- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Các thỏa thuận về quy hoạch/kiến trúc của quận, v.v.
- quy hoạch huyện
- Sơ đồ quận cho từng phường
- Phường Midori
- C-023: Khu phức hợp nhà ở Midori Tokaichiba
Phần chính bắt đầu từ đây.
C-023: Khu phức hợp nhà ở Midori Tokaichiba
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25/01/1995/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 5 tháng 7 năm 2016
Cập nhật lần cuối vào ngày 12 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)
Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của huyện)
| tên | Quy hoạch khu phức hợp nhà ở Midori Tokaichiba | |
|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Kirigaoka 1-chome và Tokaichiba-cho, Midori-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 39,0ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này nằm cách Ga Tokaichiba trên Tuyến JR Yokohama khoảng 300 m về phía nam và là khu dân cư tập trung vào khu phức hợp nhà ở thành phố và nhà ở của Cơ quan Phục hưng Đô thị. Từ năm 1993 đến năm 2006, các khu dân cư thành phố đã được xây dựng lại với mục tiêu sử dụng đất có hệ thống và hiệu quả, tạo ra một môi trường sống tốt và tạo ra một cảnh quan thị trấn hài hòa có tính đến môi trường sống của khu vực xung quanh. nhằm tạo ra một cộng đồng địa phương sôi động với nhiều người dân đa dạng thông qua việc phát triển toàn diện nhà ở thành phố và nhà ở của Cơ quan Phục hưng Đô thị, cùng với các con đường và công viên đóng vai trò là trục của cuộc sống hàng ngày. Mặc dù nhà ở từ trung cấp đến cao tầng và các cơ sở công cộng đã được xây dựng nhưng dự án tái thiết đã kết thúc với việc Quận Trung tâm ở trung tâm quận nằm im lìm. Sau đó, khu vực này và khu vực xung quanh được chỉ định làm khu vực kiểu mẫu cho Dự án mô hình khu dân cư bền vững theo Quy hoạch thành phố tương lai về môi trường của thành phố Yokohama và bằng cách tận dụng đất nhàn rỗi ở khu vực trung tâm, dự án nhằm mục đích tạo ra một khu vực nhà ở bền vững có tính đến dân số già và môi trường. Mục đích là tạo ra một "khu dân cư khả thi". Khu vực này nằm ở "khu vực ngoại ô/phía bắc" trong chính sách sử dụng đất theo ý tưởng tổng thể của Quy hoạch tổng thể Quy hoạch đô thị Thành phố Yokohama và "nằm trong khu vực các khu đô thị đã được phát triển một cách có hệ thống." Trong khi tận dụng tối đa cơ sở hạ tầng, chúng tôi sẽ thúc đẩy các sáng kiến như hướng dẫn sử dụng đất để tạo ra khu vực nhà ga sôi động và duy trì môi trường sống tốt.” Chính sách phát triển đô thị xung quanh Ga Tokaichiba trong Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Quy hoạch phường Midori nêu rõ: ``Chúng tôi sẽ hướng tới việc nâng cao việc sử dụng đất ở khu vực Trung tâm Thị trấn Đồi Tokaichiba và giải quyết nhu cầu của dân số siêu già, bao gồm cả khu vực xung quanh. các khu dân cư phức hợp quy mô lớn Chúng tôi sẽ thúc đẩy phát triển các khu dân cư thân thiện với môi trường. Chúng tôi sẽ xem xét nhà ở có thể chứa được nhiều thế hệ, nhà ở thân thiện với môi trường kết hợp năng lượng tái tạo và phát triển những nơi mà cư dân địa phương có thể tụ tập. Hơn nữa, chúng tôi mong muốn xây dựng một khu dân cư bền vững, nhằm hợp tác với các cơ sở y tế và phúc lợi xung quanh. ”. Ngoài ra, Chính sách Mạng lưới Nước và Xanh nêu rõ mục tiêu của thành phố là trở thành "một thị trấn có môi trường xanh và nước tốt, nơi đa dạng sinh học được bảo tồn và nơi mọi người có thể tận hưởng sự phong phú của thiên nhiên." Quy hoạch quận này nhằm mục đích phát triển cảnh quan đường phố hài hòa và tốt đẹp, có tính đến môi trường sống của khu vực xung quanh và tạo ra một khu dân cư bền vững, nơi nhiều người dân có thể tiếp tục sinh sống và quan tâm đến dân số siêu già. và môi trường. |
