Thỏa thuận kiến trúc quận Ofuna Midorigaoka Neopolis Kobe

Khu vực thỏa thuận xây dựng

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực thỏa thuận kiến trúc

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 303KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 592KB)
  ※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tinCác quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế trong hợp đồng xây dựngVui lòng tham khảo.
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế xây dựng)
  Điều 8 Vị trí, địa điểm, kết cấu, mục đích sử dụng và hình thức của các tòa nhà trong khu vực quy định tại điều trước phải tuân theo các tiêu chuẩn quy định tại từng đoạn.
  (1)　Lô hàng tại thời điểm phê duyệt thỏa thuận sẽ không được chia nhỏ.
  (2)　Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế đến đường ranh giới khu đất ít nhất là 1 m. Tuy nhiên, mở gara ô tô riêng không có tường bên ngoài và Điều 135-5 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Điều này không áp dụng cho các tòa nhà thuộc loại 1 của từng hạng mục.
  (3)　Mục đích của tòa nhà là nơi ở cho một gia đình và nơi ở đồng thời phục vụ như một phòng khám (không bao gồm phòng khám thú y). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng và được coi là không gây tổn hại đáng kể đến môi trường xung quanh.
  (4)　Số tầng của các tòa nhà phải từ hai tầng trở xuống, không kể tầng hầm.
  (5)　Chiều cao nhà và chiều cao mái hiên tính từ mặt đất không quá 8 m và 6,5 m.
  (6)　Tỷ lệ diện tích xây dựng trên diện tích khu đất (tỷ lệ thanh toán xây dựng) từ 5/10 trở xuống.
  (7)　Tỷ lệ tổng diện tích sàn của tòa nhà so với diện tích khu đất (tỷ lệ diện tích sàn) phải từ 8/10 trở xuống.
  (số 8)　Chiều cao mặt đất không được thay đổi bởi các công trình phụ (cắt, đắp). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt đất để lắp đặt gara ô tô riêng.
  (9)　Sẽ nỗ lực xây dựng hàng rào bằng cách trồng cây, v.v.
  (Mười)　Theo nguyên tắc chung, đất bãi đậu xe không được sử dụng vào mục đích khác ngoài mục đích sử dụng cá nhân gây hại cho môi trường xung quanh.
  ※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tinCác quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế trong hợp đồng xây dựngVui lòng tham khảo.