C-055: Quận Shin-Yokohama Nagashima

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-3858)

Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021

Phân loại quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Hạn chế về khoảng lùi tường/các cơ sở của quận
Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về khoảng lùi tường/cơ sở hạ tầng khu vực)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận Shin-Yokohama Nagashima
chức vụ		Kitashin-Yokohama 1-chome, Kitashin-Yokohama 2-chome và Nippamachi, Kohoku-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 13,4ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Quận Shin-Yokohama Nagashima nằm cách ga JR Shin-Yokohama khoảng 1 km về phía bắc và nằm trong khu vực đô thị Shin-Yokohama trong "Kế hoạch Yumehama 2010" và là khu đô thị được tạo ra bởi dự án điều chỉnh lại đất đai nhằm thúc đẩy việc nâng cao và mở rộng chức năng của khu vực đô thị Shin-Yokohama. Kế hoạch này nhằm phát triển cơ sở hạ tầng và tạo ra một khu vực đô thị tập trung vào các chức năng kinh doanh và nghiên cứu và phát triển. Dựa trên quy hoạch cấp cao hơn này, quy hoạch quận này nhằm mục đích tạo ra và duy trì môi trường đô thị tốt bằng cách sử dụng đất như trình bày dưới đây. 1.Tập trung các chức năng kinh doanh phối hợp với khu vực xung quanh phù hợp với trung tâm thành phố Shin-Yokohama. Là nơi tập trung các chức năng thương mại, dịch vụ đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân, người lao động tại hai quận và các khu vực lân cận. Tích lũy chức năng nhà ở tốt cho công nhân trên 3 huyện và khu vực lân cận 4. Tích lũy chức năng nghiên cứu và phát triển, chức năng hậu cần, v.v. phối hợp với các ngành xung quanh
	Chính sách sử dụng đất	Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành bốn khu vực và việc sử dụng đất hài hòa sẽ được thực hiện ở mỗi khu vực theo các chính sách sau. Ngoài ra, để sử dụng đất hiệu quả, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc sử dụng chung khu đất. 1 khu kinh doanh thương mại Tận dụng lợi thế của vị trí gần Ga Kitashin-Yokohama trên Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 3 và Tuyến Miyauchi-Shin-Yokohama của Đường Quy hoạch Thành phố, chúng tôi sẽ hướng tới việc tạo ra vị trí của các chức năng kinh doanh, cơ sở thương mại và dịch vụ, v.v. . phù hợp với trung tâm thành phố Shin-Yokohama. Khu dân cư phức hợp 2 Tận dụng lợi thế về vị trí gần với môi trường thiên nhiên phong phú dọc sông Tsurumi, chúng tôi mong muốn thu hút các khu phức hợp nhà ở và khu phức hợp thương mại. 3 khu công nghiệp đô thị Phối hợp với các khu vực cụm công nghiệp hiện có xung quanh, chúng tôi sẽ hướng tới việc bố trí các nhà máy kiểu R&D, cơ sở hậu cần, v.v. để bổ sung cho các chức năng của trung tâm thành phố Shin-Yokohama. 4 khu công ích Chúng tôi sẽ cải thiện các trạm thông gió trên Tuyến Bắc Yokohama của Đường cao tốc Quy hoạch Thành phố.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Để cải thiện sự an toàn và thuận tiện của giao thông trong khu vực, chúng tôi sẽ phát triển các tuyến đường huyết mạch của quận để kết nối các tuyến đường quy hoạch thành phố Nagashima Tuyến 1 và 2 và Tuyến Nagashima-Ohtake để tạo thành một mạng lưới trong quận. Ngoài ra, một công viên khối sẽ được thiết lập chủ yếu cho cư dân trong khu vực và một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được xây dựng để kết nối công viên khối với Tuyến Miyauchi-Shin-Yokohama.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	1 khu kinh doanh thương mại Để quy hoạch vị trí các cơ sở thương mại, kinh doanh, dịch vụ và tạo cảnh quan đường phố hài hòa, hấp dẫn, sinh động sẽ hạn chế việc sử dụng các tòa nhà, diện tích sàn tối thiểu của các tòa nhà và hạn chế về vị trí tường bao. thành lập. Khu dân cư phức hợp 2 Để quy hoạch vị trí của các khu phức hợp nhà ở và khu phức hợp kinh doanh, thương mại, đồng thời tạo ra cảnh quan đường phố hài hòa và hấp dẫn, chúng tôi sẽ quy định các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu và hạn chế về vị trí của các bức tường. 3 khu công nghiệp đô thị Để quy hoạch vị trí của các cơ sở nghiên cứu và phát triển/hậu cần, v.v., đồng thời tạo ra cảnh quan ven đường sôi động và hấp dẫn đồng thời có tính đến môi trường xung quanh, hạn chế sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu và hạn chế về vị trí của các bức tường, vv quy định. 4 khu công ích Để tạo cảnh quan phù hợp với khu vực bằng cách bố trí cây xanh và tính đến môi trường xung quanh, các hạn chế về vị trí tường và chiều cao tối đa của các tòa nhà, v.v. sẽ được thiết lập.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một môi trường dễ chịu, đầy cây xanh và độ ẩm, sẽ nỗ lực phủ xanh mặt bằng và các công trình xanh (xanh trên mái nhà, v.v.).

