Thỏa thuận kiến trúc Keikyu Tomioka của Palm Hills

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Phát triển Cộng đồng Khu vực.
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 310KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 142KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Địa điểm, vị trí, kết cấu, cách sử dụng, hình thức và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trong các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà không có nguy cơ làm ảnh hưởng đến mục đích nêu tại Điều 1 và được ban chỉ đạo nêu tại Điều 7 phê duyệt.
  (1) Diện tích khu đất sẽ là 125m2.
  (2) Cao độ mặt bằng khu đất không thay đổi so với độ cao tại thời điểm công bố phê duyệt thỏa thuận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt cành để xây dựng gara ô tô, v.v., và kè làm từ đất còn sót lại được tạo ra khi xây dựng các tòa nhà mới trên địa điểm trong phạm vi 7 cm tính từ mặt đất tại thời điểm thông báo phê duyệt công khai.
  (3) Không được phép xây dựng tòa nhà hoặc công trình ở những khu vực không thể xây dựng tòa nhà hoặc công trình như trong bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các cấu trúc được sử dụng cho mục đích quản lý.
  (4) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường tối thiểu là 1 m, khoảng cách đến đường ranh giới khu đất liền kề ít nhất là 0,5 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn các giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
  cái bụng. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.
  B. Tài sản được sử dụng làm kho hoặc mục đích sử dụng tương tự khác, có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.
  (5) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (6) Mục đích của tòa nhà phải là một trong những mục đích sau:
  cái bụng. nhà ở
  B. Trong số các tòa nhà dân cư đồng thời làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
  C. Phòng khám
  D. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  Hồ. Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước (không bao gồm các hạng mục được quy định tại Điều 130-5-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  (7) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 m tính từ mặt đất và chiều cao mái hiên của công trình không được vượt quá 7,5 m tính từ mặt đất. Ngoài ra, chiều cao từng phần của công trình không được nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách nằm ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường trước hoặc chỉ giới khu đất liền kề nhân với 0,6; cộng thêm 6m.
  (số 8) Đối với mái, tường ngoài của công trình và vật liệu quảng cáo ngoài trời phải quan tâm đến cảnh quan xung quanh, không sử dụng màu sắc kích thích hài hòa với cảnh quan đô thị.
  (9) Cây xanh, v.v. được trồng trên địa điểm phải phù hợp với khí hậu của Thành phố Yokohama và không gây nguy cơ gây hại cho người dân địa phương.
  (Mười) Về tỷ lệ không gian xanh, ít nhất 10% diện tích khu đất phải được đảm bảo trong khu vực. Trong trường hợp này, mỗi cây cao có thể được coi là 10m2, mỗi cây trung bình là 2m2 và mỗi cây bụi là 0,4m2. (Trong trường hợp này, chiều cao của cây từ 3 m trở lên đối với cây cao, từ 1 m trở lên nhưng không quá 3 m đối với cây trung bình và dưới 1 m đối với cây bụi.)