Phần chính bắt đầu từ đây.
S-003: Khu Horiguchi, phường Kanazawa
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 2 tháng 8 năm 1991/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 26 tháng 11 năm 1996
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận, các cơ sở công cộng chính, vị trí các cơ sở của quận, hạn chế về vị trí tường)
Hướng dẫn sử dụng
| tên | Quy hoạch khu tái phát triển quận Horiguchi phường Kanazawa | |
|---|---|---|
| chức vụ | Horiguchi, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 19,4 ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị Với tới Sắc đẹp Mở Sự khởi hành ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch tái phát triển quận | Khu vực này được định vị là cơ sở để phát triển đô thị ở khu vực xung quanh Ga Nokendai trong Quy hoạch Phường Kanazawa (Kế hoạch Yumehama 2010). Vì lý do này, chúng tôi sẽ tận dụng cơ hội di dời nhà máy ở khu vực gần ga Nokendai của Tập đoàn Keikyu để phát triển cơ sở hạ tầng đô thị và giới thiệu nhiều chức năng thương mại, kinh doanh, văn hóa và dân cư phù hợp với cơ sở khu vực. Mục tiêu là khôi phục lại quận và cải thiện môi trường đô thị. |
| Chính sách sử dụng đất cơ bản | Để hình thành một vùng cơ sở tuyệt vời cho Phường Kanazawa, chính sách sử dụng đất sau đây đã được thiết lập. １．Bảo tồn và sử dụng môi trường thiên nhiên phong phú ２．Giới thiệu nhà ở đô thị tiện ích cao cấp ３．Hình thành các cơ sở kinh doanh, thương mại và dịch vụ góp phần phục hồi khu vực ４．Thúc đẩy sử dụng đất hỗn hợp để tạo sự sống động, hấp dẫn của thành phố ・Quận A, B, G, H (khu dân cư đô thị) |
|
| Chính sách bảo trì các công trình công cộng, v.v. | Để cải thiện môi trường giao thông xung quanh khu vực, các tuyến đường huyết mạch phụ trợ, v.v. sẽ được phát triển và mạng lưới đường khu vực trong khu vực sẽ được bố trí hợp lý có tính đến an toàn, phòng chống thiên tai, v.v. Các công viên sẽ được phát triển thành nơi để người dân thư giãn, phát triển không gian xanh đảm bảo sự hài hòa với môi trường xung quanh. Để tạo không gian đi bộ thoải mái, các không gian mở như vỉa hè sẽ được bố trí hợp lý và hữu cơ. Ngoài ra, một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được lắp đặt để cải thiện khả năng tiếp cận của người đi bộ tới ga đường sắt. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Khi xây dựng các tòa nhà, chúng tôi sẽ xem xét tác động đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, đồng thời hướng tới việc nâng cao hiệu quả sử dụng của các tòa nhà, tạo ra đường chân trời hài hòa và đảm bảo không gian mở trong khuôn viên. Nhằm tạo môi trường sống tốt theo đặc điểm của từng quận, hạn chế sử dụng công trình xây dựng, giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích trên diện tích khu đất, giới hạn tối thiểu về tỷ lệ tổng diện tích trên diện tích khu đất. và các hạn chế về vị trí của các bức tường. Thiết lập các giới hạn, giới hạn chiều cao tối đa và các giới hạn đối với hàng rào hoặc kết cấu hàng rào. Những nỗ lực sẽ được thực hiện để phủ xanh mái nhà của các tòa nhà và không gian mở dọc theo Đường Quy hoạch Thành phố 1, 3 và 1 Đường cao tốc Bay Shore. Chỗ đậu xe thích hợp sẽ được đảm bảo khi các tòa nhà được bảo trì. Chúng tôi sẽ xây dựng một kế hoạch thiết kế tận dụng lợi thế của môi trường địa phương và tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn dựa trên điều này. |
|
| của các cơ sở công cộng lớn Vị trí và quy mô |
・Đường chính phụ rộng 15m, dài khoảng 660m ・Diện tích công viên khoảng 1,5ha |
|
| s-003 Kế hoạch bảo trì khu vực tái phát triển 1 | |||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Horiguchi, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 19,4 ha | ||
| Vị trí cơ sở vật chất của huyện và quy mô |
đường | đoạn đường | Chiều rộng: Mở rộng 12m: Khoảng 120m |
| đoạn đường | Chiều rộng: Kéo dài 9m: Khoảng 130m | ||
| đoạn đường | Chiều rộng: Mở rộng 10m: Khoảng 810m | ||
| đoạn đường | Chiều rộng: Gia hạn 8m: Khoảng 55m | ||
| không gian xanh | 4 địa điểm | khu vực: Khoảng 1,2ha | |
| Khác cơ sở công cộng |
người đi bộ lối đi | Chiều rộng: Gia hạn 3m: Khoảng 490m | |
| bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng: Gia hạn 3m: Khoảng 920m | ||
| bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng: mở rộng 2m: Khoảng 1.330m | ||
| s-003 Kế hoạch bảo trì khu vực tái phát triển 2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C | quận D |
| khu vực | Khoảng 3,4ha | Khoảng 1,9ha | Khoảng 2,5ha | Khoảng 1,2ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 Các hạng mục sử dụng vào mục đích ở 2 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 3 Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi dành cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác (trừ những cơ sở sử dụng tầng ba trở lên cho mục đích đó). 4 bệnh viện (không bao gồm các bệnh viện sử dụng tầng 3 trở lên cho mục đích đó) 5 phòng khám (không bao gồm các phòng khám sử dụng tầng 3 trở lên) 6 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác được quy định tại Điều 130-5-3 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (không bao gồm những nơi sử dụng tầng ba trở lên cho các mục đích đó). 7 Trung tâm phúc lợi người già, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác (trừ những cơ sở sử dụng tầng 3 trở lên). 8 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (trừ những nơi sử dụng tầng ba trở lên cho mục đích đó). 9. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Các hạng mục sử dụng vào mục đích ở (không bao gồm nơi ở của người quản lý) |