| Chính sách sử dụng đất | Toàn quận được chia thành 9 quận: khu dân cư trung và cao tầng (quận A, B, C, D), trung tâm quận 1 (quận E, F, G), trung tâm quận 2 (quận H), và khu cơ sở công cộng (quận I). Việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo chính sách sau. (1) Khu dân cư trung và cao tầng (khu A, B, C, D) Ngoài việc quy hoạch vị trí nhà ở trung và cao tầng, sẽ nỗ lực khuyến khích bố trí các cơ sở vật chất phục vụ sinh hoạt hàng ngày ở các khu vực đối diện với Tuyến Yamashita Nagatsuta. (2) Trung tâm Quận 1 (Quận E, F, G) Chúng ta sẽ tạo ra một khu dân cư tốt chủ yếu bao gồm nhà ở từ trung cấp đến cao tầng với nhiều loại nhà ở, bao gồm nhà ở cho nhiều thế hệ và nhà ở thân thiện với môi trường. Chúng tôi sẽ xúc tiến việc bố trí các cơ sở hỗ trợ người cao tuổi, cơ sở hỗ trợ nuôi dạy trẻ em và các cơ sở tiện lợi như cửa hàng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày với sự phối hợp của các cơ sở y tế và phúc lợi ở khu vực xung quanh. C. Phát triển các quảng trường và không gian cộng đồng làm nơi tụ tập của người dân địa phương. E. Tăng cường mạng lưới người đi bộ bằng cách tạo lối đi, v.v. trong khuôn viên. Chúng tôi sẽ phát triển một không gian đi bộ xanh mát và trong lành, góp phần tạo ra hành lang xanh và nước nối Ga O-Tokaichiba và Niiharu Shimin-no-Mori. (3) Trung Tâm Quận 2 (Quận H) Xây dựng khu dân cư tốt chủ yếu là nhà ở thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo, v.v. (4) Quận cơ sở công cộng (quận I) Quy hoạch sử dụng đất cho các trường tiểu học, trung học cơ sở... 2 công viên sẽ được đặt tại 5 địa điểm. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Các tuyến đường chính của huyện và các tuyến đường bán trục khác sẽ được bố trí chạy qua trung tâm huyện theo hướng từ đông sang tây, các tuyến đường chính của huyện sẽ bố trí vành đai trồng cây. Hơn nữa, con đường sẽ không có cột điện để đảm bảo cảnh quan. Trung tâm Quận 1 sẽ tạo không khí sôi động bằng cách bố trí các quảng trường để người dân địa phương tụ tập dọc các tuyến đường Bắc Nam tại trung tâm Quận Trung tâm. Để đảm bảo không gian đi bộ xanh và an toàn, các không gian mở giống như vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ, không gian xanh, đường xanh và vành đai xanh sẽ được cung cấp. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Để tạo môi trường tốt theo đặc điểm của từng quận, có tính đến tác động đến môi trường xung quanh, tạo cảnh quan đường phố hài hòa trên toàn quận, hạn chế sử dụng nhà cửa, địa điểm xây dựng, v.v. Thiết lập mức tối thiểu diện tích, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình thức thiết kế của tòa nhà, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của tòa nhà và hạn chế về cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào. 1 Khu dân cư trung bình và cao tầng (quận A, B, C, D) và khu công trình công cộng (quận I) Khi phát triển các tòa nhà, các khu dân cư trung và cao tầng sẽ được bố trí hợp lý nhằm tạo ra môi trường sống tốt, hài hòa với môi trường xung quanh. Ngoài ra, không gian mở phải được đảm bảo an toàn và về nguyên tắc, không được dựng hàng rào hoặc rào chắn. 2 Trung tâm Quận 1 (Quận E, F, G) Chúng tôi sẽ cố gắng tạo ra các khu dân cư thân thiện với môi trường và bền vững bằng cách phát triển nhà ở thân thiện với môi trường sử dụng năng lượng tái tạo, v.v. và áp dụng quản lý năng lượng. (1) Quận E sẽ được phát triển thành khu dân cư từ trung đến cao tầng chất lượng cao, chú trọng đến môi trường xung quanh và có công năng sử dụng cao. (2) Quận F và Quận G sẽ hình thành các khu dân cư tốt tập trung vào các khu dân cư trung và cao tầng, đồng thời quan tâm đúng mức đến môi trường xung quanh. 3 Trung tâm Quận 2 (Quận H) Tạo ra một khu dân cư tốt bằng cách xem xét cảnh quan đường phố của khu vực xung quanh. |
|
