Thỏa thuận xây dựng khu dân cư Nomura Totsuka Hongodai

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 71KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 376KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các phần sau.
  (1)　Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau. Tuy nhiên, nhà ở đã đăng ký được quy định trong Đạo luật Kinh doanh Nhà nghỉ Tư nhân (Đạo luật số 65 năm 2017) đều bị cấm.
  　A. Nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà ở dành cho hai hộ gia đình cùng chung sống)
  　Nagaya (không bao gồm những người có ba đơn vị nhà ở trở lên)
  　Nhà ở đồng thời làm phòng khám (không bao gồm phòng khám thú y) và hiệu thuốc bán dược phẩm
  　(d) Các tòa nhà lân cận và các tòa nhà khác cần thiết cho lợi ích công cộng và được ban chỉ đạo quy định tại Điều 7 cho là không có nguy cơ làm phương hại đến mục đích của Điều 1.
  (2)　Chiều cao của nhà không quá 9 mét so với mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 6,5 mét so với mặt đất.
  (3)　Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (4)　Trang web không thể được chia. Tuy nhiên, điều này không áp dụng khi xây dựng hồ chứa có diện tích từ 160 mét vuông trở lên.
  (5)　Mặt bằng của khu đất (tính đến thời điểm có thông báo phê duyệt công khai) không được thay đổi. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với việc đào và đắp đê để xây dựng gara ô tô, cũng như việc đào và đắp để chuyển ao cản thành đất dân cư.
  (6)　Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) là 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  　a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 mét.
  　(a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có mái hiên cao từ 2,3 mét trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (7)　Nếu cần lắp đặt hàng rào thì đó phải là hàng rào, hàng rào lưới hoặc loại khu vực mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các hạng mục sử dụng một phần khối bê tông... và được Ban Chỉ đạo công nhận theo quy định tại Điều 7 là đã xem xét đầy đủ về an toàn.