Phần chính bắt đầu từ đây.
K-001: Khu Midori Miho Tenjinmae
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 24/12/1993/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 1 năm 1998
Cập nhật lần cuối vào ngày 12 tháng 12 năm 2022
Sơ đồ quy hoạch (cơ sở công cộng lớn, cơ sở quận, phân loại quận)
| tên | Quận Midori Miho Tenjinmae Quy hoạch đất dân cư có mức sử dụng cao | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Trong Shinji-cho và Miho-cho, Midori-ku, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 2,2ha | ||
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành hoặc răng Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch khu dân cư chuyên sâu | Khu vực này bao gồm một lượng lớn đất nông nghiệp bị bỏ lại trong một khu đô thị với các tòa nhà dân cư thấp tầng, và nếu để nguyên như vậy, rất có khả năng khu vực này sẽ dẫn đến tình trạng ngổn ngang do phát triển quy mô nhỏ. Ngoài ra, khu vực này có địa hình bằng phẳng giáp sông Umeda, sông cấp 1, ở phía bắc. Quy hoạch khu dân cư có mục đích sử dụng cao này nhằm mục đích tạo ra một khu dân cư tốt bao gồm nhà ở trung và cao tầng bằng cách thúc đẩy sử dụng đất cao trong khi vẫn duy trì sự hài hòa với khu đô thị xung quanh, cùng với việc phát triển các tiện ích công cộng cần thiết. để bảo vệ môi trường. |
|
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất | Quận sẽ được chia thành 3 khu vực và được hướng dẫn sử dụng đất theo chính sách của từng khu vực. 1 Quận A Chúng tôi dự định định vị nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở cho một gia đình. 2 Quận B Trong khi cân nhắc kỹ lưỡng đến môi trường đô thị xung quanh, chúng tôi sẽ bố trí chủ yếu các khu dân cư trung và cao tầng một cách hợp lý, đồng thời hướng đến việc bố trí các cửa hàng quy mô vừa, v.v. để tạo sự thuận tiện cho những cư dân này. quận 3C Chúng tôi sẽ hướng tới việc tạo ra một môi trường đô thị hài hòa với khu vực xung quanh bằng cách bố trí các khu dân cư từ trung đến cao tầng, cửa hàng, văn phòng, cơ sở dịch vụ, v.v., đồng thời quan tâm đúng mức đến môi trường của khu đô thị xung quanh. |
||
| Chính sách phát triển hạ tầng đô thị | Về đường giao thông, nhằm nâng cao sự thuận tiện của khu vực xung quanh và đảm bảo an toàn, thuận tiện giao thông như một khu dân cư từ trung bình đến cao tầng, các tuyến quy hoạch đô thị số 3, 3 và 3 Tuyến Yamashita Nagatsuta ở phía đông của khu vực và các tuyến đường ở phía Nam cũng đã được xây dựng. Ngoài việc xây dựng các tuyến đường huyết mạch mới kết nối trong khu vực, chúng tôi cũng sẽ quy hoạch bố trí các tuyến đường phân đoạn phù hợp. Về công viên, một công viên khối sẽ được thành lập dọc theo Sông Umeda, có tính đến ``khái niệm hành lang cây xanh và nước'' được đưa vào Quy hoạch Phường Midori của ``Kế hoạch Yumehama 2010.'' |
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Để tạo ra một môi trường sống tốt theo đặc điểm của từng quận, hạn chế sử dụng các tòa nhà, giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất và giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng trên diện tích đất. diện tích khu đất quy định các giới hạn, diện tích khu đất tối thiểu của các tòa nhà, giới hạn về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, v.v., các hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v., và các hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào. . Ngoài ra, chúng tôi sẽ đảm bảo các bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp cần thiết, đồng thời thiết kế các tòa nhà phù hợp cho người già sử dụng. |
||
| Chính sách xanh hóa | Để tạo môi trường tốt, hãy chủ động phủ xanh mặt bằng các tòa nhà, công viên. | ||
| Vị trí và quy mô các công trình công cộng lớn | đường | Chiều rộng 7,8m đến 8,6m, chiều dài khoảng 26m Chiều rộng 11,0m, chiều dài khoảng 25m Chiều rộng 8,0m, chiều dài khoảng 67m Chiều rộng 9,5m, chiều dài khoảng 117m |
|
| Quy hoạch phát triển khu sử dụng nhiều đất ở (1) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | đường | Chiều rộng 6,0m Mở rộng khoảng 290m | ||||
| công viên | Diện tích khoảng 2.100㎡ | |||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C | |
| khu vực | Khoảng 0,4ha | Khoảng 1,6ha | Khoảng 0,2ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 căn nhà (không bao gồm dãy nhà có 3 căn nhà ở trở lên) 2. Các tòa nhà dân cư đồng thời được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác theo quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 3 phòng khám 4 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 5. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 2 phòng tắm công cộng 3 trường học (không bao gồm trường mẫu giáo) |
Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 khách sạn hoặc nhà trọ 2. Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. 3 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác |
|||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | ________ | 15/10 | ________ | |||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất | ________ | 5/10 | ________ | |||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 150㎡ trở lên. | Diện tích tối thiểu là 300㎡ và diện tích bằng hoặc lớn hơn số lượng căn hộ nhân với 40㎡. | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm phục vụ tiện ích chung cho cư dân. 3. Quyền sở hữu đất đã được chỉ định để thay thế đất theo quy định tại Điều 103, Đoạn 1 của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định tại Điều 98, Đoạn 1 của cùng một Đạo luật, nhưng không không tuân thủ các quy định của quận liên quan. Toàn bộ khu vực được sử dụng làm một địa điểm dựa trên các quyền khác. |
||||||
| Quy hoạch phát triển khu dân cư sử dụng cao (2) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C |
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà là 1 m trở lên và khoảng cách đến đường ranh giới khu đất liền kề là 0,6 m trở lên. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 2 m và khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 1 m. | |||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống 3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống |
|||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v. | ＿＿＿＿ | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15 mét. 2. Chiều cao từng phần của công trình không được vượt quá các giá trị sau: (1)Ranh giới Quận B từ mỗi phần của tòa nhà (không bao gồm các phần được liệt kê ở (2)) Giá trị thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang theo hướng bắc với 0,6 và cộng thêm 5 m (2)Từ từng phần của tòa nhà đến đường ranh giới hoặc đường ranh giới khu đất giữa Quận B và Quận C (giới hạn ở các khu vực trải dài Quận B và C). Giá trị thu được bằng cách nhân khoảng cách theo phương ngang theo hướng bắc với 0,6, tùy theo giá trị nào dài hơn, cộng với 7,5 m. (3)Giá trị thu được bằng cách nhân khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần của tòa nhà đến công viên thể hiện trên sơ đồ với 0,6 cộng thêm 5 m. 3 Tại đoạn trên nếu có đường hoặc đường bộ và mặt nước ở phía Bắc chỉ giới Quận B thì chỉ giới Quận B nằm trên đường phân chia tổng chiều rộng của đường hoặc đường và mặt nước bề mặt được coi là một nửa. |
_________ | ||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Mái và tường ngoài của công trình không được trang trí màu sắc, trang trí bắt mắt. 2. Việc thiết kế các tòa nhà, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh. |
||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Kết cấu hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ. | ||||
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 788-083-596
