Tính gánh nặng thuế cho năm 2020 (ví dụ)

Hãy tính số thuế dựa trên cơ cấu thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch thành phố năm 2020.
(ví dụ)
đất: 150㎡ (Đất ở nhỏ)
Căn nhà: Tổng diện tích sàn 104㎡ (nhà riêng hai tầng bằng gỗ)

• Thuế tài sản cố định

(1) Giá đất năm 2020: 18.900.600 yên
(2) Số tiền thuế tiêu chuẩn năm 2020 đối với đất = (1) x 1/6 = 3.150.100 yên
(3) Cơ sở tính thuế thứ 5 của Reiwa số đất: 3.119.250 yên
(Bốn) Giá nhà năm 2020: 3.113.448 yên

• thuế quy hoạch thành phố

(9) Giá đất năm 2020: 18.900.600 yên
(Mười) Số tiền tiêu chuẩn thuế chính đối với đất năm 2020 = (9) x 1/3 = 6.300.200 yên
(11) Cơ sở tính thuế thứ 5 của Reiwa số đất: 6.390.750 yên
(12) Giá nhà năm 2020: 3.113.448 yên

(Năm) Tỷ lệ giữa số thuế căn cứ năm trước và số thuế chính (mức gánh nặng): (3)/(2)=0,990=99,0%

(6) Biện pháp điều chỉnh áp dụng：
Cơ sở tính thuế năm trước + (cơ sở tính thuế chính x 5%)...(7)
(7)＞Vì (2) và (7) vượt quá số tiền cơ sở tính thuế chính nên số tiền cơ sở tính thuế chính sẽ là số tiền cơ sở tính thuế cho năm tài chính 2020.

(số 8) Số tiền căn cứ tính thuế năm 2020: ＝(2) Số tiền cơ sở thuế chính = 3.150.100 yên

(số 8) Cộng (4) số tiền tiêu chuẩn chịu thuế của căn nhà (giá trở thành số tiền tiêu chuẩn chịu thuế) vào số tiền tiêu chuẩn chịu thuế của đất tính ở (4). Số tiền bổ sung là số tiền căn cứ tính thuế tài sản cố định.
(số 8) đất: 3.150.100+ (4) căn nhà: 3,113,448＝6,263,548

(Làm tròn xuống 1.000 yên gần nhất)
6.263.000 yên

6.263.000×1,4% (thuế suất) = 87.682
(Làm tròn xuống 100 yên gần nhất)
87.600 yên

(13) Tỷ lệ giữa số thuế căn cứ năm trước và số thuế chính (mức gánh nặng): (11) `(10) = 1,104 = 101,4%

(14) Biện pháp điều chỉnh áp dụng： Do mức gánh nặng vượt quá 100% nên sẽ giảm xuống mức thuế tiêu chuẩn... (15)

(15) Do đó, số tiền cơ sở tính thuế cơ bản sẽ là số tiền cơ sở tính thuế cho năm tài chính 2020.

(16) Số tiền tiêu chuẩn thuế cho năm tài chính 2020 = (10) Số tiền tiêu chuẩn thuế chính = 6.300.200 yên

(16) Cộng (12) số tiền tiêu chuẩn chịu thuế của căn nhà (giá trở thành số tiền tiêu chuẩn chịu thuế) vào số tiền tiêu chuẩn chịu thuế của đất tính ở (12). Số tiền được thêm vào sẽ trở thành số tiền cơ sở tính thuế của thuế quy hoạch thành phố.

(16) đất: 6.300.200+ (12) căn nhà: 3.113.448＝9.413.648

(Làm tròn xuống 1.000 yên gần nhất)
9.413.000 yên

9.413.000 x 0,3% (thuế suất) = 28.239
(Làm tròn xuống 100 yên gần nhất)
28.200 yên

• Thuế tài sản cố định

87.600 yên

• thuế quy hoạch thành phố

28.200 yên

• tổng cộng

115.800 yên

(Lưu ý) Gánh nặng thuế khác nhau tùy thuộc vào đất và nhà của từng cá nhân.

Xin lưu ý rằng các biện pháp giảm giá có thể được áp dụng cho những ngôi nhà mới xây. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang về hệ thống giảm thuế tài sản đối với nhà mới xây.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng liên hệ với văn phòng phường tương ứng của bạn.