Thỏa thuận kiến trúc Park Hill Kamiooka

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào tại chỗ trong khu vực yêu cầu đàm phán trước, vui lòng liên hệ trước với ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 90KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 162KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1)　Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau.
  A. Nhà ở dành riêng cho một gia đình (bao gồm cả nhà ở cho nhiều gia đình)
  (a) Phòng khám (trừ phòng khám thú y) phải nằm trong khu dân cư phức hợp.
  (c) Nhà ở dành cho một hộ gia đình đồng thời được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác.
  D.Nhà liên kế hai dãy nhà khác được ban chỉ đạo phê duyệt.
  (2)　Chiều cao công trình không quá 9m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7,5m tính từ mặt đất.
  (3)　Diện tích tối thiểu của khu đất phải từ 150m2 trở lên.
  (4)　Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
  a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.
  (a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.
  Điều khoản bổ sung (Loại trừ khỏi ứng dụng)
  2. Ngày công bố phê duyệt thỏa thuận này (đối với đất liền kề với khu vực thỏa thuận xây dựng tại thời điểm công bố phê duyệt là ngày ký kết thỏa thuận này). giống như dưới đây. ), hoặc nếu một tòa nhà hoặc địa điểm của nó hiện đang được xây dựng, sửa chữa hoặc tu sửa không tuân thủ các quy định của Điều 6 hoặc có một phần không tuân thủ quy định này thì quy định này sẽ không được áp dụng. Tuy nhiên, các quy định của Thỏa thuận này sẽ áp dụng cho bất kỳ phần nào của tòa nhà trải qua quá trình mở rộng, cải tạo, di dời, sửa chữa quy mô lớn hoặc tu sửa quy mô lớn sau ngày có thông báo công khai về việc phê duyệt Thỏa thuận này.
  3. Khi thay đổi mục đích sử dụng tòa nhà thì áp dụng quy định tại Điều 6, khoản 1, không phụ thuộc vào quy định tại khoản trên.
  4. Vào ngày công bố thông báo chấp thuận thỏa thuận này, đất đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng không đáp ứng quy định tại Điều 6 khoản 3 hoặc đất đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình. dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, bất kể các quy định tại khoản 2, các quy định của cùng một hạng mục không áp dụng đối với đất không tuân thủ các quy định của cùng hạng mục nếu được sử dụng làm địa điểm, nếu toàn bộ diện tích đất đó được sử dụng. như một trang web duy nhất.