| Chính sách xanh hóa | Tích cực thúc đẩy phủ xanh nhằm tạo môi trường sống xanh, tiện nghi và cảnh quan đô thị hấp dẫn. Hướng tới sự hài hòa giữa các tòa nhà và cây xanh. Ngoài ra, thông qua nhiều biện pháp phủ xanh, chúng tôi mong muốn tạo ra những không gian quen thuộc với người dân và cư dân địa phương, chẳng hạn như không gian dành cho người đi bộ và quảng trường, đồng thời được dùng làm nơi thư giãn. Mục đích là tạo ra một không gian xanh, gắn kết, có tính đến tầm nhìn và tính cởi mở. Tại Trung tâm Quận 1, các cây biểu tượng và các loại cây theo mùa khác sẽ được trồng tại các không gian dành cho người đi bộ như đường xanh nơi người dân có thể tận hưởng cây xanh và tại các quảng trường sẽ là không gian để người dân địa phương tham gia các hoạt động và giao lưu. Ngoài ra, chúng tôi sẽ tạo ra một không gian xanh tạo thành hành lang cây xanh và nước kết nối với Rừng Công dân Niiji, nơi là môi trường sống tốt cho các sinh vật sống và bằng cách tô màu cây xanh cho các sườn dốc, chúng tôi sẽ tạo ra một bầu không khí trong lành. tạo cảm giác tự nhiên cho cảnh quan thành phố. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | ||
|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Các tuyến đường chính trong huyện | Chiều rộng: Mở rộng 16,0m: Khoảng 1.110m Chiều rộng: Mở rộng 17,0m: Khoảng 280m |
| Các tuyến đường bán trục trong huyện | Chiều rộng: Mở rộng 11,0m: Khoảng 1.410m Chiều rộng: Mở rộng 13,5m: Khoảng 100m Chiều rộng: Mở rộng 15,0m: Khoảng 134m |
|
| Lô đất trống vỉa hè 1 | Chiều rộng: Mở rộng 1,5m: Khoảng 500m | |
| Lô đất trống vỉa hè 2 | Chiều rộng: Mở rộng 2,0m: Khoảng 40m | |
| người đi bộ lối đi | Chiều rộng: Mở rộng 2,0m: Khoảng 10m | |
| Hình vuông 1 | khu vực: Khoảng 790㎡ | |
| Hình vuông 2 | khu vực: Khoảng 800㎡ | |
| Quảng trường 3 | khu vực: Khoảng 2.500㎡ | |
| Không gian xanh 1 | khu vực: Khoảng 1.120㎡ | |
| Không gian xanh 2 | khu vực: Khoảng 580㎡ | |
| con đường xanh | Chiều rộng: Mở rộng 2,0m: Khoảng 60m | |
| khu vực xanh | Chiều rộng: Mở rộng 1,5m: Khoảng 60m | |
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Khu dân cư trung và cao tầng | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| phân khu | Quận A | quận B | quận C | quận D | ||
| khu vực | Khoảng 20,3ha | Khoảng 2,2ha | Khoảng 1,7ha | Khoảng 5,6ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 chung cư 2. Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng cho các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và những nơi tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950). Sau đây gọi tắt là "Pháp lệnh". ) Các hạng mục cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4. Các hạng mục gắn liền với công trình nêu tại mục 3, mục 2 nêu trên. |
Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 chung cư 2 phòng khám 3. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh. 4 Các vật dụng được sử dụng cho cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác 5 văn phòng 6. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 chung cư 2 phòng khám 3. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh. 4 Các vật dụng được sử dụng cho cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác 5. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
|||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | Diện tích khu đất của tòa nhà phải lớn hơn hoặc bằng số lượng căn ở nhân với 55 m2. | Diện tích khu đất của tòa nhà phải lớn hơn hoặc bằng số lượng căn ở nhân với 40 m2. | ||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà ít nhất là 3 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống 3 Bãi tập kết rác có mái hiên cao từ 4 m trở xuống |
|||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | ||||
| 2. Trường hợp phía Bắc đường ranh giới khu quy hoạch quận theo hướng Bắc tính từ mỗi phần nhà là khu dân cư trung bình và cao tầng loại 1 thì chiều cao từng phần nhà được tính bằng Khoảng cách theo phương ngang của nhà từ mỗi phần đến đường ranh giới theo hướng Bắc phải nhân với 0,5 cộng 7m hoặc nhỏ hơn. 3. Trong trường hợp không áp dụng mục trên thì chiều cao mỗi phần của công trình là 7,5 m, được tính bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần của công trình đến đường ranh giới nhân với 0,55. phải nhỏ hơn hoặc bằng tổng của |
