Phần chính bắt đầu từ đây.
２．Về tiêu chuẩn chứng nhận, v.v.
Cập nhật lần cuối vào ngày 7 tháng 2 năm 2024
【để ý】 <Tiêu chuẩn thang đo> Về những thay đổi trong việc xử lý diện tích phần cầu thang
Về quy định “diện tích sàn tối thiểu tầng 1 của một căn hộ (không bao gồm diện tích cầu thang) phải từ 40 mét vuông trở lên”.
Cho đến nay, ở thành phố Yokohama, nếu chân cầu thang có thể được sử dụng làm không gian sinh hoạt như nhà vệ sinh, kho chứa đồ, v.v. hoặc không gian mà bạn có thể tự do ra vào,
Người ta quyết định rằng một trong các khu vực sau (1) hoặc (2) có thể bị loại khỏi khu vực cầu thang.
①30% diện tích cầu thang
②Khu vực có trần cao trên 1,4m
Tuy nhiên, từ ngày 1 tháng 7 năm 2020, bất kể ① hay ②, nếu phần dưới cùng của cầu thang có thể được sử dụng làm không gian sinh hoạt như nhà vệ sinh, kho chứa đồ hoặc không gian có thể tự do ra vào thì khu vực liên quan có thể được loại trừ khỏi khu vực cầu thang tôi sẽ làm những gì có thể.
Về tiêu chuẩn chứng nhận
Cấu trúc sử dụng lâu dài, v.v. sẽ được kiểm tra bởi tổ chức đánh giá hiệu suất nhà ở đã đăng ký, v.v., và hiệu suất, v.v. với tư cách là nhà ở xuất sắc lâu dài sẽ được chứng nhận.
Vui lòng kiểm tra luật pháp và quy định để biết chi tiết về tiêu chuẩn chứng nhận.
Trang thông tin liên quan đến Đạo luật Nhà ở Chất lượng Dài hạn của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (trang bên ngoài)
※Các tiêu chuẩn khác, chẳng hạn như tiêu chuẩn về diện tích đơn vị nhà ở, không phải chịu sự kiểm tra của tổ chức đánh giá hoạt động nhà ở đã đăng ký.
Xin lưu ý rằng buổi chiếu sẽ được tiến hành tại Thành phố Yokohama.
| Mục hiệu suất | Tiêu chuẩn chứng nhận | |
|---|---|---|
dài | Các biện pháp chống suy thoái | Khung cấu trúc của một ngôi nhà có thể được sử dụng trong nhiều thế hệ. |
| Chống động đất | Để giảm mức độ thiệt hại do động đất, vốn cực kỳ hiếm khi xảy ra, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc sửa chữa để tiếp tục sử dụng. | |
| Dễ bảo trì và cập nhật | Các biện pháp cần thiết đã được thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bảo trì (làm sạch, kiểm tra, sửa chữa và thay mới) nội thất và thiết bị có tuổi thọ sử dụng ngắn hơn khung kết cấu. | |
| sự biến thiên | Phải thực hiện các biện pháp cho phép thay đổi sơ đồ tầng để đáp ứng với những thay đổi trong lối sống của cư dân, v.v. | |
| Không rào cản | Không gian cần thiết phải được đảm bảo ở các hành lang chung, v.v. để đáp ứng việc cải tạo không có rào chắn trong tương lai. | |
| Tiết kiệm năng lượng | Hiệu suất tiết kiệm năng lượng cần thiết như hiệu suất cách nhiệt được đảm bảo. | |
Vì thế | môi trường sống | Phải quan tâm đến việc tạo cảnh quan đẹp và duy trì, cải thiện môi trường sống trong khu vực. (*Xem bên dưới về tiêu chuẩn môi trường sống) |
Nó phải có quy mô cần thiết để đảm bảo mức sống tốt. | ||
| kế hoạch bảo trì | Kế hoạch kiểm tra, sửa chữa định kỳ... phải được lập ngay từ khi xây dựng và hướng tới tương lai. | |
| Xem xét thảm họa | Vị trí công trình áp dụng nằm ngoài vùng cảnh báo đặc biệt trượt lở đất (vùng đỏ) |
Về tiêu chuẩn môi trường sống
※Lưu ý: Việc chứng nhận có thể không thực hiện được tùy thuộc vào tình trạng tuân thủ và khu vực. Vui lòng xác nhận! ! )
Trường hợp khu vực quy hoạch xây dựng thuộc các tiêu chuẩn môi trường dân cư sau đây thì phải tuân thủ từng nội dung.
Hãy nhớ kiểm tra hướng dẫn để biết chi tiết về tiêu chuẩn môi trường sống.
