Phần chính bắt đầu từ đây.
C-001: Khu Kanazawa Nokendai 1, 2, 3-chome
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 12 năm 1980/Quy hoạch thành phố thay đổi: Ngày 10 tháng 5 năm 1996
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận và vị trí các cơ sở của quận)
| tên | Sơ đồ quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 1, 2, 3-chome | |
|---|---|---|
| chức vụ | Trong khuôn viên Tomioka Nishi 4-chome, Nokendai 1-chome, Nokendai 2-chome và Nokendai 3-chome, Kanazawa-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 68,7 ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Quận Kanazawa Nokendai là khu vực đất ở được tạo ra sau khi nhận được giấy phép phát triển dưới dạng quy hoạch phát triển quy mô lớn trong khu vực kiểm soát đô thị hóa. Mục tiêu cơ bản của phát triển đô thị tại khu vực này là tạo ra một môi trường sống xanh, hài hòa với thiên nhiên như một khu dân cư đắc địa ở vùng ngoại ô. Quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 1, 2 và 3-chome kế thừa triết lý quy hoạch thị trấn được nêu trong giấy phép phát triển và dựa trên các chính sách sử dụng đất, phủ xanh và bảo trì sau đây đối với các cơ sở, tòa nhà của quận, v.v. Mục tiêu là để tạo ra, khuyến khích và bảo tồn cảnh quan đường phố phong phú và môi trường sống tốt. |
| Chính sách sử dụng đất | Nhằm tạo ra cảnh quan đô thị độc đáo và môi trường sống tốt, toàn quận bao gồm các khu dân cư dành cho một hộ gia đình, khu dân cư bậc thang, khu dân cư từ trung đến cao tầng, các quận trung tâm, khu đất kinh doanh, v.v., dựa trên khu vực sử dụng, v.v. Hướng tới mục tiêu sử dụng đất cân bằng bằng cách bố trí hợp lý nhà ở thấp tầng, nhà ở trung bình đến cao tầng, cơ sở thương mại và kinh doanh, v.v. Ngoài ra, các công trình công cộng (trường học, nhà trẻ…) hài hòa với khu vực xung quanh sẽ được bố trí hợp lý. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một cảnh quan thành phố xanh dễ chịu, chúng tôi sẽ đẩy mạnh việc phủ xanh trong khuôn viên và không gian công cộng, cũng như bảo tồn hợp lý các mảng xanh tự nhiên, mảng xanh trên sườn dốc, v.v. | |
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Trong khu vực này, có các đường phụ, đường phân chia, đường dành riêng cho người đi bộ, công viên khu dân cư và công viên dành cho trẻ em, đồng thời sẽ nỗ lực duy trì và bảo tồn các chức năng này để chúng không bị suy giảm. Ngoài ra, các mảng xanh sẽ được đảm bảo trong các khu đất kinh doanh và các trung tâm thương mại, v.v. sẽ được đảm bảo trong các khu dân cư trung và cao tầng. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Khu dân cư đơn lập Chúng tôi mong muốn duy trì và bảo tồn khuôn viên rộng rãi và môi trường được phát triển như một khu dân cư yên tĩnh, độc quyền. Khu dân cư 2 sân thượng Để bố trí những ngôi nhà có sân thượng, v.v. với môi trường sống tốt, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được đặt ra về mục đích của công trình, khoảng lùi của các bức tường bên ngoài, v.v. 3 Khu dân cư trung và cao tầng Các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được đặt ra về mục đích sử dụng tòa nhà, tỷ lệ che phủ tòa nhà, v.v. để xác định vị trí nhà ở từ trung cấp đến cao tầng tạo ra môi trường sống tốt, hài hòa với môi trường xung quanh thông qua cách bố trí nhà ở phù hợp và không gian mở. Ngoài ra, chúng tôi sẽ hướng tới đa dạng hóa cảnh quan của quận thông qua việc bố trí thích hợp các nhà ở trung và cao tầng. quận 4 trung tâm Các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập về mục đích, hình thức, v.v. của các tòa nhà nhằm bố trí các cơ sở thương mại và kinh doanh phù hợp, hài hòa với môi trường dân cư xung quanh, tạo ra những tiện ích thuận tiện cho cư dân trong quận. 5 quận đất kinh doanh Các quy định sẽ được đưa ra để đảm bảo sự hài hòa với môi trường xung quanh vì đây là khu vực có thể đặt các cơ sở liên quan đến lối sống đáp ứng với thời đại thay đổi. |
|
| c-001 Kế hoạch phát triển huyện (1) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
chức vụ |
