Thỏa thuận xây dựng vườn Atlas Kamiooka

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại trừ khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 48KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 146KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, thiết kế, vị trí và cơ sở vật chất xây dựng của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trong các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với những trường hợp đã được Ban Chỉ đạo phê duyệt theo quy định tại Điều 7.

  (1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ được liệt kê dưới đây.
  cái bụng. Nhà ở riêng lẻ
  B. Nhà chung cư hai căn
  C. Trong số các tòa nhà dân cư đồng thời làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
  D. Các hạng mục gắn liền với công trình nêu tại các hạng mục trên (không bao gồm gara ô tô)
  (2) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường tối thiểu là 1,0m và khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 0,5m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
  cái bụng. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.
  B. Tài sản được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.
  (3) Không thể thay đổi cao độ mặt đất của công trường. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và kè bãi đỗ xe, cầu thang, đường dốc dành cho xe lăn, gò vườn, v.v.
  (4) Chiều cao nhà không quá 9,5 m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7 m tính từ mặt đất.
  (5) Số tầng của các tòa nhà không kể tầng hầm phải từ hai tầng trở xuống.
  (6) Diện tích khu đất tối thiểu là 125m2.
  (7) Các thông số kỹ thuật về mái, màu tường ngoài, cổng, mặt đường, quảng cáo ngoài trời của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.
  (số 8) Các lỗ mở trên tường phía Tây và phía Bắc của tòa nhà (không bao gồm các cửa hướng ra đường) phải được xây dựng có tính đến các tài sản lân cận, chẳng hạn như sử dụng kính mờ, tấm bịt mắt, v.v. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu khoảng cách từ lỗ mở đến đường ranh giới của bất động sản lân cận là 2,5 mét trở lên.
  (9) Ăng-ten vô tuyến và các vật dụng tương tự không được lắp đặt ngoài trời.
  (Mười) Không được lắp đặt hạng mục nào khác ngoài tấm phát điện mặt trời, tấm thu nhiệt mặt trời hoặc các hạng mục tương tự trên sân thượng.
  (11) Trong khuôn viên phải bố trí ít nhất một cây cao và đảm bảo không gian xanh chiếm ít nhất 20% diện tích khu đất. Trong trường hợp này có thể coi là 10 m2/cây cao, 2 m2/cây trung bình và 0,4 m2/cây bụi (trong trường hợp này chiều cao cây là 3 m trở lên đối với cây cao, 1 m trở lên nhưng nhỏ hơn). 3 m đối với cây trung bình, 1 m trở lên nhưng dưới 3 m đối với cây bụi thì nhỏ hơn 1 m). .
  (12) Không thể lắp đặt khung trên tường chắn của khu vực.
  (13) Chiều cao, vị trí, kết cấu tường chắn tại thời điểm công bố phê duyệt thỏa thuận xây dựng không được thay đổi.