- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Các thỏa thuận về quy hoạch/kiến trúc của quận, v.v.
- quy hoạch huyện
- Sơ đồ quận cho từng phường
- Phường Konan
- S-005: Quận xúc tiến tái phát triển phía Nam Kamiooka C
Phần chính bắt đầu từ đây.
S-005: Quận xúc tiến tái phát triển phía Nam Kamiooka C
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 4 tháng 3 năm 2005/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ mặt bằng (hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà)
Bản đồ quy hoạch (vị trí, bố trí các công trình công cộng lớn, vị trí các công trình của quận)
| tên | Kế hoạch quận xúc tiến tái phát triển phía nam Kamiooka C | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Kamiooka Nishi 1-chome, Konan-ku, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 1,9ha | ||
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này được định vị là trung tâm phụ trong kế hoạch chính sách trung hạn của Thành phố Yokohama, với mục đích tích lũy các chức năng thương mại và kinh doanh cũng như phát triển cơ sở vật chất để người dân sử dụng, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị độc đáo tận dụng các đặc điểm của khu vực. Cùng với việc mở rộng các tuyến quy hoạch đô thị số 3, 3 và 5 Tuyến Yokohama Kamakura, phát triển các bãi đỗ xe đạp công cộng, v.v., khu vực này sẽ được xây dựng cùng với quy hoạch khu vực thực hiện dự án tái phát triển đô thị đã hoàn thành cho khu vực xung quanh ga Kamiooka. Kế hoạch là phát triển cơ sở hạ tầng đô thị như các con đường được chia cắt và hình thành một lõi sẽ trở thành trung tâm của tiểu trung tâm. Ngoài ra, bằng cách tận dụng tối đa quỹ đất có tính đến tác động đến môi trường xung quanh, chúng tôi sẽ hướng tới hình thành một khu đô thị phù hợp làm tiểu trung tâm, phối hợp với quy hoạch khu vực thực hiện dự án tái phát triển đô thị đã được hoàn thành. xung quanh ga Kamiooka. |
|
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất | Để hình thành một khu đô thị phức hợp hấp dẫn phù hợp với một tiểu trung tâm, chúng tôi sẽ giới thiệu và tích hợp các chức năng thương mại và kinh doanh, nhà ở, hỗ trợ lối sống, văn hóa, giao lưu, v.v. | ||
| Chính sách phát triển các cơ sở công cộng, v.v. |
|
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Tạo lối đi dành cho người đi bộ và không gian mở thông qua việc sử dụng đất tiên tiến, bố trí hợp lý các khu vực thấp và cao tầng, đồng thời tạo cảnh quan đường phố sống động như khu phố với màu sắc và phương án thiết kế hài hòa với khu vực xung quanh. Ngoài ra, đối với các khu vực cao tầng sẽ xây dựng đường chân trời phức hợp hài hòa với các tòa nhà cao tầng xung quanh nhà ga, đồng thời có tính đến tác động đến môi trường xung quanh như ánh sáng mặt trời, thông gió, cảnh quan. Vì lý do này, có những hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa và tối thiểu, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường và chiều cao tòa nhà quy định giới hạn tối đa về kích thước của tòa nhà, v.v. và những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. |
||
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một môi trường đô thị tốt, sẽ nỗ lực phủ xanh mặt bằng, mái nhà, v.v. của các tòa nhà. | ||
| Khu xúc tiến tái phát triển | Khoảng 1,9ha | ||
| Vị trí và quy mô các công trình công cộng lớn | đường | Chiều rộng khoảng 9m, phần mở rộng khoảng 160m Chiều rộng khoảng 15m, phần mở rộng khoảng 110m |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | ||
|---|---|---|
| chức vụ | Kamiooka Nishi 1-chome, Konan-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 1,9ha | |
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | quảng trường | Diện tích khoảng 470㎡ |
| người đi bộ lối đi | Chiều rộng khoảng 2m, phần mở rộng khoảng 90m Chiều rộng khoảng 4m, phần mở rộng khoảng 230m Chiều rộng khoảng 6m, phần mở rộng khoảng 20m. Chiều rộng khoảng 6m, phần mở rộng khoảng 180m. |
|
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1.Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 2.Các nhà máy (không bao gồm những nhà máy gắn liền với tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác) 3.trường dạy lái xe 4.Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm Công cộng và các Tòa nhà Tương tự Khác Liên quan đến Phòng tắm có Phòng Riêng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Được xác định bởi 5.Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ để sử dụng riêng và các mặt hàng tương tự) |
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 70/10 | |
| Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu của tòa nhà | 30/10 | |
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa | 8/10 | |
| Diện tích xây dựng tối thiểu của tòa nhà | 200㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
|
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà, các bộ phận của tòa nhà hoặc công trình thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1.Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2.Lối đi công cộng và các công trình tương tự khác không gây ra vấn đề về an toàn, phòng chống thiên tai hoặc vệ sinh. |
|
| Chiều cao xây dựng tối đa | Khu vực 120m Khu B 31m Khu C 37m |
|
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1.Màu sắc bên ngoài của công trình hoặc các cột trụ thay thế phải hài hòa với môi trường xung quanh. 2.Khi quảng cáo ngoài trời trên các tòa nhà cần chú ý duy trì, phát huy cảnh quan đường phố đẹp, hài hòa với khu vực xung quanh. |
|
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
Khu vực xung quanh Ga Kamiooka cũng đã được chỉ định là khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 173-879-635
