Phần chính bắt đầu từ đây.
C-026: Quận Konan Hino
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 10 tháng 5 năm 1996
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân loại quận, vị trí các cơ sở của quận)
| tên | Quy hoạch quận Konan Hino | |
|---|---|---|
| chức vụ | Hinochuo 2-chome, Konan-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 5,3ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Quận này nằm ở phía đông của Phường Konan, cách Ga Yokodai và Ga Konandai trên Tuyến JR Negishi khoảng 1 km về phía bắc, và là một vùng đất nông nghiệp tập thể vẫn nằm trong khu vực đô thị hóa nằm giữa Đường Yokohama-Yokosuka và Đường Quy hoạch Thành phố Yokodai Đường. Đất có độ dốc. Ngoài ra, khu vực này được định vị là “khu dân cư ngoại ô” trong Quy hoạch Yumehama 2010 và nhằm mục đích tạo ra một khu dân cư có môi trường tốt. Quy hoạch quận này nhằm mục đích tạo ra một khu dân cư có môi trường tốt trong khi vẫn duy trì sự hài hòa với khu đô thị xung quanh, đồng thời duy trì và bảo tồn môi trường ở khu vực nơi cơ sở hạ tầng như đường sá và công viên sẽ được xây dựng thông qua các dự án điều chỉnh đất đai. đi. |
| Chính sách sử dụng đất | Quận sẽ được chia thành 3 khu vực và sẽ được hướng dẫn sử dụng đất theo từng chính sách. Quận A Chúng tôi dự định định vị nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở cho một gia đình. quận B Chúng tôi có kế hoạch định vị nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở cho một gia đình và khu chung cư. quận C Chúng tôi có kế hoạch bố trí các tòa nhà dân cư từ trung bình đến cao tầng, chủ yếu là các khu nhà ở phức hợp. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Các kế hoạch đang được thực hiện để phát triển các tuyến đường chính trong khu vực trải dài từ đông sang tây. | |
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Để tạo ra một môi trường sống tốt theo đặc điểm của từng quận, các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí các bức tường, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và hàng rào là thực hiện. Hoặc quy định các hạn chế về cấu trúc của hàng rào. Ngoài ra, đối với các khu chung cư, v.v., sẽ bố trí bãi đậu xe tương xứng với số lượng đơn vị ở. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một môi trường tốt, sẽ nỗ lực tích cực phủ xanh mặt bằng của các tòa nhà, công viên, v.v. | |
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | đường | Chiều rộng 8,0m, chiều dài khoảng 510m | |||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C |
| khu vực | Khoảng 3,4ha | Khoảng 1,8ha | Khoảng 0,1ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 ngôi nhà 2. Các tòa nhà dân cư đồng thời được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác. 3 căn hộ 4 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 5 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các công trình tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 6. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 2 phòng tắm công cộng |
Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 2 phòng tắm công cộng 3 nhà máy (không bao gồm những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác) |
||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | Diện tích khu đất xây dựng ít nhất là 150 m2 và diện tích tối thiểu bằng số căn hộ nhân với 75 m2. | Diện tích khu đất xây dựng ít nhất là 250 m2 và diện tích tối thiểu bằng số căn hộ nhân với 50 m2. | Diện tích khu đất xây dựng ít nhất là 150 m2 và diện tích tối thiểu bằng số căn hộ nhân với 50 m2. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Đất sử dụng làm nơi vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết cho công ích. 2. Đất làm thư viện, cơ quan hành chính và các công trình tương tự khác phục vụ sinh hoạt chung của người dân. 3. Khi xác định diện tích tối thiểu của một địa điểm xây dựng thì toàn bộ diện tích đất đang sử dụng làm địa điểm xây dựng không đúng quy định của quận được sử dụng làm một địa điểm. 4 Đất đã được chỉ định để xử lý thay thế đất hoặc thay thế đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai, nhưng không tuân thủ các quy định của khu vực liên quan và được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác. |
|||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà là 1,0 m trở lên và khoảng cách đến đường ranh giới khu đất liền kề là 0,6 m trở lên. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đường trước nhà phải từ 2,0 m trở lên và khoảng cách đến đường ranh giới khu đất liền kề từ 0,6 m trở lên. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà là 1,0 m trở lên và khoảng cách đến đường ranh giới khu đất liền kề là 0,6 m trở lên. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống 3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống |
|||||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Không sử dụng màu sắc bắt mắt cho mái, tường ngoài và vật liệu quảng cáo ngoài trời của công trình. 2. Kích thước, hình dáng của vật thể quảng cáo ngoài trời phải được thiết kế có tính đến cảnh quan. |
||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Kết cấu hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ. | ||||
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 212-371-109
