Thủ tục xây dựng... trong khu vực dự án phát triển đô thị

Nếu bạn có ý định xây dựng một tòa nhà trong khu vực thực hiện dự án phát triển đô thị trước khi lập kế hoạch dự án, v.v. dựa trên Đạo luật điều chỉnh đất đai hoặc Đạo luật tái phát triển đô thị đã được quyết định, "giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Đạo luật Quy hoạch Đô thị" là bắt buộc. phải được nhận. Ngoài ra, trong phạm vi thực hiện dự án điều chỉnh đất đai, từ khi bắt đầu dự án cho đến ngày thông báo công khai về việc xử lý thay thế đất, những thay đổi về đặc điểm của đất đai có thể cản trở việc thực hiện dự án điều chỉnh đất đai, và việc xây dựng các tòa nhà và công trình bị cấm. Nếu bạn dự định xây dựng một tòa nhà mới, cải tạo hoặc mở rộng, bạn phải xin giấy phép xây dựng theo Điều 76 của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai.

Cập nhật lần cuối vào ngày 30 tháng 9 năm 2024

■Đơn xin giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố

Danh sách quầy cấp phép xây dựng theo Điều 53 Luật Quy hoạch Thành phố
Tên doanh nghiệp	huyện	Cục phát triển đô thị Bộ phận phụ trách	vị trí	số điện thoại
Lối ra phía tây ga Yokohama Dự án tái phát triển đô thị loại 1	Phường Nishi ・Minamiyuki 1-chome	Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố	〒231-0005 Honmachi, phường Naka 6-50-10	671-2693
Khu vực lối ra phía đông ga Kanazawa Bunko Dự án tái phát triển đô thị loại 1	Phường Kanazawa ・Thị trấn Yatsu	Phòng Xúc tiến Phát triển Đô thị		671-3779
Khu vực phía nam ga Shin-Yokohama Dự án điều chỉnh đất đai	Phường Kohoku ・Thị trấn Shinohara ・thị trấn đậu nành ・Thị trấn Kishine	Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố		671-3858
Quận Bắc Futatsuhashi Dự án điều chỉnh đất đai (*)	Seya-ku ・Thị trấn Futatsuhashi ・Higashino ・thị trấn Seya ・trung tâm ・Aizawa 1-chome - 7-chome ・Hongo 4-chome ・Higashinodai	Phòng Xúc tiến Phát triển Đô thị		671-3738
Khu vực lối ra phía nam ga Nakayama Dự án tái phát triển đô thị loại 1	Phường Midori ・Thị trấn Taimura ・Thị trấn Terayama	Phòng Xúc tiến Phát triển Đô thị		671-3513
Khu vực ga ra phía đông ga Tsunashima Dự án tái phát triển đô thị loại 1	Phường Kohoku ・Tsunashima Higashi 1-chome ・Tsunashima Higashi 2-chome	Xung quanh lối ra phía đông ga Tsunashima văn phòng phát triển	〒223-0053 Kohoku-ku Tsunashima Nishi 1-chome Số 8 9-501	531-9600

(*) Về việc cấp phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố đối với dự án điều chỉnh đất đai khu vực phía Bắc Futatsuhashi
　　　Không bao gồm khu vực dự án điều chỉnh lại đất đai giai đoạn 1 dọc theo các khu vực ven đường như Tuyến Futatsubashi Mitsukyou Shimokusayagi phía bắc.

