Thỏa thuận kiến trúc thị trấn Yokohama Imajuku Pana

Khu vực thỏa thuận xây dựng

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực thỏa thuận kiến trúc

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 328KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 300KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân theo các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau đây.
  (1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ được liệt kê dưới đây, ngoại trừ những tòa nhà mà phần dân cư là nơi cư trú đã đăng ký theo quy định trong Đạo luật kinh doanh nhà nghỉ tư nhân (Đạo luật số 65 năm 2017).
  Nhà ở dành riêng cho một gia đình (bao gồm nhà ở cho hai hộ gia đình) (※Ghi chú [1]) (PDF: 300KB)
  2 Phòng khám dành cho một gia đình (không bao gồm phòng khám thú y) nhà ở kết hợp
  Trong số những nhà ở có công dụng kép được liệt kê tại Điều 130-3 của ba Chỉ thị của Nội các, những nhà ở được Ban quản lý công nhận là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống do tiếng ồn, độ rung, mùi hôi, v.v..※Ghi chú [2]) (PDF: 300KB)
  Các hạng mục được Ban Chỉ đạo phê duyệt là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường của 4 khu dân cư.
  (2) Chiều cao nhà không quá 9m, chiều cao mái hiên không quá 7,5m.
  (3) Số tầng của các tòa nhà không kể tầng hầm phải từ hai tầng trở xuống.
  (4) Diện tích khu đất tối thiểu là 180m2.
  (5) Không thể thay đổi mặt bằng của trang web. Tuy nhiên, bãi đỗ xe ô tô (sau đây gọi tắt là gara) Điều này không áp dụng cho việc cắt hoặc đắp để xây cầu thang bên ngoài, v.v., hoặc đường dốc dành cho xe lăn, thang máy, v.v.
  (6) Các tòa nhà, v.v. không được phép xây dựng vượt quá đỉnh tường chắn đối diện với đường ranh giới khu đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu áp dụng bất kỳ điều nào sau đây. (※Ghi chú [3]) (PDF: 300KB)
  mái hiên hoặc mái hiên của một tòa nhà
  2) Nhà để xe ngầm, v.v. được lắp đặt sao cho không nhô ra khỏi bề mặt khu dân cư và là nơi cây trồng được trồng ở rìa ranh giới khu đất ở phần không đáp ứng khoảng lùi của tường ngoài , v.v. phía trên gara.
  Các hạng mục được ban quản lý phê duyệt là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường Sanju.
  (7) Trong khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”), khoảng cách tối thiểu đến chỉ giới đường là 2 m trở lên. và khoảng cách tối thiểu đến đường ranh giới khu đất liền kề là 2 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối thiểu của tường ngoài và thuộc bất kỳ yếu tố nào sau đây. (※Ghi chú [4]) (PDF: 300KB)
  Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc cột thay thế không quá 3 m và khoảng cách lùi của tường ngoài ở phần đó ít nhất bằng một nửa giá trị quy định tại Điều 6(7).
  Tài sản được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác (trừ gara), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống.
  Nhà được sử dụng làm gara để được 3 ô tô hoặc mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống, diện tích sàn từ 20 m2 trở xuống, chỉ được xây dựng chỉ có cột và mái.
  Đối với nhà để xe ngầm, v.v. được lắp đặt sao cho không nhô ra khỏi bề mặt của khu dân cư, cây trồng được trồng ở bên cạnh ranh giới ở phần không đáp ứng khoảng lùi của tường ngoài, v.v. phía trên Nha để xe.
  (8) Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.