- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Các thỏa thuận về quy hoạch/kiến trúc của quận, v.v.
- quy hoạch huyện
- Sơ đồ quận cho từng phường
- Phường Kanagawa
- S-009:Khu vực phía Bắc ga Higashi Takashima
Phần chính bắt đầu từ đây.
S-009:Khu vực phía Bắc ga Higashi Takashima
※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Xúc tiến Bờ sông Minato Mirai/Higashi Kanagawa (Số điện thoại: 045-671-3857)
Cập nhật lần cuối vào ngày 3 tháng 4 năm 2023
Bản vẽ quy hoạch (bố trí các công trình công cộng chính, bố trí các công trình của quận)
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận, diện tích liên quan đến chiều cao xây dựng tối đa, hạn chế về vị trí tường)
| tên | Sơ đồ quận phía bắc ga Higashi Takashima | |
|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Kanagawa 1-chome, Kanagawa 2-chome, Chiwakacho và Hoshinocho, Phường Kanagawa | |
| khu vực | Khoảng 10,3ha | |
| Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực phía bắc ga Higashi-Takashima nằm cách ga Higashi-Kanagawa trên tuyến JR Keihin-Tohoku khoảng 400 m về phía nam, cách ga Keikyu Higashi-Kanagawa trên tuyến chính Keikyu khoảng 300 m về phía nam và đối diện với phía bắc của Higashi- Ga Takashima trên Tuyến JR Tokaido (Tuyến Takashima). Trong ý tưởng tổng thể Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama, nó nằm ở trung tâm thành phố và khu vực ven biển, đồng thời phát triển nhà ở đô thị kết hợp với việc mở rộng cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá, quảng trường và các chức năng hỗ trợ lối sống theo quy hoạch chung. tình hình thực tế của khu vực Bằng cách tăng cường các chức năng sinh hoạt, công ty có kế hoạch hiện thực hóa sự gần gũi hơn với nơi làm việc và nhà ở. Trong Quy hoạch Tổng thể Tái tạo Bờ sông Trung tâm Thành phố Yokohama, khu vực xung quanh khu vực bờ sông Đông Kanagawa, bao gồm cả khu vực này, được định vị là một trong những khu vực ven sông ở trung tâm thành phố và hình ảnh bố cục chức năng là nghiên cứu/giáo dục, chăm sóc y tế, sức khỏe. và nơi cư trú, đã định vị việc phát triển khu vực này là một trong những dự án chính nhằm tạo ra một cơ sở mới thu hút mọi người. Ngoài ra, chúng tôi đã quyết định hình thành một "trục trao đổi minato" kết nối nét quyến rũ của từng quận, đồng thời đang nỗ lực củng cố và mở rộng cơ sở hạ tầng đường bộ và mạng lưới người đi bộ kết nối quận này với các khu vực xung quanh Ga Yokohama và Minato Mirai 21 huyện. . Quy hoạch Tổng thể Quy hoạch Đô thị Thành phố Yokohama và Quy hoạch Phường Kanagawa nhằm mục đích tạo ra một trung tâm đô thị mới bằng cách phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, tập trung vào các chức năng y tế, y tế, thương mại và dân cư, đồng thời tận dụng tối đa quỹ đất phù hợp cho trung tâm đô thị. tổ chức lại toàn diện khu vực, phát triển các trạm bơm xung quanh Ga Yokohama trong trường hợp có mưa lớn, xem xét môi trường và cảnh quan của khu vực xung quanh, đồng thời bảo tồn và sử dụng di tích Kanagawa Daiba. Do đó, quy hoạch quận này thúc đẩy việc tổ chức lại và củng cố các chức năng đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng phù hợp với khu vực ven biển miền Trung thông qua các dự án cải tạo nguồn nước và điều chỉnh đất đai, cũng như hiện thực hóa một môi trường sống nơi mọi người đều có thể tham gia vào các hoạt động lành mạnh. sử dụng đất hợp lý và lành mạnh đồng thời hướng dẫn phát triển tư nhân một cách phù hợp, v.v., nhằm tận dụng các nguồn lực địa phương, tạo cơ hội tương tác bằng cách tạo ra các không gian sống động và thực hiện các cân nhắc về phòng chống thiên tai và môi trường. |
|