Trong Nokendai 1-chome, Nokendai 2-chome và Nokendai 3-chome, Kanazawa-ku, Yokohama | ||||||
khu vực |
Diện tích khoảng 12,0ha: Khu dân cư sân thượng rộng khoảng 1,7ha Khu dân cư trung và cao tầng khoảng 4,6 ha Diện tích trung tâm khoảng 2,9ha Diện tích khu kinh doanh khoảng 2,3ha Diện tích cây xanh được bảo tồn khoảng 0,5 ha |
||||||
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện |
không gian xanh | Diện tích khoảng 2,0ha: Diện tích khu vực dự án khoảng 1,5ha Khoảng 0,5 ha trong khu vực cây xanh được bảo tồn |
|||||
| Quảng trường vv. | Đảm bảo ít nhất 0,4ha trong khu dân cư từ trung bình đến cao tầng. | ||||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
của huyện phân loại |
Tên danh mục | khu dân cư sân thượng | Khu dân cư trung và cao tầng | quận trung tâm | Quận đất kinh doanh | |
| diện tích của phần | Khoảng 1,7ha | Khoảng 4,6ha | Khoảng 2,9 ha | Khoảng 2,3ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được xây dựng các công trình không phải là nhà ở, chung cư, ký túc xá và các công trình gắn liền với các công trình đó. | Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. (1)Các nhà máy (không bao gồm những nhà máy được quy định tại Điều 130-6 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950)) (2)Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác (3)khách sạn hoặc nhà trọ (4)trường dạy lái xe (5)Chuồng chăn nuôi (6)Kho hoạt động kinh doanh kho bãi (7)Các tòa nhà được liệt kê trong Bảng đính kèm 2 (và) Mục 4 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) |
―― |
||||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | ―― |
―― |
10/10 | 6/10 | |||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất | ―― |
ba phần mười | 4/10 | 4/10 | |||
| c-001 Quy hoạch phát triển huyện (2) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| khu dân cư sân thượng | Khu dân cư trung và cao tầng | quận trung tâm | Quận đất kinh doanh | ||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Chiều cao xây dựng tối đa | ―― |
(1)Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. (2)Chiều cao mỗi phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo đúng hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới khu đất liền kề nhân với 0,5 cộng 7 m. |
(1)Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét. (2)Chiều cao từng phần của ngôi nhà có chiều cao mái hiên từ 7 m trở xuống được xác định bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến tim đường trước hoặc ranh giới nhà liền kề nhân với 0,6, sau đó nhân với 5 m phải nhỏ hơn hoặc bằng lượng thêm vào. (3)Chiều cao từng phần của nhà có mái hiên cao hơn 7 m được xác định bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến tim đường trước hoặc ranh giới khu đất liền kề nhân với 0,5, sau đó nhân chiều cao 4 m Nó phải nhỏ hơn hoặc bằng số lượng được thêm vào. (4)Ở mục 1, nếu có vọng lâu hoặc công trình nghỉ ngơi tương tự khác được lắp đặt trên nóc tòa nhà và tổng diện tích chiếu ngang của phần đó nằm trong 1/8 diện tích xây dựng của tòa nhà thì chiều cao của phần đó phải có chiều cao đến 5m không được tính vào chiều cao của tòa nhà liên quan. |
―― |
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường bộ tối thiểu là 2 m, khoảng cách đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 1 m. | ||||
| Hạn chế về thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Mái nhà, tường bên ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các tài liệu quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc trang trí kích thích để duy trì hình thức và cảnh quan đẹp mắt. | ||||
≪Về thông báo các hành vi trong khu vực quy hoạch huyện≫
Vì không có quy hoạch phát triển quận nào được thiết lập cho các khu dân cư dành cho một hộ gia đình nên không cần phải thông báo.
Trong khu vực quy hoạch quận Kanazawa Nokendai 1, 2 và 3-chome, có một số khu vực đã được ký kết thỏa thuận xây dựng. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết.
Danh sách thỏa thuận xây dựng phường Kanazawa
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 609-631-626
