Phần chính bắt đầu từ đây.
C-035: Quận Kamiooka Nishi 1-chome
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 4 tháng 4 năm 1997/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của huyện)
Bản vẽ mặt bằng (hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà)
tên |
Quy hoạch quận Kamiooka Nishi 1-chome | |
|---|---|---|
chức vụ |
Kamiooka Nishi 1-chome, Konan-ku, Thành phố Yokohama | |
khu vực |
Khoảng 0,8ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Trong Quy hoạch Yumehama 2010, quận này được định vị để tận dụng các chức năng thương mại và vị trí trung tâm làm bến giao thông để hình thành một tiểu trung tâm nơi cuộc sống và văn hóa có thể hòa quyện. Ngoài ra, tại khu vực nhà ga và khu vực lối ra phía Tây, cùng với quận này là lõi trung tâm của tiểu trung tâm Kamiooka, sự phát triển cơ sở hạ tầng đô thị như đường giao thông và bến xe buýt cũng như việc tích tụ các cơ sở thương mại, kinh doanh cơ sở vật chất và một trung tâm văn hóa cộng đồng xung quanh ga Kamiooka. Để hình thành lõi của tiểu trung tâm cùng với khu vực nhà ga và khu vực lối ra phía Tây, quy hoạch khu vực này sẽ được thực hiện kết hợp với việc mở rộng các tuyến đường quy hoạch đô thị số 3, 3 và 5 tuyến Yokohama-Kamakura thông qua khu đô thị. Dự án tái phát triển Ngoài việc xây dựng các cơ sở hạ tầng công cộng như đường giao thông, đường phân giới và lối đi bộ, chúng tôi sẽ thúc đẩy phát triển đô thị tận dụng vị trí trung tâm của nó như một tiểu trung tâm bằng cách quy hoạch vị trí của các cơ sở thương mại, nhà ở, v.v. |
| Chính sách sử dụng đất | Việc sử dụng đất sau đây sẽ được hướng dẫn nhằm tích hợp các chức năng như quận trung tâm của tiểu trung tâm, cũng như tạo ra không gian đi bộ thoải mái và cảnh quan đường phố hài hòa. ・Để tiếp tục hồi sinh khu thương mại phía trước nhà ga và cải thiện sự thuận tiện của khu vực, chúng tôi sẽ hướng tới tích lũy các cơ sở thương mại như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và khu vui chơi giải trí, cũng như cung cấp nhà ở phù hợp cho cuộc sống đô thị. lợi thế của vị trí ở phía trước nhà ga. ・Bằng cách bố trí từng cơ sở theo không gian ba chiều, không gian mở được đảm bảo, không gian dành cho người đi bộ sống động và không gian chất lượng cao nơi mọi người tụ tập và cảm thấy thoải mái được bố trí hợp lý. ・Sẽ cung cấp đủ số lượng bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp để đáp ứng nhu cầu vận chuyển của khu vực này. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | ・Cùng với việc mở rộng Tuyến Quy hoạch Thành phố số 3, 3 và 5, Tuyến Yokohama-Kamakura, các đường phố xung quanh sẽ được mở rộng để tạo thành hệ thống giao thông tích hợp giữa khu vực quy hoạch và các khu vực xung quanh. ・Đường dành cho người đi bộ và không gian mở giống như vỉa hè được phát triển trong quận sẽ cải thiện khả năng tiếp cận Ga Kamiooka và các cơ sở xe buýt bằng cách kết nối chúng với sàn dành cho người đi bộ và các phương tiện băng qua đường trên cao khác, đồng thời cũng sẽ đảm bảo tính liên tục với vỉa hè. khu vực xung quanh, tạo ra cảnh quan đường phố mang tính cộng đồng và giao thông. ・Chuo-dori, tuyến giao thông chính dành cho người đi bộ nối liền Ga Kamiooka và vùng nội địa, sẽ được phát triển thành không gian đi bộ thoải mái và trung tâm mua sắm sôi động. ・Để tăng sự thuận tiện và thoải mái cho người đi bộ, các quảng trường và lối đi dành cho người đi bộ sẽ được cung cấp trong quận. |
|
| các tòa nhà vv Chính sách bảo trì |
