C-004: Quận Đông Totsuka Tây

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 23/12/1985/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Bản vẽ mặt bằng (giới hạn vị trí tường, chiều cao tối đa)

Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của huyện)

・Bản đồ đường đi
tên		Sơ đồ quận Higasitotsuka Nishi
chức vụ		Kawakami-cho và Shinanomachi, Totsuka-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 10,1ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Quận Higashi-Totsuka-Nishi là địa điểm phát triển phía trước nhà ga ở phía tây của Ga Higashi-Totsuka trên Tuyến JR Yokosuka và được định vị là trung tâm khu vực vì đây là một điểm quan trọng trong khu vực nội địa liền kề với đường cao tốc diện rộng. Quy hoạch quận này tận dụng điều kiện địa điểm này. (1) Tạo không khí nhộn nhịp phù hợp cho một nhà ga trung tâm khu vực bằng cách tập trung các cơ sở kinh doanh, văn hóa, thương mại. (2) Duy trì và nâng cao hiệu quả phát triển cơ sở hạ tầng đô thị thông qua các dự án điều chỉnh đất đai (3) Tạo cảnh quan đường phố độc đáo và hấp dẫn Mục tiêu là
	Chính sách sử dụng đất	Quận sẽ được chia thành bốn khu vực và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. Ngoài ra, để sử dụng đất hiệu quả, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc chia sẻ các địa điểm. (Quận A-1, A-2) Để tạo sự sinh động, gặp gỡ trước nhà ga, chúng tôi sẽ quy hoạch vị trí các cửa hàng đặc sản, khách sạn, hội trường, trung tâm văn hóa, thể thao,… cũng như vị trí các công trình nhà ở đô thị chất lượng cao phù hợp với khu vực. trung tâm. Ngoài ra, đối với Khối 1 và 10, việc sử dụng đất tổng hợp sẽ được quy hoạch cho từng khối và phần đối diện với Đường Thành phố Imai số 322 sẽ được thiết kế để hài hòa với môi trường xung quanh. (Khu B) Để tạo ra một khu kinh doanh phù hợp với cơ sở khu vực, chúng tôi sẽ chủ yếu quy hoạch địa điểm kinh doanh, nghiên cứu và phát triển, xử lý thông tin, cơ sở dịch vụ, v.v., cũng như vị trí của các cơ sở nhà ở đô thị chất lượng cao phù hợp với cơ sở khu vực. (quận C) Để tạo ra một thị trấn hài hòa nói chung, chúng tôi sẽ hướng tới việc bố trí các cơ sở nhà ở, cơ sở đào tạo chất lượng cao, v.v. tận dụng được môi trường tự nhiên.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Để bổ sung chức năng của các đường phố bị chia cắt, v.v. được phát triển trong dự án điều chỉnh lại đất và để cải thiện không gian dành cho người đi bộ, lối đi dành cho người đi bộ, không gian mở hình vỉa hè và các quảng trường sẽ được bố trí phù hợp trong các khối thành phố.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để tạo ra cảnh quan đô thị độc đáo và hấp dẫn, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến mục đích của các tòa nhà, vị trí của các bức tường, diện tích khu đất tối thiểu, chiều cao tối đa, v.v. Đối với các quận A-1 và A-2, chúng tôi đặt mục tiêu tích lũy các cơ sở thương mại và văn hóa, v.v., đồng thời đặt ra tỷ lệ diện tích sàn tối đa cũng như quy định sử dụng ba chiều cho các tòa nhà dân cư, v.v., để đạt được một tổ hợp chức năng phù hợp với khu vực trước ga trung tâm khu vực. Đối với Quận B, quy định tỷ lệ diện tích sàn tối đa và quy định sử dụng ba chiều đối với các công trình dân cư... nhằm tạo điều kiện tích tụ các cơ sở kinh doanh, văn hóa. Đối với Quận C, sẽ xem xét sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực lân cận và địa hình đồi núi, đồng thời sẽ cố gắng phủ xanh khu vực bằng hàng rào, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			tên	tỉ lệ	nhận xét
