Phần chính bắt đầu từ đây.
C-111: Khu vực lối ra phía nam ga Nakayama
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 2 năm 2019
Cập nhật lần cuối vào ngày 12 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ mặt bằng (phân loại quận, phân loại chiều cao tòa nhà tối đa, giới hạn vị trí tường)
Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của huyện)
| tên | Sơ đồ khu vực lối ra phía nam ga Nakayama | |
|---|---|---|
| chức vụ | Trong Daimura-cho và Terayama-cho, Midori-ku | |
| khu vực | Khoảng 2,8ha | |
| Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này nằm ở phía trước lối ra phía nam của Ga Nakayama, là trung tâm vận chuyển của Tuyến JR Yokohama và Tàu điện ngầm thành phố tuyến 4, đồng thời có mật độ xe buýt, taxi và các phương tiện thông thường tập trung cao độ. Phố mua sắm đã được hình thành từ lâu trong quận, với các cơ sở công cộng và văn phòng chính phủ nằm ở ngoại vi của phố mua sắm, có nhiều người đi bộ. Tuy nhiên, quảng trường ga và đường ga hiện tại hẹp, luồng người đi bộ, xe buýt, taxi và các phương tiện thông thường rất phức tạp. Theo Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Quy hoạch phường Midori, ``chúng tôi sẽ tiến hành phát triển quảng trường ga và mở rộng đường ga bằng cách thúc đẩy các dự án tái phát triển.'' ``Chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường đi bộ không rào cản để mọi người có thể dễ dàng di chuyển quanh nhà ga.'' Trong quy hoạch quận này, chúng tôi sẽ tận dụng đất đai hiệu quả, mở rộng đường trước ga, phát triển quảng trường trước ga, tạo không gian đi bộ, v.v., tạo khu vực mới phù hợp làm căn cứ ở khu vực xung quanh nhà ga (sau đây gọi là ''cơ sở khu vực''). Mục tiêu là tạo ra và duy trì một khu đô thị phức hợp tốt có tính đến các khu dân cư. |
|
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Chính sách sử dụng đất | Thông qua dự án tái phát triển đô thị, các tuyến quy hoạch đô thị số 3, 4 và 56 Tuyến ra phía Nam ga Nakayama (bao gồm cả quảng trường ga) sẽ được phát triển, tăng cường chức năng của ga Nakayama như một trung tâm giao thông và hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch quận. làm như vậy, khu vực này sẽ được chia thành ba phần và chính sách sử dụng đất sẽ được xác định như sau. Quận A 1. Phát triển quảng trường thành nơi giao lưu và thư giãn của người dân địa phương. Phát triển các cơ sở thương mại rất thuận tiện, tận dụng lợi thế của vị trí hai nhà ga. quận B Lập kế hoạch sử dụng đất nâng cao và phát triển các cơ sở thương mại và nhà ở đô thị. quận C Phát triển các cơ sở thương mại kết nối khu mua sắm sầm uất. |
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | 1. Để tạo ra một không gian đô thị sống động và cải thiện khả năng phòng chống thiên tai, chúng tôi sẽ phát triển các quảng trường làm nơi để mọi người thư giãn, giao lưu và vui chơi, đồng thời làm địa điểm sơ tán tạm thời trong trường hợp xảy ra thảm họa. Để đảm bảo không gian dành cho người đi bộ an toàn và thoải mái kết nối hai ga và khu vực xung quanh, lô đất trống vỉa hè 1, lô đất trống vỉa hè 2, lô đất trống vỉa hè 3 và lô đất trống vỉa hè 4 sẽ được phát triển. 3. Để nâng cao sự thuận tiện cho người sử dụng đường sắt, xe buýt cũng như người sử dụng các công trình xung quanh ga, đường đi bộ 1 sẽ được xây dựng nối ga và quảng trường ga. Để đảm bảo không gian dành cho người đi bộ kết nối với khu dân cư xung quanh, lối đi dành cho người đi bộ số 2 sẽ được xây dựng nối quảng trường ga và đường phía tây quận. Để nâng cao sự thuận tiện và an toàn cho người đi bộ khi sử dụng nhà ga, đường đi bộ số 3 sẽ được xây dựng nối nhà ga và ngã tư Daimuracho ở tầng hai. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1. Bằng cách hướng dẫn một cách có hệ thống hình thức phát triển các tòa nhà thông qua các dự án tái phát triển đô thị, chúng ta sẽ hình thành một môi trường đô thị phức hợp tốt phù hợp với cơ sở khu vực tập trung vào nhà ga, là nút giao thông và cải thiện môi trường. điều này, các hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về thiết kế các tòa nhà, v.v., và các giới hạn tối thiểu về tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà sẽ được thiết lập. Để tạo không khí sôi động, hai nhà ga phía trước nhà ga sẽ bố trí các tiện ích thương mại ở các tầng dưới của tòa nhà. 3. Đối với Quận B, chúng tôi sẽ hướng tới tận dụng nó có tính đến môi trường xung quanh và phát triển các cơ sở thương mại, nhà ở đô thị, v.v. phù hợp làm căn cứ ở khu vực xung quanh ga đường sắt. |
|