| Các chính sách liên quan đến việc duy trì, phát triển và bảo tồn khu vực | Chính sách cơ bản về sử dụng đất | Để thúc đẩy việc tạo ra các cơ sở trao đổi mới hỗ trợ các chức năng kinh doanh của thành phố quốc tế Yokohama, các cơ sở y tế và phúc lợi, tiện nghi sinh hoạt tiện lợi, nhà ở đô thị, v.v. sẽ được tập trung và một khu đô thị phức hợp phù hợp với khu vực ven sông trung tâm sẽ được hình thành. Đặc biệt, để tạo ra nhiều hoạt động đa dạng, sôi động và cơ hội giao lưu cho nhiều người đến từ Nhật Bản và nước ngoài, đồng thời tạo ra một môi trường mà mọi người có thể sống trong một môi trường làm việc sôi động và thoải mái, chúng tôi sẽ tạo ra những không gian mở, sống động , chức năng tương tác và chăm sóc trẻ em. Chúng tôi mong muốn nâng cao các chức năng hỗ trợ và môi trường hỗ trợ nhiều ngôn ngữ. Khi hình thành khu đô thị, chúng tôi sẽ xem xét tính liên tục với khu đô thị hiện có, bảo tồn và sử dụng các tài nguyên lịch sử để kế thừa lịch sử của khu vực, đồng thời tận dụng các nguồn tài nguyên địa phương như không gian ven sông dọc theo kênh rạch và quảng trường. cơ hội tương tác trong và ngoài huyện thông qua quản lý khu vực, v.v. Ngoài ra, để tạo ra một không gian đô thị an toàn có khả năng chống chọi với thiên tai, chúng tôi sẽ tăng cường các biện pháp chống lũ lụt do nước dâng do bão và sóng thần, kể cả ở các khu vực xung quanh, bằng cách nâng cao mặt đất trong khu vực, xây dựng tường chắn sóng và xây dựng sóng thần. cơ sở sơ tán, nhằm nâng cao năng lực phòng chống thiên tai của toàn huyện. Các quận sẽ được chia thành các quận từ A đến G và chính sách cơ bản về sử dụng đất sẽ được thiết lập như sau. 1 Quận A, Quận B Để xây dựng một hệ thống y tế, sức khỏe và phúc lợi toàn diện, cả hai quận sẽ cùng nhau giới thiệu các chức năng này, cũng như các chức năng thương mại và kinh doanh nhằm góp phần mang lại sự thuận tiện và nhộn nhịp cho cuộc sống hàng ngày, chủ yếu ở các khu vực thấp tầng đối diện với kênh đào. Chúng tôi mong muốn giới thiệu những điều sau đây. quận 2C Chúng tôi mong muốn giới thiệu các tính năng cho phép sống gần nơi làm việc và nhà ở khu vực ven sông của thành phố, hỗ trợ chăm sóc trẻ em, nâng cao sức khỏe, môi trường dễ dàng cho người nước ngoài sinh sống, phòng chống thiên tai trong khu vực và trao đổi khu vực. Quận 3 D-1 Trong khi duy trì các chức năng của đường sắt, nhằm mục đích giới thiệu các chức năng thương mại và kinh doanh. Quận 4 D-2 Bằng cách xây dựng một cơ sở thoát nước chính trên diện rộng (Trạm bơm Higashi Takashima) sẽ góp phần ngăn ngừa lũ lụt ở khu vực xung quanh Ga Yokohama, chúng tôi sẽ hướng tới cải thiện khả năng phòng chống thiên tai ở khu vực ven sông của thành phố, cũng như phát triển các cơ sở để nâng cao nhận thức về môi trường . 5 quận E-1, quận E-2 Mục đích là để giới thiệu các chức năng kinh doanh trong khi vẫn duy trì việc sử dụng đất hiện có. Quận 6 F Chúng tôi sẽ bảo tồn và sử dụng di tích Kanagawa Daiba và phát triển các trung tâm thương mại nhằm tăng cơ hội giao lưu trên toàn khu vực. quận 7G Trong khi tận dụng vị trí ven sông, chúng tôi mong muốn sử dụng đất góp phần nâng cao sức sống và sức khỏe của khu vực xung quanh, cũng như liên kết với các ngành công nghiệp ở khu vực ven sông Keihin. |
| Chính sách bảo trì các công trình công cộng, v.v. | 1. Để hình thành mạng lưới đường bộ có thể xử lý thuận lợi lưu lượng giao thông phát sinh do chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các tuyến quy hoạch đô thị số 3, 3 và 52 Tuyến Eichiwaka (sau đây gọi là "Tuyến Eichiwaka") đi qua khu vực này sẽ Khuôn khổ của khu vực sẽ được hình thành bằng cách kết nối và phát triển các tuyến đường chính lưu thông trong khu vực. 2. Để tạo thành một phần của "Trục biển-Thị trấn Higashi-Kanagawa", Đoạn đường 1 và Đoạn đường 2 sẽ được phát triển để kết nối khu vực xung quanh Ga Higashi-Kanagawa và khu vực bờ sông. Phát triển các tuyến đường đoạn 3 và 4 sẽ kết nối với các tuyến đường trong khu vực xung quanh thành phố, đóng vai trò là tuyến đường phụ trợ cho người đi bộ và làm tuyến đường sơ tán đến các cơ sở phòng chống thiên tai trong khu vực trong trường hợp có sóng thần hoặc nước dâng do bão. Đoạn Đường 3 sẽ tạo thành một phần của mạng lưới đi bộ lịch sử kéo dài từ Con đường Lịch sử Kanagawa-shuku hiện tại đến Trung tâm Bảo tồn Daiba, do đó, sẽ cân nhắc việc hài hòa với Con đường Lịch sử Kanagawa-shuku. 