■Đơn xin cấp giấy phép xây dựng dựa trên Điều 76 của Luật Điều chỉnh đất đai

**[Khu thực thi thành phố] Danh sách quầy cấp giấy phép xây dựng theo Điều 76 Luật Điều chỉnh đất đai**
Tên doanh nghiệp	Cục phát triển đô thị Bộ phận phụ trách	vị trí	số điện thoại
Tuyến phía Bắc Futatsuhashi Mitsukyou Shimokusayagi, v.v. Quận Ven Đường Giai Đoạn 1 Quận Dự án điều chỉnh đất đai	Văn phòng điều chỉnh đất đai phía Bắc Futatsuhashi Bản đồ hướng dẫn (PDF: 357KB)	〒246-0021 467-23 Futsubashi-cho, Seya-ku	363-3110
Khu vực xung quanh ga Shin-Tsunashima Dự án điều chỉnh đất đai	Văn phòng phát triển khu vực lối ra phía đông ga Tsunashima	〒223-0053 1-8-9-501 Tsunashima Nishi, Kohoku-ku	531-9600
Quận Cơ sở Truyền thông Kamiseya cũ Dự án điều chỉnh đất đai	Cục khử cacbon/GREEN×EXPO Văn phòng bảo trì Kamiseya Phòng xúc tiến bảo trì Kamiseya	〒246-0003 5810-6 Seya-cho, Seya-ku	900-0594

**[Khu thực thi hợp tác xã] Danh sách quầy cấp giấy phép xây dựng theo Điều 76 Luật Điều chỉnh đất đai**
Tên doanh nghiệp	Cục phát triển đô thị Bộ phận phụ trách	vị trí	số điện thoại
Khu vực phía bắc ga Higashi Takashima Dự án điều chỉnh đất đai	Minato Mirai Phòng Xúc tiến Bờ sông Đông Kanagawa	〒231-0005 10-10, 6-50 Honmachi, Naka-ku	671-3857

■Thủ tục cấp phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố hoặc Điều 76 của Luật Điều chỉnh đất đai

Luật Quy hoạch Thành phố Điều 53 Hướng dẫn cấp phép trong khu vực thực hiện các dự án phát triển đô thị (PDF: 283KB)

Luật Điều chỉnh đất đai Điều 76 Hướng dẫn thủ tục hành chính (PDF: 296KB)

Về việc nộp đơn xin cấp phép, v.v. và trả lại thông báo cấp phép, v.v. (yêu cầu)

・Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn sơ bộ qua điện thoại trước khi nộp hồ sơ. Vui lòng kiểm tra danh sách các điểm liên hệ vì các điểm liên hệ để tư vấn và gửi thư sẽ khác nhau tùy theo quy trình.
・Đối với các thủ tục liên quan đến Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố và Điều 76 của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai, chúng tôi yêu cầu bạn hợp tác gửi hồ sơ qua đường bưu điện.
・Sau khi hoàn tất thủ tục, thông báo cấp phép, v.v. sẽ được gửi lại qua đường bưu điện bằng cách sử dụng gói thư trả lời cộng (màu đỏ) phải được gửi tại thời điểm nộp đơn.

Thời hạn thủ tục cấp phép

21 ngày (thời gian xử lý tiêu chuẩn) kể từ khi nhận được tài liệu phù hợp.
Tuy nhiên, xin lưu ý rằng có thể mất nhiều thời gian hơn thời gian xử lý tiêu chuẩn do tài liệu không đầy đủ, v.v.

Tài liệu cần thiết

・Cần có hai bản sao đơn xin giấy phép và các tài liệu đi kèm khác nhau và một bản sao Letter Pack Plus (màu đỏ).
・Theo nguyên tắc chung, khổ giấy của các tài liệu đính kèm phải là A3.
・Nếu hai mặt của mặt đứng và mặt cắt không vừa trên A3 thì ghi một mặt vào mỗi tờ A3.
・Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ vào danh sách liên hệ (bộ phận phụ trách) qua điện thoại.