・Tạo không gian mở và không gian mở giống như vỉa hè thông qua việc sử dụng đất ba chiều tiên tiến, bố trí hợp lý các tòa nhà thấp tầng và cao tầng, đồng thời tạo ra cảnh quan thành phố sống động và tươi mới với màu sắc và phương án thiết kế hài hòa với khu vực xung quanh . LÀM. Về tòa nhà cao tầng, quy hoạch là hình thành một đường chân trời phức hợp hài hòa với các tòa nhà kinh doanh ở khu vực lối ra phía Tây và trở thành điểm nhấn của địa phương, đồng thời có tính đến tác động đến môi trường xung quanh như ánh sáng mặt trời, thông gió và phong cảnh. ・Vì lý do này, có những hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà và hạn chế về cấu trúc của hàng rào. hoặc hàng rào quy định. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một môi trường đô thị tốt, sẽ nỗ lực thực hiện các công trình xanh, mái nhà, v.v. | |
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Chiều rộng | sự mở rộng | |||||||
| đoạn đường | 9,0m | Khoảng 114m | |||||||
| 6,5m | Khoảng 92m | ||||||||
| bãi đất trống vỉa hè | 4,0m | Khoảng 114m | |||||||
| 2,0m | Khoảng 116m | ||||||||
| người đi bộ lối đi | 4,0m | Khoảng 40m | |||||||
| 3,0m | Khoảng 30m | ||||||||
| 2,0m | Khoảng 30m | ||||||||
| quảng trường | Diện tích khoảng 300㎡ | ||||||||
| Công viên bỏ túi (xanh hóa trên mái nhà) | Diện tích khoảng 800㎡ | ||||||||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận Kamiooka B | ||||||
| khu vực | Khoảng 0,8ha | ||||||||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 Các đồ vật được sử dụng vào mục đích khác ngoài mục đích để ở. (Không bao gồm các tầng dưới tầng 5.) 2 trường (không bao gồm trường dạy nghề và các trường khác) 3 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 4 nhà máy (không bao gồm các nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác) 5 trường dạy lái xe 6 chuồng 7 Kho kinh doanh kho bãi 8 Phòng tắm công cộng liên quan đến kinh doanh phòng tắm tư nhân và các cơ sở tương tự khác, Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※như được chỉ định trong 9. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
||||||||
| Diện tích khu đất xây dựng giới hạn tối thiểu của |
1.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
||||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng. |
||||||||
| chiều cao công trình giới hạn tối đa |
|
||||||||
| Hình thức của các tòa nhà, vv hoặc hạn chế về thiết kế; |
1. Ở khu vực thấp tầng, mạng lưới không gian dành cho người đi bộ sẽ được phát triển xung quanh quảng trường và các cơ sở thương mại sẽ được lắp đặt liên tục để tạo ra cảnh quan đường phố sống động. 2. Phần tòa nhà nhìn ra phố Chuo-dori sẽ thấp tầng để tạo thành một trung tâm mua sắm tiện nghi, đồng thời hướng tới sự hài hòa về màu sắc và thiết kế. Phần cao tầng thứ ba sẽ có hình tháp và nằm ở phía bắc của khu vực quy hoạch nhằm tạo không gian mở trong khu vực và có tính đến môi trường xung quanh (ánh sáng mặt trời, thông gió, cảnh quan, v.v.). Ngoài ra, thiết kế sẽ tính đến vị thế của nó như một địa danh địa phương, cùng với tòa nhà kinh doanh tại Ga Kamiooka. Quảng cáo ngoài trời trên các tòa nhà phải được hạn chế ở mức tối thiểu cần thiết, khi lắp đặt phải chú ý tạo ra cảnh quan đường phố đẹp, bảo đảm hài hòa với khu vực xung quanh. |
||||||||
| Cấu trúc của hàng rào hoặc tường giới hạn |
Hàng rào hoặc hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc các cấu trúc mở tương tự không gây nguy cơ làm giảm vẻ ngoài thẩm mỹ và phải được giữ ở mức tối thiểu cho mục đích quản lý. | ||||||||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
Quận Kamiooka Nishi 1-chome cũng được chỉ định là khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 424-542-944