3. Đường đi dạo số 1 và quảng trường trên boong sẽ được phát triển dọc theo "trục biển/thị trấn Higashi Kanagawa" nhằm tạo ra không gian sống động bên bờ sông và thưởng ngoạn phong cảnh. Đường đi dạo 2 sẽ được phát triển nối tiếp với đường đi dạo 1, giúp việc đi lại dễ dàng hơn trong khu vực và góp phần nâng cao sức khỏe. 4. Plaza 1 và Plaza 2 sẽ được phát triển nhằm tạo cơ hội nâng cao sức khỏe, giao lưu xã hội, v.v. Quảng trường 3 và Trung tâm bảo tồn Daiba sẽ được phát triển để kế thừa lịch sử của di tích Kanagawa Daiba và tăng cơ hội tương tác trên toàn khu vực. Plaza 4 sẽ được phát triển nhằm kết nối sự nhộn nhịp của người dân từ phố đi bộ số 1 đến Plaza 1 và Plaza 2. Về phần quảng trường sẽ hình thành mạng lưới đi bộ lịch sử, sẽ cân nhắc hài hòa với Con đường đi bộ lịch sử Kanagawa-shuku. 5. Để đảm bảo tính liên tục của không gian đi bộ từ "Thị trấn Đông Kanagawa/Trục đại dương", một không gian mở giống như vỉa hè sẽ được phát triển. 6. Phát triển vành đai xanh làm vùng đệm giữa Quận E và khu đô thị xung quanh. 7. Sàn sơ tán sóng thần (diện tích khoảng 2.600 m2) sẽ được xây dựng làm nơi sơ tán cho cư dân xung quanh trong trường hợp xảy ra sóng thần do động đất. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1. Để thúc đẩy các hoạt động và sự sống động trong không gian mở, chúng tôi sẽ giới thiệu các chức năng góp phần tạo nên sự sống động và tương tác ở các tầng dưới đối diện với Plaza 1, Plaza 2, các phần của Plaza 4, Promenade 1 và Deck Plaza của các tòa nhà, và The Cơ sở vật chất phải được thiết kế sao cho có thể sử dụng tích hợp với không gian mở. 2. Tạo ra cảnh quan thị trấn thống nhất, có tính đến tính liên tục với khu vực đô thị xung quanh và giảm cảm giác áp lực cho người đi bộ, đồng thời tận dụng tầm nhìn ra kênh đào để mang lại sự nhộn nhịp và tương tác cho "trục biển/thị trấn Đông Kanagawa". Định hình không gian bạn tạo ra. 3. Để bảo tồn di tích Kanagawa Daiba, một tài nguyên lịch sử, các tòa nhà sẽ được bố trí sao cho tránh xa di tích Kanagawa Daiba nhất có thể. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục được lắp đặt ở Quận F nhằm mục đích góp phần bảo tồn và sử dụng di tích Kanagawa Daiba. Sẽ nỗ lực để cùng nhau sử dụng và củng cố các bãi đỗ xe và bãi đỗ xe đạp trong bốn quận, có tính đến đặc điểm sử dụng của từng cơ sở. 5. Để tạo ra một không gian đô thị an toàn có khả năng chống chọi với thiên tai, các tòa nhà ở Quận C sẽ tiếp nhận người sơ tán sóng thần và những người không thể trở về nhà, đồng thời sẽ có khả năng chống động đất cao và được trang bị các chức năng phòng chống thiên tai. 6. Làm cho các tòa nhà trở nên thân thiện với môi trường bằng cách tích cực sử dụng thiết bị và vật liệu có hiệu quả trong việc giảm tác động đến môi trường, chẳng hạn như thiết bị tiết kiệm năng lượng cao. 7. Để hình thành khu đô thị phù hợp với chính sách sử dụng đất cơ bản, có tính đến các khu vực đô thị xung quanh, các hạn chế về mục đích sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa và tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối thiểu sẽ được thiết lập theo đặc điểm. của quận. giới hạn, diện tích mặt bằng tối thiểu của các tòa nhà, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ cây xanh tối thiểu của các tòa nhà, cấu trúc của hàng rào hoặc thiết lập các hạn chế. