C-007: Khu Kanazawa Nokendai 4, 5, 6-chome

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 1 tháng 9 năm 1986/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 10 tháng 5 năm 1996

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ đường đi
Bản đồ quy hoạch (phân loại quận và vị trí các cơ sở của quận)

・Văn bản quy hoạch
tên		Sơ đồ quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 4, 5, 6-chome
chức vụ		Trong khuôn viên Nokendai 4-chome, Nokendai 5-chome và Nokendai 6-chome, Kamaritani-cho, Kanazawa-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 67,8ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Quận Kanazawa Nokendai là một khu phát triển quy mô lớn với dân số quy hoạch khoảng 18.500 người và được phát triển thành khu dân cư sau khi nhận được giấy phép phát triển. Thành phố đang được phát triển với mục tiêu cơ bản là tạo ra một môi trường sống tươi tốt, hài hòa với thiên nhiên . Có. Quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 4, 5 và 6-chome kế thừa triết lý quy hoạch thị trấn được nêu trong giấy phép phát triển và nhằm mục đích cải thiện sự thoải mái và thuận tiện như một khu dân cư, đồng thời kết hợp các chính sách và quận sử dụng đất và phủ xanh sau đây. dựa trên chính sách cải thiện cơ sở vật chất và tòa nhà, mục tiêu là tạo ra cảnh quan thị trấn độc đáo và môi trường sống tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Toàn bộ quận được chia thành các khu dân cư dành cho một hộ gia đình, các quận trung tâm, khu dân cư trung và cao tầng, các quận tiểu trung tâm, các khu dân cư bậc thang, v.v., được bố trí nhiều loại hình nhà ở và các tiện ích liên quan đến sinh hoạt. nằm chủ yếu ở các quận trung tâm, v.v. Chúng tôi mong muốn nâng cao sự thuận tiện cho cư dân khu vực. Ngoài ra, các công trình công cộng (trường học, nhà trẻ...) hài hòa với khu vực xung quanh sẽ được bố trí hợp lý.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một cảnh quan thành phố xanh tươi, tràn ngập cây xanh, chúng tôi sẽ đẩy mạnh việc phủ xanh các không gian mở, phủ xanh tại chỗ và không gian công cộng, cũng như bảo tồn hợp lý các không gian xanh tự nhiên, sườn dốc xanh, v.v.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Chúng tôi sẽ duy trì và bảo tồn chức năng của các tuyến đường huyết mạch phụ, đường phân chia, đường dành riêng cho người đi bộ, công viên khu dân cư, công viên dành cho trẻ em, v.v. trong khu vực đã được phát triển thông qua quy hoạch phát triển này. Ở quận trung tâm và các khu dân cư từ trung bình đến cao tầng, các không gian mở giống như vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ, quảng trường, v.v. sẽ được bố trí và bảo trì phù hợp để hình thành mạng lưới không gian đi bộ thoải mái tập trung vào các trục đường huyết mạch phụ trợ. Ngoài ra, chúng tôi sẽ bảo tồn các diện tích rừng còn lại trong huyện, đồng thời đảm bảo và duy trì các sườn dốc được canh tác làm không gian xanh.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	khu dân cư biệt lập Chúng tôi mong muốn duy trì và bảo tồn khuôn viên rộng rãi và môi trường được phát triển như một khu dân cư yên tĩnh, độc quyền. Quận trung tâm/Khu dân cư trung và cao tầng Việc bố trí hợp lý các tòa nhà dân cư trung và cao tầng sẽ đảm bảo không gian thông thoáng, tạo môi trường sống tốt, hài hòa với môi trường xung quanh, đa dạng hóa cảnh quan của quận. Ngoài ra, chúng tôi sẽ hướng dẫn vị trí các cơ sở văn hóa, thể thao, thương mại, dịch vụ, y tế tại quận trung tâm và có kế hoạch phát triển các bãi đỗ xe để đáp ứng các cơ sở này. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được đặt ra liên quan đến mục đích sử dụng của tòa nhà, chiều cao, khoảng lùi của tường bên ngoài, v.v. Ngoài ra, các tòa nhà dân cư đối diện với các tuyến đường quy hoạch đô thị 1, 3 và 1 Expressway Bay Shore Line sẽ được xây dựng chú trọng đến khả năng cách âm. Khu vực tiểu trung tâm Các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được đặt ra liên quan đến mục đích sử dụng của tòa nhà, chiều cao, khoảng lùi tường bên ngoài, v.v., nhằm bố trí hợp lý các cơ sở thuận tiện cho cư dân gần đó đồng thời hài hòa với môi trường dân cư xung quanh. khu dân cư sân thượng Để bố trí những ngôi nhà có sân thượng, v.v. với môi trường sống tốt, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được đặt ra về mục đích của công trình, khoảng lùi của các bức tường bên ngoài, v.v.

