Tình hình nhà ở 2-1: Xu hướng nhà ở bắt đầu

Hình 2-1-1 Những thay đổi về số lượng nhà ở bắt đầu xây dựng ở thành phố Yokohama

Số lượng nhà ở được xây dựng là 54.830 vào năm 1989 (Heisei 1), nhưng đã giảm dần kể từ đó với mức tăng và giảm liên tục.
Trong những năm gần đây, con số này đã giảm dần kể từ năm 2017 (Heisei 29), đến năm 2021 (Reiwa 3) có 26.391 căn.
Số lượng nhà rao bán tăng giảm liên tục nhưng kể từ năm 2017 (Heisei 29) có xu hướng giảm, đến năm 2021 (Reiwa 3) có 12.301 căn.
Điều này cũng đúng đối với nhà cho thuê tư nhân, vốn đã giảm kể từ năm 2017 (Heisei 29), đạt 8.845 căn vào năm 2021 (Reiwa 3) (Hình 2-1-1).

Tài liệu: Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch “Thống kê bắt đầu xây dựng nhà ở”, Cục Chính sách thành phố Yokohama “Sách thống kê thành phố Yokohama”
※Tổng hợp theo năm (tháng 1 đến tháng 12 hàng năm)
※Số liệu thống kê khởi công xây dựng nhà ở do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch tổng hợp dựa trên thông báo của chủ sở hữu công trình theo quy định tại Điều 15, Đoạn 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

Hình 2-1-3 Thay đổi diện tích sàn trung bình trên mỗi đơn vị nhà ở mới xây dựng ở Thành phố Yokohama

Diện tích sàn trung bình của những ngôi nhà xây mới tăng lên cho đến khoảng năm 2000, nhưng lại có xu hướng giảm trong những năm gần đây.
Diện tích sàn trung bình của các ngôi nhà có chủ sở hữu tăng lên 130,7 m2 vào năm 1998, nhưng đã giảm xuống dưới 120 m2 trong những năm gần đây.
Diện tích sàn trung bình của nhà cho thuê tăng từ 44,4 m2 năm 1991 (Heisei 3) lên 62,0 m2 năm 1996 (Heisei 8), nhưng từ đó đã giảm xuống còn 40,48 m2 vào năm 2021 (Reiwa 3). ).
Tài liệu: Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch “Thống kê bắt đầu xây dựng nhà ở”, Cục Chính sách thành phố Yokohama “Sách thống kê thành phố Yokohama”
※Tổng hợp theo năm (tháng 1 đến tháng 12 hàng năm)
※Số liệu thống kê khởi công xây dựng nhà ở do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch tổng hợp dựa trên thông báo của chủ sở hữu công trình theo quy định tại Điều 15, Đoạn 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

Hình 2-1-4 Diện tích sàn trung bình trên một đơn vị nhà ở xây mới ở mỗi phường

Nhìn vào tổng diện tích sàn trung bình của những ngôi nhà bắt đầu xây dựng vào năm 2021 (Reiwa 3), nó lớn ở Phường Aoba và Phường Totsuka, nhưng lại hẹp ở Phường Nishi và Phường Minami.
Hơn nữa, nhà cho thuê đa dạng từ các phường có diện tích sàn khoảng 30 m2 đến các phường có diện tích sàn trên 50 m2, cho thấy nhu cầu về quy mô khác nhau tùy theo vùng (Hình 2-1-4).
Tài liệu: Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch “Thống kê bắt đầu xây dựng nhà ở”, Cục Chính sách thành phố Yokohama “Sách thống kê thành phố Yokohama”
※Tổng hợp theo năm (tháng 1 đến tháng 12 hàng năm)
※Số liệu thống kê khởi công xây dựng nhà ở do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch tổng hợp dựa trên thông báo của chủ sở hữu công trình theo quy định tại Điều 15, Đoạn 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.