Tài liệu cần thiết
№	Tài liệu cần thiết	Giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố	Giấy phép xây dựng dựa trên Điều 76 của Luật Điều chỉnh đất đai
1	Mẫu đơn xin phê duyệt	Mẫu đơn xin phê duyệt (PDF: 75KB) Mẫu đơn xin phê duyệt (Word: 24KB)	Mẫu đơn xin phê duyệt, v.v. (PDF: 203KB) Mẫu đơn xin phê duyệt, v.v. (Word: 27KB)
2	Gói thư trả lời cộng (màu đỏ)	Vui lòng sử dụng Letter Pack Plus (màu đỏ) đã gửi để gửi lại. Vui lòng điền "mã bưu chính" và "địa chỉ giao hàng" trước khi gửi. ※Xin lưu ý rằng điều này khác với Letter Pack Light (màu xanh).
3	giấy ủy quyền	Không có định dạng quy định cho giấy ủy quyền. Vui lòng nhập ``Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố, tất cả các vấn đề liên quan đến đơn xin và giấy phép'' hoặc ``Điều 76 của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai, tất cả các vấn đề liên quan đến đơn xin và giấy phép'' trong trường ủy quyền. Không cần thiết phải đóng dấu giấy ủy quyền.
4	Bản đồ hướng dẫn	Tỉ lệ: 1/2.500 trở lên Thông tin về hướng đi, vị trí khu đất, các tiện ích công cộng xung quanh khu vực, v.v.
5	Sơ đồ bố trí	Tỉ lệ: 1/500 trở lên Mô tả vị trí và hướng của các tòa nhà trên địa điểm, ranh giới địa điểm và mối quan hệ giữa địa điểm và đường.	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
6	sơ đồ mặt bằng	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
7	độ cao	Tỉ lệ: Độ cao từ 2 cạnh trở lên từ 1/200 trở lên	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
8	Mặt cắt ngang	Tỉ lệ: Mặt cắt ngang 1/200 trở lên ở hai mặt trở lên	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
9	Sơ đồ từng tầng dầm	・Không cần kết cấu bằng gỗ ・Không bắt buộc nếu có kèm theo "giấy chứng nhận của nhà sản xuất vật liệu".	－
10	Sơ đồ trục	・Không cần kết cấu bằng gỗ ・Không bắt buộc nếu có kèm theo "giấy chứng nhận của nhà sản xuất vật liệu".	－
11	Bản đồ cơ bản	・Không cần kết cấu bằng gỗ ・Không bắt buộc nếu có kèm theo "giấy chứng nhận của nhà sản xuất vật liệu".	－
12	Giấy chứng nhận của nhà sản xuất cho các loại bộ phận, v.v.	・Không cần kết cấu bằng gỗ	－
13	Sơ đồ kết cấu	－	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
14	sơ đồ cầu phương	－	Tỉ lệ: 1/200 trở lên
15	Các tài liệu cần thiết khác	Thành phố có thể yêu cầu các tài liệu khác cần thiết cho việc kiểm tra.

Các biểu mẫu, tài liệu đính kèm, v.v. (Đơn xin cấp phép xây dựng theo Điều 53 Luật Quy hoạch Thành phố)

Mẫu đơn, các tài liệu đính kèm, v.v. (Đơn xin cấp giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố)
Loại ứng dụng	Mẫu (PDF)	Phong cách (Từ)
Mẫu đơn xin phép	Mẫu đơn xin giấy phép (PDF: 75KB)	Mẫu đơn xin giấy phép (Word: 24KB)
Thay đổi mẫu thông báo (Khi thực hiện những thay đổi nhỏ đối với giấy phép đã được cấp)	Mẫu thông báo thay đổi (PDF: 153KB)	Mẫu thông báo thay đổi (word: 25KB)
Mẫu thông báo kế nhiệm trạng thái (Trong trường hợp kế thừa địa vị liên quan đến giấy phép đã được cấp)	Mẫu thông báo kế nhiệm trạng thái (PDF: 153KB)	Mẫu thông báo kế thừa trạng thái (Word: 17KB)
Thông báo hủy bỏ (Khi hủy giấy phép đã có)	Thông báo hủy (PDF: 144KB)	Thông báo hủy (chữ: 17KB)
Thông báo rút tiền (Khi xin giấy phép và rút hồ sơ trước khi được cấp giấy phép)	Thông báo rút tiền (PDF: 144KB)	Thông báo rút tiền (Word: 17KB)