| Chính sách xanh hóa | 1. Đẩy mạnh chủ động phủ xanh nhằm tạo cảnh quan đô thị xanh, ẩm ướt, hấp dẫn và tận dụng tối đa chức năng của cây xanh. 2. Để hình thành mạng lưới cây xanh và không gian dành cho người đi bộ, nhiều loại cây xanh liên tục sẽ được thực hiện, chủ yếu là trên mặt đất. 3. Việc phủ xanh các tòa nhà sẽ được thực hiện chủ yếu dọc theo các tuyến đường chính và các khu vực đối diện với quảng trường ga, và ở những nơi như quảng trường nơi tập trung tầm nhìn từ mặt đất và những nơi có thể nhìn thấy rõ từ khu vực xung quanh, cảnh quan cây cối và các bức tường sẽ được phủ xanh. 4. Cây xanh được lắp đặt phía trên các tòa nhà sẽ góp phần tạo nên cảnh quan đường phố nên cây xanh sẽ có cảm giác về khối lượng và tầm nhìn cao. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | quảng trường | Diện tích khoảng 450㎡ | ||||
| Lô đất trống vỉa hè 1 | Chiều rộng: 2m, chiều dài: khoảng 150m, bầu trời quang đãng một phần | |||||
| Lô đất trống vỉa hè 2 | Chiều rộng: 2m, chiều dài: khoảng 250m, bầu trời quang đãng một phần | |||||
| Lô đất trống vỉa hè số 3 | Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 170m | |||||
| Lô đất trống vỉa hè số 4 | Chiều rộng 1,5m, chiều dài khoảng 60m | |||||
| Đường đi bộ 1 | Chiều rộng: 3,5m, chiều dài: khoảng 100m, bầu trời quang đãng một phần | |||||
| Đường đi bộ 2 | Chiều rộng 3,5m, chiều dài khoảng 50m | |||||
| Lối đi bộ 3 | Chiều rộng: 3,0m, chiều dài: khoảng 220m, bầu trời quang đãng | |||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | Quận B | Quận C | |
| khu vực | Khoảng 0,5ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 0,2ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1. Tài sản mà tầng một, tầng hai dùng làm nhà ở (không bao gồm nhà ở mà tầng một, tầng hai chỉ dùng làm hành lang, hội trường, phòng họp, cầu thang, thang máy và các công trình tương tự khác). 2 trường dạy lái xe 3 văn phòng bán vé cá cược ngựa trúng, văn phòng bán vé ngoài đường đua hoặc văn phòng bán vé trúng thưởng ngoài đường đua 4 Kho hoạt động kinh doanh kho bãi 5 nhà máy (không bao gồm các nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác) 6. Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. |
|||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các vật dụng tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2. Đường đi bộ công cộng và các công trình tương tự khác không gây ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống cháy nổ, vệ sinh. |
|||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. Tuy nhiên, tại khu A thể hiện trên bản đồ quy hoạch có thể nhỏ hơn 100m. | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | |||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Thiết kế hình thức của công trình xây dựng... phải bảo đảm các vấn đề sau đây nhằm đảm bảo sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với môi trường xung quanh. (1)Màu sắc cho các phần của tòa nhà có chiều cao trên 31 mét phải dựa trên độ sáng từ 5 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống trong hệ màu Munsell. (2)Đối với các phần của công trình có chiều cao trên 31m thì chiều dài theo phương ngang của phần chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng phải bằng 70m trở xuống. (3)Để giảm bớt cảm giác áp lực do các bức tường của tòa nhà gây ra, thiết kế phải sao cho các bức tường được phân chia theo kiểu dáng và màu sắc của các cột trụ của tòa nhà, v.v. (4)Trong phần được sử dụng cho các cửa hàng, v.v., phần tầng một hướng ra không gian mở giống vỉa hè 1, không gian mở giống vỉa hè 2 và không gian mở giống vỉa hè 4 và phần đối diện với lối đi dành cho người đi bộ 3 được thiết kế để bên trong tòa nhà, chẳng hạn như bằng cách cung cấp các khoảng trống. Hình thức và thiết kế phải sao cho có thể dự đoán được các hoạt động và sự nhộn nhịp của khu vực. 2 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các vấn đề sau để duy trì sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực xung quanh. (1)Lắp đặt quảng cáo ngoài trời trên các tòa nhà (không bao gồm những quảng cáo hiển thị tên riêng, tên cửa hàng hoặc nhãn hiệu, sự kết hợp của các chữ cái, nhãn hiệu độc lập, v.v. phản ánh nội dung kinh doanh hoặc kinh doanh của chính người đó hoặc các hạng mục cần thiết cho việc quản lý). vượt quá 31m thì không được lắp đặt. (2)Không được lắp đặt quảng cáo ngoài trời trên mái nhà (kể cả tháp). (3)Đèn quảng cáo ngoài trời không được có nguồn sáng nhấp nháy. 3. Các thiết bị của tòa nhà, v.v. lắp đặt ngoài trời (không bao gồm thiết bị phát điện mặt trời hoặc thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời) phải được thiết kế có tính đến khu vực xung quanh, chẳng hạn như che chắn sao cho khu vực xung quanh không thể dễ dàng nhìn thấy chúng. 4 Bãi đậu xe hoặc bãi đậu xe đạp không nên có vẻ lộn xộn, chẳng hạn như trồng cây xung quanh. |
|||||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 10/100 | 6,5/100 | ||||
Khu vực xung quanh Ga Nakayama cũng được chỉ định là khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 955-814-279
