C-088: Khu vực lối ra phía đông ga Kanazawa Hakkei

Trong ``Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Toàn thành phố'', khu vực này được định vị là cơ sở để thúc đẩy vị trí các chức năng thương mại và dịch vụ nhằm gần gũi với cuộc sống hàng ngày của người dân vì gần các trung tâm thương mại lớn. nhà ga xe lửa.
Thông qua dự án điều chỉnh lại đất đai, khu vực này sẽ cải thiện các cơ sở công cộng như quảng trường nhà ga và đường vào, đồng thời cũng sẽ tăng cường chức năng của trung tâm giao thông bằng cách kết nối nó với Ga Keikyu Kanazawa Hakkei của Kanazawa Seaside Line. Ngoài việc phát triển các cơ sở công cộng như vậy, chúng tôi sẽ tạo ra một khu dân cư thân thiện và sôi động, đồng thời tận dụng các nguồn tài nguyên của địa phương như biển và lịch sử, cũng như đặc điểm của địa phương là khu vực giáo dục tập trung nhiều trường học, thúc đẩy tích lũy dịch vụ. thúc đẩy việc sử dụng đất cân bằng và tạo ra một môi trường đô thị tốt, đồng thời tạo ra một cơ sở phía trước nhà ga để làm cơ sở cho phần phía nam của Yokohama và đóng vai trò trung tâm ở Phường Kanazawa.

Để tạo sự sinh động cho căn cứ phía trước nhà ga và tạo cảnh quan phù hợp cho căn cứ, các hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà cũng như các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. sẽ được thiết lập.
Ngoài ra, để tính đến tác động đến môi trường xung quanh ở phía bắc quận, giới hạn chiều cao tối đa sẽ được đặt ra cho các tòa nhà.

Phần 2

Phần 3

phần 4

Phần 5

1 Tầng một được sử dụng làm mục đích ở và không thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
(1)　Các khu vực duy nhất ở tầng một được sử dụng cho mục đích ở là hành lang, sảnh, cầu thang, thang máy và các hạng mục tương tự khác.
(2)　Đất đã được chỉ định làm đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định tại Điều 98, Đoạn 1 hoặc Điều 103, Đoạn 1 của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950) và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây điều kiện: được sử dụng như một trang web
(a) Không chạm vào các tuyến quy hoạch đô thị 3, 4 và 39 Tuyến Kanazawa Hakkei Rokuura (bao gồm cả quảng trường ga) như trên bản đồ quy hoạch.
(a) Khu đất trước đây tương ứng với khu đất được đề cập đã được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà chỉ dùng cho mục đích ở.
2 trường dạy lái xe
3 văn phòng bán vé cá cược ngựa trúng, văn phòng bán vé ngoài đường đua, văn phòng bán vé trúng thưởng ngoài đường đua
4 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)
5 Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác
6 Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm Công cộng và các Tòa nhà Tương tự khác Liên quan đến Kinh doanh Phòng tắm Riêng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※như được chỉ định trong

1. Mái và tường ngoài của tòa nhà phải được thiết kế có tính đến cảnh quan xung quanh, chẳng hạn như hạn chế sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích động.
2 Quảng cáo ngoài trời nên quan tâm đến cảnh quan xung quanh, chẳng hạn như hạn chế sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích động.
3 cơ sở quận, cơ sở thành phố (Tuyến Quy hoạch Thành phố 3, 4, 39 Kanazawa Hakkei Rokuura Line (bao gồm quảng trường nhà ga) và Đường Quy hoạch Thành phố 3, 3, 9 Quốc lộ 16) và Đường Thành phố Yatsu số 410 (Đường Hải quân) Trong Để tạo ra bầu không khí sống động, phần thấp tầng của tòa nhà hướng ra đường sẽ được thiết kế có tính đến tính liên tục của cảnh quan đường phố.