Phần chính bắt đầu từ đây.
C-032:Khu vực cửa Tây ga Totsuka
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 26/11/1996/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận, giới hạn vị trí tường)
| tên | Sơ đồ quận khu vực cửa Tây ga Totsuka | |
|---|---|---|
| chức vụ | Kamikurata-cho, Totsuka-ku và Yoshida-cho, Totsuka-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 4,3 ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Trong Kế hoạch trung hạn của Thành phố Yokohama, khu vực này được định vị là cơ sở gần ga xe lửa và sẽ tập trung vào việc thúc đẩy phát triển thị trấn độc đáo và hấp dẫn xung quanh Ga Totsuka. Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi sẽ phát triển một khu đô thị được quy hoạch bằng cách cải thiện hệ thống giao thông đường bộ, đảm bảo không gian đi bộ thoải mái và tạo ra cảnh quan thành phố hài hòa, cũng như giới thiệu các cơ sở thương mại và kinh doanh, cơ sở công cộng công cộng, bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp. Mục tiêu là để đạt được |
| Chính sách sử dụng đất | Để tích hợp các chức năng như một cơ sở sinh hoạt trên diện rộng và tạo ra không gian đi bộ thoải mái và cảnh quan đường phố hài hòa, các cơ sở thương mại và kinh doanh, cơ sở công cộng, bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp sẽ được đặt trong một khu vực phức hợp và được xây dựng hợp lý. nhằm sử dụng đất đai hiệu quả và lành mạnh. Ngoài ra, chúng tôi sẽ đảm bảo một không gian dành cho người đi bộ sống động và thoải mái kết nối Ga JR và Tàu điện ngầm Totsuka với bên ngoài khu vực, đồng thời bố trí hợp lý các không gian chất lượng cao nơi mọi người có thể tụ tập và cảm thấy thoải mái, đồng thời tạo sự liên tục với khu vực xung quanh Chúng tôi sẽ hướng tới việc bảo vệ khu vực và định hình cảnh quan thị trấn trong quận. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Cùng với dự án tái phát triển đô thị, chúng tôi sẽ cải thiện không gian dành cho người đi bộ bằng cách tạo lối đi dành cho người đi bộ nối Ga Totsuka và Seigen-in trong khuôn viên, đồng thời đảm bảo không gian xanh trên khu vực xây dựng và trong các không gian công cộng. | |
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Để tăng cường các chức năng đô thị phù hợp với khu vực xung quanh Ga Totsuka, nơi đang trong quá trình phát triển đô thị tập trung và hình thành một cảnh quan đô thị sôi động, một dự án tái phát triển đô thị sẽ được thực hiện nhằm tạo ra một không gian thương mại sống động và một môi trường tốt phù hợp với vị trí phía trước ga. nhà ga Quy hoạch hình thành các khu đô thị. Ngoài ra, chúng tôi sẽ vận hành các tuyến đường quy hoạch đô thị số 3, 3 và 51 có tính đến tính liên tục của các tòa nhà thông qua việc sử dụng đất hợp lý, phù hợp với sự chứng nhận của các cơ quan hành chính cụ thể dựa trên Điều 68-5-5, Đoạn 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Nó sẽ hướng dẫn bạn qua các con phố dọc theo Tuyến số 1 và Tuyến số 1 của Tuyến Totsuka Ekimae (sau đây gọi là "Phố Thư viện"). Vì lý do này, có những hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí của các bức tường, hạn chế lắp đặt các công trình ở khu vực khoảng lùi của tường, chiều cao tối đa của tòa nhà và Thiết lập các hạn chế đối với thiết kế hình thức. Ngoài ra, sẽ nỗ lực phát triển các bãi đỗ xe và bãi đỗ xe đạp với quy mô phù hợp. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một không gian dễ chịu cho người đi bộ, chúng tôi sẽ cố gắng phủ xanh một cách hiệu quả các không gian công cộng và các công trường xây dựng, đồng thời để đảm bảo có nhiều cây xanh nhất có thể, chúng tôi cũng sẽ cố gắng phủ xanh các tòa nhà. | |
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | người đi bộ lối đi | Chiều rộng 2m trở lên, mở rộng khoảng 90m | |||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Một huyện | quận tôi | Quận U |
| khu vực | Khoảng 3,0ha | Khoảng 0,4ha | Khoảng 0,9 ha | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây không được phép xây dựng.
|
Các công trình sau đây không được phép xây dựng.
|
Các công trình sau đây không được phép xây dựng.
|
||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 250㎡ | 175㎡ | 250㎡ | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | |||||
| Hạn chế vị trí tường | Bề mặt tường ngoài của tòa nhà… hoặc cột thay thế không được vượt quá giới hạn vị trí của bề mặt tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các phần của tòa nhà được sử dụng cho mục đích xây dựng đã được cấp phép theo Điều 44, Đoạn 1, Mục 4 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. |
||||
| Hạn chế lắp đặt công trình tại khu vực khoảng lùi tường | Không được lắp đặt các công trình cản trở giao thông như tường, hàng rào, cổng, biển báo ở những khu vực hạn chế lắp đặt công trình trong khu vực khoảng lùi tường thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục cần thiết cho lợi ích công cộng, chẳng hạn như máy biến áp và nút chặn phương tiện liên quan đến cáp điện ngầm. |
||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | Chiều cao của công trình không được vượt quá 50m. | |||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. |
|
||||
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 490-733-602