______________ | |||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | 18/10 | 15/10 | ______________ |
|||
| Tỷ lệ tối thiểu của tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | 6/10 | |||||
| Điều này không áp dụng cho các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. | ||||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 500㎡ | ______________ | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu áp dụng bất kỳ điều nào sau đây. (1)Khu vực chứa rác có chiều cao mái hiên từ 3,0m trở xuống. (2)Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống (3)Bãi đỗ xe đạp có mái hiên cao từ 3,0m trở xuống (4)lối đi công cộng (5)Các hạng mục được sử dụng cho các mục đích khác ngoài nhà ở vượt ra ngoài tường bao 36,5 mét tính từ đường quy hoạch thành phố 1, 3 và 1 Đường cao tốc Bayside. |
|||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 75m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | ||||
| 2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến đường ranh giới khu vực quy hoạch tái phát triển quận nhân với 0,5 cộng 4 m. Tuy nhiên, mặt bằng của khu đất xây dựng được căn cứ vào mặt bằng của khu đất liền kề ở phía đối diện với khu quy hoạch quận tái phát triển theo hướng Bắc (nếu không có công trình xây dựng trên khu đất liền kề thì đây là giá trị trung bình mặt đất liền kề) nếu cao độ mặt đất từ 1 m trở lên thì cao độ mặt đất của khu đất xây dựng được coi là cao hơn 1/2 so với độ cao chênh lệch trừ đi 1 m. | ||||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải được mở khi trồng cây, v.v. | |||||
| s-003 Kế hoạch bảo trì khu vực tái phát triển 3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
của huyện phân loại |
tên | quận E | Quận F | quận G | quận H |
| khu vực | Khoảng 2,5ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 0,9ha | Khoảng 4,9ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Các hạng mục sử dụng vào mục đích ở (không bao gồm nơi ở của người quản lý) |
______________ | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 Các hạng mục sử dụng vào mục đích ở 2 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 3 Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi dành cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác (trừ những cơ sở sử dụng tầng ba trở lên cho mục đích đó). 4 bệnh viện (không bao gồm các bệnh viện sử dụng tầng 3 trở lên cho mục đích đó) 5 phòng khám (không bao gồm các phòng khám sử dụng tầng 3 trở lên) 6 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác được quy định tại Điều 130-5-3 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (không bao gồm những nơi sử dụng tầng ba trở lên cho các mục đích đó). 7 Trung tâm phúc lợi người già, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác (trừ những cơ sở sử dụng tầng 3 trở lên). 8 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (trừ những nơi sử dụng tầng ba trở lên cho mục đích đó). 9. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
|||
| Diện tích mặt bằng tổng diện tích của tòa nhà % của sản phẩm giới hạn tối đa của |
______________ | 25/10 | ______________ | |||
| trên tổng diện tích của tòa nhà Tỷ lệ phần trăm tối thiểu của diện tích trang web |
6/10 | |||||
| Điều này không áp dụng cho các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. | ||||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | ______________ | 500㎡ | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu áp dụng bất kỳ điều nào sau đây. (1)Khu vực chứa rác có chiều cao mái hiên từ 3,0m trở xuống. (2)Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (3)Bãi đỗ xe đạp có mái hiên cao từ 3,0m trở xuống (4)lối đi công cộng (5)Các hạng mục được sử dụng cho các mục đích khác ngoài nhà ở vượt ra ngoài tường bao 36,5 mét tính từ đường quy hoạch thành phố 1, 3 và 1 Đường cao tốc Bayside. |
|||||
| chiều cao công trình giới hạn tối đa của |
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 75m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | |||
| 2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến đường ranh giới khu vực quy hoạch tái phát triển quận nhân với 0,5 cộng 4 m. Tuy nhiên, mặt bằng của khu đất xây dựng được căn cứ vào mặt bằng của khu đất liền kề ở phía đối diện với khu quy hoạch quận tái phát triển theo hướng Bắc (nếu không có công trình xây dựng trên khu đất liền kề thì đây là giá trị trung bình mặt đất liền kề) nếu cao độ mặt đất từ 1 m trở lên thì cao độ mặt đất của khu đất xây dựng được coi là cao hơn 1/2 so với độ cao chênh lệch trừ đi 1 m. | ||||||
| Sakuno Kakimata Hạn chế về cấu trúc |
Hàng rào hoặc hàng rào phải được mở khi trồng cây, v.v. | |||||
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 973-865-074
