Cử chuyên gia đến chung cư không có kế hoạch sửa chữa lâu dài

　Cần có kế hoạch sửa chữa dài hạn để tính toán các hạng mục và thời gian thực hiện công việc sửa chữa dự kiến trong tương lai cũng như các chi phí cần thiết. Tại sao không lập kế hoạch sửa chữa dài hạn bằng cách cử chuyên gia về nhà chung cư (cố vấn kế hoạch sửa chữa dài hạn)?

Cập nhật lần cuối vào ngày 18 tháng 4 năm 2024

Công văn cố vấn lập kế hoạch sửa chữa dài hạn là gì?

Hình ảnh cố vấn Nagakei

　Dựa trên các cuộc phỏng vấn với hiệp hội quản lý và xác nhận bản vẽ kiến trúc, các chuyên gia (quản lý chung cư, v.v.) nhập thông tin vào "Dịch vụ tính toán dự trữ/lập kế hoạch sửa chữa dài hạn" của Trung tâm quản lý chung cư và lập kế hoạch sửa chữa dài hạn. . Làm. Chúng tôi cũng sẽ đưa ra lời giải thích và lời khuyên để các hiệp hội quản lý xem xét.
　Áp dụng đối với nhà chung cư đã có quy chế quản lý và chưa lập phương án sửa chữa lâu dài.

Dòng hỗ trợ

Hình ảnh công văn

lần đầu tiên

Lần đầu tiên

Chuyên gia sẽ giải thích cho hiệp hội quản lý ``Kế hoạch sửa chữa dài hạn là gì và tại sao cần thiết?'' (*) Chúng tôi cũng sẽ tiến hành các cuộc phỏng vấn về tình trạng sửa chữa trước đây, số tiền dự trữ sửa chữa, v.v.

Lần 2

Lần thứ hai

Hiệp hội quản lý sẽ xác nhận dữ liệu từ "Dịch vụ tính toán dự trữ sửa chữa/tạo kế hoạch sửa chữa dài hạn" do các chuyên gia nhập vào dựa trên bản vẽ kiến trúc và các cuộc phỏng vấn. Chúng tôi cũng sẽ tổ chức một buổi điều trần lại nếu cần thiết.

lần thứ 3

Lần thứ ba

Các chuyên gia sẽ giải thích cho các thành viên hiệp hội nội dung kế hoạch sửa chữa dài hạn mà họ đã lập và số tiền dự trữ sửa chữa cần thiết, đồng thời đưa ra lời khuyên về kế hoạch cho đến khi giải quyết. (*)

lần thứ 4

Các chuyên gia của chúng tôi sẽ đưa ra lời khuyên về việc lập kế hoạch sửa chữa dài hạn trong tương lai và xem xét dự trữ sửa chữa.

(*) Chúng tôi khuyến khích càng nhiều thành viên tham gia càng tốt.

Có những loại căn hộ nào?

　Những căn hộ đáp ứng các điều kiện sau đây sẽ đủ điều kiện.

Chung cư có quy định quản lý và không có phương án sửa chữa dài hạn
Một giải pháp hoặc biện pháp tương đương đã được thực hiện liên quan đến đơn xin điều độ và việc sử dụng hệ thống tạo kế hoạch sửa chữa dài hạn.
Sau khi hoàn thành dự án, chúng tôi dự định thảo luận về việc lập kế hoạch sửa chữa dài hạn và xem xét dự phòng sửa chữa dựa trên kết quả của dự án tại cuộc họp hội đồng quản trị, v.v.

　※Mô hình tiêu chuẩn cho "Dịch vụ tính toán dự trữ/tạo kế hoạch sửa chữa dài hạn" là một chung cư kiểu gia đình với 6 tầng, 30 căn hộ và diện tích riêng trung bình là 75 mét vuông. Nếu kích thước của căn hộ chung cư khác với mô hình tiêu chuẩn thì đây là giá trị tham chiếu gần đúng.
　※Quý khách vui lòng chuẩn bị bản vẽ hoàn công và các tài liệu thiết kế khác để chuyên gia nhập vào hệ thống.

Chi phí và thời gian tư vấn gửi hàng là bao nhiêu?

Không có phí cho việc cử một chuyên gia. Tuy nhiên, phí sử dụng cho "Dịch vụ tính toán dự trữ sửa chữa/tạo kế hoạch sửa chữa dài hạn" (khoảng 21.000 yên), phí sử dụng địa điểm, chi phí in ấn, v.v. sẽ do hiệp hội quản lý chịu.
Các cuộc tư vấn về công văn kéo dài tới ba giờ mỗi lần.
Thời gian điều động từ ngày 15/04/2020 đến ngày 28/02/2020, số lần điều động lên tới 5 lần.

Thông tin liên hệ về đơn đăng ký

Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama (Bộ phận kinh doanh phát triển đô thị)
điện thoại: 045-451-7740
SỐ FAX: 045-451-7789
Giờ tiếp tân 9:00-17:00 (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ)
(Dự án này được gia công cho Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama.)