Quy hoạch phát triển huyện (1)
Kế hoạch phát triển huyện
chức vụ	Trong khuôn viên Nokendai 4-chome, Nokendai 5-chome và Nokendai 6-chome, Kamaritani-cho, Kanazawa-ku, Thành phố Yokohama
khu vực	Khoảng 16,8ha
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện	không gian xanh	Khoảng 4,4ha phá vỡ Mảng xanh số 1: Khoảng 0,488ha không gian xanh số 2; Khoảng 0,079ha không gian xanh số 3; Khoảng 0,354ha (trong khu dân cư sân thượng) không gian xanh số 4; Khoảng 1.311ha (trong khu vực tiểu trung tâm) khu cây xanh số 5; Khoảng 1.469ha không gian xanh số 6; Khoảng 0,135ha không gian xanh số 7; Khoảng 0,561ha
	Quảng trường và các không gian mở công cộng khác	tên	tỉ lệ	nhận xét
		(1)bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng 4,0m Chiều dài khoảng 1.200m	Dọc tuyến đường huyết mạch số 1
		(2)người đi bộ lối đi	Chiều rộng 6,0m Chiều dài khoảng 400m	Nằm trong khu vực trung tâm và các khu dân cư trung và cao tầng
		(3)quảng trường	Diện tích khoảng 1,2ha	Nằm trong khu vực trung tâm và các khu dân cư trung và cao tầng

Kế hoạch phát triển huyện (2)
Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v.Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v.	Phân loại quận	phân loại tên	quận trung tâm		Khu dân cư trung và cao tầng
	Phân loại quận	diện tích của phần	Khoảng 4,8ha		Khoảng 6,2ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. Nhà, khu chung cư hoặc ký túc xá Cửa hàng, nhà hàng hoặc quán cà phê bán hàng hóa Các cửa hàng điều hành tiệm cắt tóc, thẩm mỹ viện và các cơ sở kinh doanh dịch vụ tương tự khác Các tiệm bánh, cửa hàng bánh kẹo và các cơ sở kinh doanh tương tự khác sản xuất thực phẩm để tự bán. Trường luyện thi, lớp cắm hoa, lớp cờ vây và các cơ sở tương tự khác văn phòng bệnh viện hoặc phòng khám Phòng bơi, phòng tập thể dục hoặc sân tập thể thao Phòng họp, phòng triển lãm và các cơ sở tương tự khác ga-ra Các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng như được quy định trong Bảng 2 đính kèm (i) Mục 9 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. Nhà, khu chung cư hoặc ký túc xá Các mặt hàng được sử dụng làm cửa hàng bán hàng hóa, nhà hàng, quán cà phê có tổng diện tích sàn dưới 300 mét vuông diện tích sử dụng cho mục đích đó. Các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng như được quy định trong Bảng 2 đính kèm (i) Mục 9 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước
	Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất		Nhà dùng cho mục đích ở hoặc các bộ phận của nhà có chứa các bộ phận dùng cho mục đích ở được sử dụng cho mục đích ở (bao gồm các công trình như cầu thang bộ, thang máy, hành lang... gắn liền với các bộ phận đó) Tỷ lệ tối đa của tổng diện tích trên diện tích khu đất là 18/10.		-
	Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất		5/10		10/3
	Chiều cao xây dựng tối đa		Một khu vực	khu B	vùng C	vùng D
	Chiều cao xây dựng tối đa		Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m.
	Hạn chế vị trí tường	Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột tại vị trí này đến đường ranh giới ghi ở cột bên trái phải lớn hơn hoặc bằng các giá trị sau.
		Đường trục phụ số 1	17m Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những khu vực có chiều cao dưới 12m.		12m Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các bộ phận có chiều cao từ 5 m trở xuống.
		Đường dành cho người đi bộ và lối đi dành cho người đi bộ	6m Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho phòng trà, vọng lâu và các vật dụng tương tự khác hoặc cột ở hành lang.		6m Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho phòng trà, vọng lâu và các vật dụng tương tự khác hoặc cột ở hành lang.
		Không gian xanh tàn tích Nokendo	6m		10m
		Đường trục phụ số 2	6m		6m
	Hạn chế về thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Mái nhà, tường bên ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các tài liệu quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc trang trí kích thích để duy trì hình thức và cảnh quan đẹp mắt.

Kế hoạch phát triển huyện (3)
Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v.	Phân loại quận	Tên danh mục	Khu vực tiểu trung tâm	khu dân cư sân thượng
	Phân loại quận	diện tích của phần	Khoảng 2,2ha	Khoảng 0,9ha
	Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất		20/10 Tuy nhiên, nếu khu đất bao gồm không gian xanh của cơ sở quận thì diện tích không bao gồm không gian xanh sẽ được coi là diện tích khu đất để tính toán.	―
	Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất		6/10 Tuy nhiên, nếu khu đất bao gồm không gian xanh của cơ sở quận thì diện tích không bao gồm không gian xanh sẽ được coi là diện tích khu đất để tính toán.	―
	Chiều cao xây dựng tối đa		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 12 mét. Chiều cao mỗi phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo đúng hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới khu đất liền kề nhân với 0,5 cộng 7 m.	―
	Hạn chế vị trí tường	Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột tại vị trí này đến đường ranh giới ghi ở cột bên trái phải lớn hơn hoặc bằng các giá trị sau.
		Không gian xanh tàn tích Nokendo	2m	2m
		Đường trục phụ số 2	2m	―
		Đất liền kề và mặt đường	1m	2m
	Hạn chế về thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Mái nhà, tường bên ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các tài liệu quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc trang trí kích thích để duy trì hình thức và cảnh quan đẹp mắt.

≪Về thông báo các hành vi trong khu vực quy hoạch huyện≫
Vì không có quy hoạch phát triển quận nào được thiết lập cho các khu dân cư dành cho một hộ gia đình nên không cần phải thông báo. Tuy nhiên, nếu địa điểm bao gồm một địa điểm nơi các cơ sở của quận (không gian xanh, v.v.) được chỉ định thì cần phải thông báo.
Trong khu vực quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 4, 5 và 6-chome, có một số khu vực đã được ký kết thỏa thuận xây dựng. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết.
Danh sách thỏa thuận xây dựng phường Kanazawa

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 203-397-928