||||||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Màu sắc và thiết kế tường ngoài của tòa nhà phải bảo đảm tạo cảm giác êm dịu cho cảnh quan đô thị và có tính đến mỹ quan, cảnh quan. 2. Mái của công trình về nguyên tắc là mái dốc, có tính đến cảnh quan. 3. Màu sắc, hình dáng của vật liệu quảng cáo, biển hiệu phải phù hợp với cảnh quan đô thị. |
|||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải được lắp đặt ở mức độ cần thiết tối thiểu cho mục đích quản lý và không được giống như hàng rào, hàng rào hoặc các cấu trúc mở tương tự có thể làm giảm vẻ thẩm mỹ. | |||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Trung tâm quận 1 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| phân khu | quận E | Quận F | quận G | ||
| khu vực | Khoảng 1,8ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 0,4ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | ― | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 ngôi nhà 2. Trong số các tòa nhà ở đồng thời là văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh. 3 Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 4 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 5 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 6 Viện dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác 7 Nhà tắm công cộng (không bao gồm những nhà tắm liên quan đến kinh doanh thuộc Điều 2, Đoạn 6, Khoản 1 của Đạo luật về Quy định Kinh doanh Giải trí, v.v. và Sở hữu Kinh doanh, v.v. (Đạo luật số 122 năm 1948)) 8 phòng khám 9 bệnh viện 10 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh. 11 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 12 Trong số các cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác quy định tại Điều 130-5-3 của Pháp lệnh và tổng diện tích sàn của phần được sử dụng vào mục đích đó nhỏ hơn 500m2 (các phần từ tầng 3 trở lên được loại trừ). (không bao gồm những thứ được sử dụng cho mục đích đó). 13 Công trình xây dựng cần thiết cho lợi ích công cộng được quy định tại Điều 130-5-4 của Pháp lệnh. 14Khách sạn hoặc nhà trọ có tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở xuống trong số các phần được sử dụng vào mục đích đó (không bao gồm các phần được sử dụng từ tầng 3 trở lên) 15 Văn phòng có tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở xuống phần được sử dụng vào mục đích đó (không bao gồm các văn phòng sử dụng từ tầng 3 trở lên) 16 hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên |
|||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | Diện tích khu đất xây dựng phải từ 150 m2 trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà ít nhất là 3 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống 3 Bãi tập kết rác có mái hiên cao từ 4 m trở xuống |
||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. Tuy nhiên, nếu diện tích mặt bằng xây dựng từ 2.000m2 trở lên thì chiều cao có thể từ 45m trở xuống. | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. Tuy nhiên, nếu diện tích mặt bằng xây dựng từ 2.000m2 trở lên thì chiều cao có thể từ 31m trở xuống. | |||
| 2. Trường hợp phía Bắc đường ranh giới khu quy hoạch quận theo hướng Bắc tính từ mỗi phần nhà là khu dân cư trung bình và cao tầng loại 1 thì chiều cao từng phần nhà được tính bằng Khoảng cách theo phương ngang của nhà từ mỗi phần đến đường ranh giới theo hướng Bắc phải nhân với 0,5 cộng 7m hoặc nhỏ hơn. 3. Trong trường hợp không áp dụng mục trên thì chiều cao mỗi phần của công trình là 7,5 m, được tính bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần của công trình đến đường ranh giới nhân với 0,55. phải nhỏ hơn hoặc bằng tổng của |
