Thỏa thuận xây dựng khu dân cư trung tâm Hongodai

Diện tích thỏa thuận xây dựng (khu vực thỏa thuận xây dựng và khu vực liền kề thỏa thuận xây dựng)

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực thỏa thuận kiến trúc

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 69KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 569KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1)　Mục đích của tòa nhà là tòa nhà dân cư dành cho một gia đình (bao gồm cả nhà ở của hai gia đình cùng sống), phòng khám y tế (không bao gồm phòng khám thú y) hoặc tòa nhà dân cư hỗn hợp như quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (sau đây gọi là “nhà ở đa năng”). Ngoài ra, khi xây dựng một tòa nhà dân cư có mục đích sử dụng kép ở Khu B, các quy định về diện tích sàn dành cho khu dân cư quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng sẽ không được áp dụng.
  (2)　Chiều cao của các công trình ở khu B phải cao từ mặt đất 12 mét và mái hiên cao từ 10 mét trở xuống. Ngoài ra, chiều cao của các công trình tại khu A phải cao hơn mặt đất 9 mét và mái hiên cao từ 7,5 mét trở xuống.
  (3)　Khu A có số tầng từ 2 tầng trở xuống, không kể tầng hầm.
  (4)　Trang web sẽ không được chia nhỏ.
  (5)　Không thể thay đổi mặt bằng của khu đất ở Khu A. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các trường hợp thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  (Một) Cắt hoặc đắp để xây gara
  (cái bụng) Khi sáp nhập hai hoặc nhiều địa điểm để tạo thành mặt đất đồng nhất (chiều cao của mặt đất phải nhỏ hơn một nửa chênh lệch độ cao của mặt đất thông thường).
  (6)　Khoảng cách từ tường ngoài của công trình trong khu vực hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường và chỉ giới liền kề (sau đây gọi là khoảng lùi của tường ngoài) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  (Một) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  (cái bụng) Tài sản được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (7)　Cần nỗ lực để đảm bảo rằng hàng rào được lắp đặt ở phía ranh giới đường là hàng rào hoặc hàng rào có kết cấu đảm bảo tính minh bạch.