến Sông Ichigawa, đồng thời áp dụng các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà và tỷ lệ bao phủ tòa nhà để khuyến khích việc sử dụng đóng góp tối đa cho khu vực địa phương. giới hạn, giới hạn tối thiểu đối với diện tích khu đất của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, giới hạn tối đa về chiều cao của các tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. và giới hạn tối thiểu đối với tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn làm nền tảng cho cuộc sống của người dân, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh tích hợp với cảnh quan thành phố. Chúng tôi sẽ đặc biệt tập trung vào việc phủ xanh các khu vực nơi mọi người tập trung ánh mắt và nơi các tuyến giao thông giao nhau. Dọc theo sông Ichigawa, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh rộng rãi các loài cây hài hòa với cảnh quan thành phố nhằm tạo ra một cảnh quan thành phố tận dụng được môi trường tự nhiên và cho phép bạn trải nghiệm bốn mùa. |
|
Kế hoạch phát triển huyện |
||||
|---|---|---|---|---|
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện |
Hình vuông 1 |
Diện tích khoảng 2.000㎡ |
||
Hình vuông 2 |
Diện tích khoảng 500㎡ |
|||
Quảng trường 3 |
Diện tích khoảng 250㎡ |
|||
Quảng trường 4 |
Diện tích khoảng 500㎡ |
|||
Hình vuông 5 |
Diện tích khoảng 250㎡ |
|||
Đường đi bộ 1 |
Chiều rộng: 12,0m, phần mở rộng: khoảng 60m |
|||
Đường đi bộ 2 |
Chiều rộng: 12,0m, phần mở rộng: khoảng 70m |
|||
Đường đi dạo 1 |
Chiều rộng: 4,0m Phần mở rộng: khoảng 310m |
|||
Đường đi dạo 2 |
Chiều rộng: 2,0m, phần mở rộng: khoảng 30m |
|||
Đường đi dạo 3 |
Chiều rộng: 2,0m, phần mở rộng: khoảng 40m |
|||
không gian xanh |
Diện tích khoảng 1.800㎡ |
|||
Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. |
Phân loại quận | tên |
quận C |
|
khu vực |
Khoảng 2,7ha |
|||
Hạn chế sử dụng tòa nhà |
Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. |
|||
Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa |
6/10 |
|||
Diện tích xây dựng tối thiểu |
7.000㎡ |
|||
Hạn chế vị trí tường |
Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. |
|||
Chiều cao xây dựng tối đa |
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. |
|||
Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. |
1. Thiết kế hình thức công trình phải bảo đảm hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực xung quanh sau đây. |
|||
Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà |
15/100 |
|||
≪Về thông báo các hành vi trong khu vực quy hoạch huyện≫
・Quận A không có quy hoạch phát triển quận nên không cần thông báo.
◆Những hạn chế về hình thức, thiết kế công trình xây dựng... trên địa bàn quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch cấp huyện nên ngoài việc thông báo, cần phải có thủ tục xác nhận thiết kế mẫu.
◆"Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà" ở quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch quận, vì vậy các thủ tục như giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ phủ xanh có thể được yêu cầu trước khi thông báo.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 139-542-011
