Quận Bắc Futatsuhashi

　Năm 1952, quyết định quy hoạch thành phố được đưa ra đối với dự án điều chỉnh lại đất đai ở phía bắc quận Futatsuhashi (được biểu thị bằng đường chấm màu đỏ trong sơ đồ bên dưới) với diện tích khoảng 172 ha. Sau đó, "Dự án điều chỉnh đất đai quận phía bắc ga Seya" được thực hiện trên diện tích khoảng 8,9 ha về phía bắc ga Seya, nhưng trong suốt hơn 50 năm, các dự án điều chỉnh đất đai đã được thực hiện ở các khu vực khác do quá trình đô thị hóa. tiến triển, tình hình trong khu vực đang thay đổi đáng kể.
　Do những thay đổi này trong quận và những thay đổi về tình hình kinh tế xã hội xung quanh thành phố, nên rất khó để tiến hành dự án điều chỉnh đất đai cho toàn quận. Theo ý tưởng (PDF: 992KB), chúng tôi sẽ tiến hành xem xét. các phương pháp phát triển đô thị mới phù hợp với đặc điểm của huyện, không phụ thuộc vào phát triển đô thị thông qua các dự án điều chỉnh đất đai.

Bản đồ vị trí quận Bắc Futatsuhashi

Khi xây dựng một tòa nhà ở quận Futatsuhashi phía bắc, cần phải có giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.
Bấm vào đây để biết các khu vực cần xin giấy phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố. (PDF: 3.572KB)
Bấm vào đây để xem mẫu đơn xin giấy phép Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.

Dưới đây là những khu vực được chứng nhận là nhà ở chất lượng lâu dài. (PDF: 2.184KB)
Những lý do khiến nhà ở chất lượng lâu dài không thể được chứng nhận như sau.
・Theo quy định tại Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố (Phê duyệt xây dựng), việc xây dựng các tòa nhà được quy định trong phạm vi thực hiện các dự án phát triển đô thị nhằm mục đích đảm bảo các dự án trong tương lai được triển khai suôn sẻ.
・Nếu đáp ứng các yêu cầu của tiêu chí cho phép (PDF: 283KB), "Nếu việc di dời hoặc di dời là cần thiết để thực hiện dự án, vui lòng di dời hoặc di dời trước thời hạn." Giấy phép được cấp theo các điều kiện sau đây.
※Việc di dời hoặc phá dỡ nêu trên là điều kiện cần thiết ngay cả khi dự án tái phát triển đô thị vẫn chưa quyết định ngày thực hiện và được quy định tại Điều 6 (Tiêu chuẩn chứng nhận, v.v.) của Đạo luật Thúc đẩy Nhà ở Chất lượng Lâu dài này. là vì mâu thuẫn với quy định “Thời gian bảo trì, bảo quản nhà sau xây dựng từ 30 năm trở lên” quy định tại “Số 5B”.

【thẩm quyền giải quyết】　Về chứng nhận nhà ở chất lượng lâu dài (trang Cục Kiến trúc)

Bấm vào đây để biết thông tin tổng quan về khu vực xung quanh Tuyến Mitsukyo Shimokusoryanagi (Khu C).
Bấm vào đây để xem tổng quan về dự án điều chỉnh lại đất đai giai đoạn 1 (hiện đang được tiến hành) dọc theo các khu vực ven đường như Tuyến Mitsukyo Shimokusayagi ở phía bắc Futsubashi.