|||||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Thiết kế hình thức của công trình phải tính đến môi trường xung quanh và bảo đảm các vấn đề sau để tạo nên tổng thể hài hòa. (1) Màu sắc cho các phần của tòa nhà có chiều cao trên 15 mét phải dựa trên độ sáng từ 4 trở lên và sắc độ từ 5 trở xuống trong hệ màu Munsell. (2) Đối với các phần của công trình có chiều cao trên 15m thì chiều dài theo phương ngang của phần chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng không quá 70m. (3) Màu sắc và thiết kế tường ngoài của các công trình có chiều cao trên 15m phải là thiết kế hình thức phân chia bề mặt tường theo kiểu dáng và màu sắc cột... 2. Mái của công trình phải hài hòa với cảnh quan đô thị trong quận như mái dốc. 3. Quảng cáo ngoài trời đặt trên các tòa nhà (không bao gồm những quảng cáo thể hiện tên riêng, tên cửa hàng hoặc nhãn hiệu, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. với nội dung kinh doanh hoặc kinh doanh của chính mình hoặc các vấn đề cần thiết cho việc quản lý), sẽ không được thực hiện. lắp đặt ở những khu vực có chiều cao trên 15m. |
||||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 25/100 | 20/100 nếu diện tích mặt bằng xây dựng dưới 200 m2, 25/100 nếu diện tích mặt bằng xây dựng từ 200 m2 trở lên | |||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải được lắp đặt ở mức độ cần thiết tối thiểu cho mục đích quản lý và không được giống như hàng rào, hàng rào hoặc các cấu trúc mở tương tự có thể làm giảm vẻ thẩm mỹ. | ||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Trung tâm quận 2 | Khu cơ sở công cộng |
|---|---|---|---|---|
| phân khu | quận H | Quận I | ||
| khu vực | Khoảng 0,8ha | Khoảng 4,1ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | ― | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 2 Viện dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác 3 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh. 4. Công trình xây dựng cần thiết cho lợi ích công cộng được quy định tại Điều 130-5-4 của Pháp lệnh. 5 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 6. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
||
| Hạn chế vị trí tường | ― | Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà ít nhất là 3 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống 3 Bãi tập kết rác có mái hiên cao từ 4 m trở xuống |
||
| Chiều cao xây dựng tối đa | ― | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét. 2. Trường hợp phía Bắc đường ranh giới khu quy hoạch quận theo hướng Bắc tính từ mỗi phần nhà là khu dân cư trung bình và cao tầng loại 1 thì chiều cao từng phần nhà được tính bằng Khoảng cách theo phương ngang của nhà từ mỗi phần đến đường ranh giới theo hướng Bắc phải nhân với 0,5 cộng 7m hoặc nhỏ hơn. 3. Trong trường hợp không áp dụng mục trên thì chiều cao mỗi phần của công trình là 7,5 m, được tính bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần của công trình đến đường ranh giới nhân với 0,55. phải nhỏ hơn hoặc bằng tổng của |
||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Màu sắc, hình thức tường ngoài của công trình phải tạo cảm giác êm dịu cho cảnh quan đường phố và hài hòa với cảnh quan đường phố xung quanh. 2. Màu sắc, hình dáng của vật liệu quảng cáo, biển hiệu phải phù hợp với cảnh quan đô thị. |
1. Màu sắc và thiết kế tường ngoài của tòa nhà phải bảo đảm tạo cảm giác êm dịu cho cảnh quan đô thị và có tính đến mỹ quan, cảnh quan. 2. Mái của công trình về nguyên tắc là mái dốc, có tính đến cảnh quan. 3. Màu sắc, hình dáng của vật liệu quảng cáo, biển hiệu phải phù hợp với cảnh quan đô thị. |
||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải được lắp đặt ở mức độ cần thiết tối thiểu cho mục đích quản lý và không được giống như hàng rào, hàng rào hoặc các cấu trúc mở tương tự có thể làm giảm vẻ thẩm mỹ. | |||
◆Những hạn chế về hình thức, thiết kế công trình xây dựng... trên địa bàn quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch cấp huyện nên ngoài việc thông báo, cần phải có thủ tục xác nhận thiết kế mẫu.
◆"Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà" ở quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch quận, vì vậy các thủ tục như giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ phủ xanh có thể được yêu cầu trước khi thông báo.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 428-316-263