Vui lòng kiểm tra thông tin bản đồ phát triển đô thị "i-Mappy" (trang bên ngoài) để biết các tiêu chuẩn môi trường dân cư của địa điểm xây dựng theo quy hoạch.
Khi đăng ký, vui lòng đính kèm Báo cáo xác nhận tiêu chuẩn môi trường sống (trang bên ngoài) và bản in của i-Mappy.
Cách in i-Mappy (PDF: 2,459KB)
| Tiêu chuẩn môi trường sống | thông tin liên lạc |
|---|---|
| quy hoạch huyện | Đến trang quy hoạch quận (Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực) |
| Khu vực tư vấn quy hoạch cảnh quan/cảnh quan đô thị | Đến trang Khu vực Tư vấn Cảnh quan/Quy hoạch Cảnh quan (Phòng Điều phối Cảnh quan của Cục Phát triển Đô thị) |
| thỏa thuận xây dựng | Đi tới trang thỏa thuận xây dựng (Cục Phát triển Đô thị Phòng Phát triển Thị trấn Khu vực) |
| thỏa thuận cảnh quan | (Hiện tại, không có khu vực nào thuộc Thỏa thuận cảnh quan) |
| Quy định phát triển đô thị vùng | Chuyển đến trang quy tắc phát triển thị trấn khu vực (Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực) |
| Khu tư vấn quy hoạch thị trấn | Vào trang quận tư vấn quy hoạch thị trấn (Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực) |
| Cơ sở quy hoạch thành phố, v.v. | Cơ sở quy hoạch đô thị, dự án điều chỉnh đất đai, v.v. ※Ghi chú |
(Ghi chú)
※Chứng nhận có thể không thực hiện được trong các trường hợp sau, vì vậy vui lòng liên hệ trước với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào.
- Diện tích các công trình quy hoạch đô thị được xác định theo quy hoạch thành phố (đường, công viên, sông...)
- Khu vực thực hiện dự án phát triển đô thị, khu vực thực hiện dự án điều chỉnh đất đai
- 【thẩm quyền giải quyết】
- Các lĩnh vực sau đây bao gồm các lĩnh vực không thể được chứng nhận.
- Dự án điều chỉnh đất đai phía Bắc quận Futatsuhashi (Phường Seya) (Trang Cục Xúc tiến Phát triển Đô thị Cục Phát triển Đô thị)
- Hiện trạng phát triển đô thị khác
Các lĩnh vực sau đây không thể được chứng nhận.
- Dự án điều chỉnh đất đai khu vực phía nam ga Shin-Yokohama (phường Kohoku)(Trang Cục Phát triển Đô thị Phòng Phục hưng Đô thị)
Về tiêu chuẩn xem xét thiên tai
Liên quan đến tiêu chuẩn xem xét thảm họa của Thành phố Yokohama, "các khu vực cảnh báo đặc biệt về lở đất" không được cấp chứng nhận là khu vực có nguy cơ xảy ra thảm họa đặc biệt cao.
Do việc bổ sung các tiêu chuẩn, các tài liệu sau phải được nộp tại thời điểm nộp đơn.
・Báo cáo xác nhận tiêu chuẩn xem xét thảm họa (PDF: 89KB)
・Sơ đồ cho thấy khu vực này nằm ngoài khu vực cảnh báo đặc biệt về lở đất...Bấm vào đây để xem khu vực của trang web ứng dụng từ Trang web Cổng thông tin Sạt lở đất tỉnh Kanagawa (trang web bên ngoài).
Vẽ vị trí ứng dụng trên bản đồ khu vực cảnh báo đặc biệt trượt lở đất,
Được thiết kế để chỉ ra rằng khu vực này nằm ngoài khu vực cảnh báo đặc biệt về lở đất.
Cách tạo sơ đồ thể hiện khu vực nằm ngoài vùng cảnh báo đặc biệt trượt lở (PDF: 2.276KB)
Thắc mắc tới trang này
Môi trường Kiến trúc, Phòng Quy hoạch Kiến trúc, Phòng Hướng dẫn Kiến trúc, Cục Xây dựng
vị trí: 10, tầng 25 phía bắc, 6-50 Honmachi, Naka-ku, Yokohama
số điện thoại: 045-671-4526 (08:45~12:00, 13:00~17:15)
※Chúng tôi đã tóm tắt các câu hỏi thường gặp trong phần Hỏi & Đáp này, vì vậy hãy tận dụng nó.
Số fax: 045-550-3513
địa chỉ email: kc-chouki@city.yokohama.jp
Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
ID trang: 371-514-244