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			Đường chính huyện		Chiều rộng: 14-27m, phần mở rộng: khoảng 820m
			công viên		Diện tích khoảng 4.000m2
			người đi bộ lối đi		Chiều rộng 3m (bao gồm 1m vùng trồng cây) Chiều dài khoảng 120m
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	khu kinh doanh thương mại		khu dân cư phức hợp	khu công nghiệp đô thị		quận lợi ích công cộng
		tên	Quận A	quận B	khu dân cư phức hợp	Quận A	quận B	quận lợi ích công cộng
		khu vực	Khoảng 2,6ha	Khoảng 4,1ha	Khoảng 2,0ha	Khoảng 1,9ha	Khoảng 1,8ha	Khoảng 1,0ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Nhà máy (trừ nhà xưởng gắn liền với cửa hàng) Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các Tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân ※như được chỉ định trong		Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Nhà máy (trừ nhà xưởng gắn liền với cửa hàng) Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.	Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.		－
	Diện tích xây dựng tối thiểu		700m2		500m2	300m2		－
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm mang lại sự thuận tiện chung cho cư dân. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác thì đất đó sẽ tuân thủ quy định này. Đối với phần đất không được sử dụng thì toàn bộ sẽ được sử dụng làm địa điểm. Đất đã được chỉ định làm đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950), nhưng không tuân thủ quy định này, sẽ được chia hoàn toàn thành một phần đất dựa trên quyền sở hữu và phần đất khác. quyền. Những gì được sử dụng như một trang web?
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ.
	Chiều cao xây dựng tối đa		Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. Chiều cao mỗi phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường ranh giới quy hoạch quận nhân với 0,6 cộng với 10 mét.	－			Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 40m.
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Mái, tường ngoài và vật liệu quảng cáo ngoài trời của công trình không được có màu sắc, trang trí bắt mắt. Màu sắc, hình thức và thiết kế của tòa nhà và vật thể quảng cáo ngoài trời phải được xem xét đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự đều bị loại trừ.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.

Thắc mắc tới trang này

Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị

điện thoại: 045-671-3858

số fax: 045-664-3551

địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

C-041: Khu vực xung quanh ga Nippa
C-055: Quận Shin-Yokohama Nagashima
C-096: Quận Kohoku Ozone Minamidai
C-102:Quận thị trấn thông minh bền vững Tsunashima
C-104: Quận Tsunashima Higashi 1-chome
S-010:Quận Kohoku Minowacho 2-chome

Quay lại trang trước

ID trang: 461-379-204