Hệ thống tính thuế đối với thuế tài sản cố định (đất đai) năm 2020

Số thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với đất ở được xác định theo tỷ lệ giữa số cơ sở tính thuế (mức gánh nặng) trên giá (mức cơ sở tính thuế chính) của năm trước.
Minh họa cụ thể về hệ thống tính số tiền thuế được thể hiện trong hình dưới đây.

Số thuế đối với đất ở được tính theo các bước sau.

(1) Phán quyết phân loại đất ở…Xác định xem đất thuộc loại đất ở quy mô nhỏ, đất ở thông thường hay đất phi dân cư.

(2) Tính toán mức gánh nặng…Sử dụng công thức sau để tính tỷ lệ (mức gánh nặng) giữa số tiền cơ sở tính thuế của năm trước trên mức giá (số tiền cơ sở tính thuế chính).

Số tiền cơ sở tính thuế thứ 5 của Reiwa ` Giá thứ 6 của Reiwa (số tiền tiêu chuẩn thuế chính)

(3) Tính số tiền căn cứ tính thuế…Đối với mỗi loại đất ở được xác định ở (1), áp dụng vào bảng dưới đây theo tỷ lệ được xác định ở (2), áp dụng các biện pháp điều chỉnh gánh nặng và tính số tiền cơ sở tính thuế cho năm tài chính 2020.

(4) Tính số tiền thuế…Số tiền thuế Reiwa 6 = Số tiền thuế tiêu chuẩn Reiwa 6 x thuế suất (thuế tài sản cố định 1,4%, thuế quy hoạch thành phố 0,3%)

Nếu số thuế tăng khi giá trị đất đai tăng thì gánh nặng sẽ lớn hơn nên biện pháp này nhằm đưa dần gánh nặng thuế đến gần hơn với gánh nặng thuế tính theo giá (số tiền thuế tiêu chuẩn) mỗi năm.
Để cân bằng thuế đồng thời ngăn chặn những thay đổi lớn (tăng) về số thuế, gánh nặng thuế sẽ được giảm bớt đối với đất có mức gánh nặng cao (tỷ lệ giữa số tiền cơ sở tính thuế của năm trước với giá (số tiền cơ sở tính thuế chính)). Tuy nhiên, đối với đất có mức gánh nặng thấp thì cơ sở tính thuế sẽ được nâng lên theo mức gánh nặng.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng liên hệ với văn phòng phường tương ứng của bạn.