			người đi bộ lối đi	Chiều rộng khoảng 6,0m Chiều dài khoảng 120m	Trong vòng 1 khối
				Chiều rộng khoảng 3,0m Chiều dài khoảng 100m	Trong vòng 1 khối
				Chiều rộng khoảng 6,0m Chiều dài khoảng 120m	Trong khối 8
			Không gian mở dành cho người đi bộ	Khoảng 100㎡	Chiều rộng của khối thứ 3 là khoảng 3m và phần mở rộng là khoảng 35m.
			Không gian mở dành cho người đi bộ	Khoảng 400㎡	Rộng khoảng 3 mét và dài khoảng 130 mét trong dãy nhà thứ 5
			quảng trường	Khoảng 400㎡	Trong vòng 1 khối
				Khoảng 200㎡	2 địa điểm trong 8 dãy nhà, mỗi dãy khoảng 100m (Hai đầu lối đi dành cho người đi bộ)
				Khoảng 500㎡	Trong khối 10
			không gian xanh	Khoảng 100㎡	Trong khối 10
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	trái đất Phường của Phường phút	tên	Quận A-1	Quận A-2	quận B	quận C
	trái đất Phường của Phường phút	khu vực	Khoảng 0,9ha	Khoảng 2,2ha	Khoảng 3,2ha	Khoảng 3,8 ha
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng.
			(1)　Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các Tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân ※quy định ở (2)　Các nhà máy được liệt kê trong Bảng đính kèm 2 (và) Mục 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950)			Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.
			(3)　Trên khu đất liền kề với quảng trường nhà ga hoặc đường quy hoạch đô thị Tuyến Higashi-Totsuka-Nishi, tầng hầm, tầng một và tầng hai được sử dụng cho mục đích ở (giới hạn cho các đơn vị ở hoặc phòng ở).		(3)　Trên khu đất liền kề với quảng trường nhà ga hoặc đường quy hoạch đô thị Tuyến Higashi-Totsuka-Nishi, tầng hầm và tầng một được sử dụng cho mục đích ở (giới hạn cho các đơn vị ở hoặc phòng ở).
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		(1)Tòa nhà được sử dụng cho mục đích ở hoặc các bộ phận của tòa nhà bao gồm các bộ phận được sử dụng cho mục đích ở được sử dụng cho mục đích ở (bao gồm cả các trang thiết bị như thang máy gắn liền với các bộ phận đó) Tỷ lệ diện tích sàn tối đa là 20/10.			――
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		――		(2)Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà xây dựng trên khu đất có diện tích dưới 200 m2 là 30/10.	――
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Khu vực tiếp giáp với quảng trường nhà ga và Tuyến Higashi-Totsuka-Nishi, tuyến đường quy hoạch thành phố, sẽ có diện tích 500m2, và các khu vực khác sẽ có diện tích 300m2.			200㎡
	Hạn chế vị trí tường		Tường, cột thay thế cho tường, cột không được xây vượt quá chỉ giới tường ghi trên đồ án. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1 Lối đi công cộng 2 Thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc để lên xuống lối đi công cộng			Tường, cột thay thế cho tường, cột không được xây vượt quá chỉ giới tường ghi trên đồ án.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.		Chiều cao của từng phần của tòa nhà, v.v. không được vượt quá các giá trị sau. Khu cao tầng 100m Phần giữa 31m Phần dưới 15m	――
	Hạn chế về thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Thiết kế mái, tường ngoài và các bộ phận khác của công trình có thể nhìn thấy từ bên ngoài cũng như màu sắc, hình dáng của vật liệu quảng cáo ngoài trời phải tính đến sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		――			Phải cung cấp hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự.
	Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà		một phần mười	―

※　Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 824-071-434