Phần chính bắt đầu từ đây.
C-041: Khu vực xung quanh ga Nippa
※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-3858)
Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)
Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về vị trí các công trình và tường của khu vực)
| tên | Quy hoạch khu vực xung quanh ga Nippa | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Nippamachi, Phường Kohoku, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 20,0ha | ||
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này nằm trong khu vực đô thị Shin-Yokohama và với việc khai trương Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 3 cũng như phát triển các tuyến đường quy hoạch đô thị, số lượng cơ sở dân cư và thương mại dự kiến sẽ tăng lên trong tương lai. Đặc biệt, xung quanh Ga Nippa cần tạo ra một môi trường sống và làm việc cùng tồn tại, hài hòa, tích tụ nhiều chức năng hỗ trợ các hoạt động thương mại, kinh doanh, dịch vụ như một trung tâm thành phố. Trong quy hoạch quận này, để thúc đẩy phát triển đô thị phù hợp với khu vực phía trước nhà ga, đóng vai trò ở trung tâm Shin-Yokohama, chúng tôi mong muốn tận dụng tối đa quỹ đất và quy hoạch vị trí thương mại và kinh doanh. cơ sở vật chất và nhà ở đô thị, cũng như sự tồn tại chung của nhà ở và nhà máy. Mục tiêu là tạo ra một môi trường hài hòa và tốt đẹp. |
|
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành khu vực nhà ga (khu A và B) và khu dân cư, khu công nghiệp chung cư (khu C và D) và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau.
|
||
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Để đảm bảo không gian đi bộ đến ga an toàn và thoải mái, khu đất trống dạng vỉa hè sẽ được phát triển. Trong khu vực ga, các công viên bỏ túi và các bãi đất trống dọc theo vỉa hè sẽ được phát triển để tạo ra không gian thoải mái, nơi người dân trong khu vực và người sử dụng ga có thể sinh hoạt và thư giãn. |
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. |
|
||
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra cảnh quan đường phố dễ chịu và môi trường tốt cho nhà ở và xây dựng cùng tồn tại, chúng tôi sẽ tích cực trồng cây xanh trong khuôn viên. | ||
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng: 2,5m, phần mở rộng: khoảng 1.290m | ||||
| Chiều rộng: 1,0m, phần mở rộng: khoảng 1.100m | ||||||
| Chỗ trống dọc vỉa hè | Chiều rộng: 0,5m, phần mở rộng: khoảng 2.310m | |||||
| công viên bỏ túi | Diện tích: khoảng 210m2 (3 vị trí, trên 70m2 mỗi vị trí) | |||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C | quận D |
| khu vực | 3,2 ha | 1,3ha | 5,5ha | 10,0ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng.
|
Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng.
|
||||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | Tỷ lệ cao nhất của tổng diện tích của tòa nhà dùng để ở hoặc một phần của tòa nhà có một phần được sử dụng làm nơi ở được sử dụng để ở (bao gồm cả các tiện ích như thang máy gắn liền với phần đó) so với diện tích khu đất. sẽ là 20/10. | － | ||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 700m2 | 500m2 | 200m2 | |||
Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
|
||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. |
|
||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. |
|
－ | |||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Màu sắc mái, tường ngoài các công trình cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực. | |||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự khác. |
－ | ||||
Thắc mắc tới trang này
Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị
điện thoại: 045-671-3858
điện thoại: 045-671-3858
số fax: 045-664-3551
địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp
ID trang: 107-778-590