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để cải thiện môi trường trong một quận và tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn, chúng tôi đang tích cực trồng cây có tính đến đa dạng sinh học và tạo cảnh quan xanh hấp dẫn bằng cách thực hiện kế hoạch trồng cây hài hòa trên toàn quận. 2. Để đáp ứng nhu cầu thư giãn và hoạt động của người dân tại các quảng trường và lối đi dạo, các loài cây phù hợp với môi trường của khu vực sẽ được lựa chọn và trồng chủ yếu trên mặt đất. Đối với ba quảng trường, chúng tôi sẽ sắp xếp việc trồng và lựa chọn các loài cây có tính đến các hoạt động như tương tác và nâng cao sức khỏe, đồng thời hướng tới tạo ra một không gian xanh và bóng mát thoải mái bằng cách bố trí những cây cao, v.v. Đối với 4 lối đi dạo, sẽ cân nhắc bố trí trồng cây và lựa chọn các loài cây sao cho lối đi dạo dọc theo kênh và quảng trường trên boong có tầm nhìn ra bờ sông và cây xanh, bên cạnh việc tạo không gian xanh và râm mát thoải mái. . |
|
| Khu xúc tiến tái phát triển | Khoảng 7,5ha | |
| Vị trí và quy mô các công trình công cộng lớn | Đường chính rộng 12,0m, dài khoảng 530m | |
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Đường phân khu 1 rộng 12,0m dài khoảng 60m Đoạn đường 2 rộng 12,0m dài khoảng 50m Đoạn đường 3 rộng 6,0m dài khoảng 60m Đường phân khu 4 rộng 6,0m dài khoảng 60m Đường đi dạo 1 Chiều rộng: 8,0m, phần mở rộng: khoảng 230m Đường đi dạo 2 Chiều rộng: 4,0m, phần mở rộng: khoảng 500m Hình vuông 1 Diện tích khoảng 3.300㎡ Hình vuông 2 Diện tích khoảng 2.800㎡ Quảng trường 3 Diện tích khoảng 1.900㎡ Quảng trường 4 Diện tích khoảng 1.300㎡ Quảng trường Bảo tồn Daiba có diện tích khoảng 2.800㎡ Diện tích boong khoảng 950㎡ Không gian mở giống như vỉa hè rộng 2,0m, dài khoảng 120m. khu vực xanh Chiều rộng: 1,0m, phần mở rộng: khoảng 190m |
||||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận A | Quận B | |
| khu vực | Khoảng 0,9ha | Khoảng 0,7ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. 1 bệnh viện 2 Viện dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm các cơ sở có phòng dành cho người nhập viện, nhập viện hoặc nội trú) 3 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 4 nơi gặp gỡ 5. Trường luyện thi, lớp cắm hoa, lớp cờ vây, và những thứ tương tự khác. 6 Các mục được liệt kê trong Mục 2 của Bảng 2 đính kèm (không bao gồm Mục 12 của cùng mục) của Pháp lệnh Xây dựng Quận Hướng dẫn Chức năng Trung tâm Thành phố Yokohama (Sắc lệnh Thành phố Yokohama số 116 năm 2005) 7. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1. Trường hợp tầng một hoặc tầng hai được sử dụng vào các mục đích sau (sau đây gọi là “mục đích ở”) (trong đó tầng một và tầng hai dùng vào mục đích ở là hành lang, hội trường, cầu thang bộ, thang máy, v.v.) (không bao gồm những mục đích đó). đó chỉ là tương tự). (1) nhà ở (2) Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ (3) Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác (giới hạn ở các cơ sở có phòng dành cho người nhập viện, nhập viện hoặc nội trú) 2 trường dạy lái xe 3 nhà máy (không được nêu trong Bảng đính kèm 2 (nu), mục 2 hoặc 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950), hoặc tại mục 1 của cùng bảng (ru), bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, v.v. .) (không bao gồm những thứ gắn liền với tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác). 4 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các hạng mục tương tự khác (trung tâm trò chơi (Đạo luật về Quy định kinh doanh giải trí, v.v. và Hoạt động kinh doanh phù hợp) (Đạo luật Số 122 năm 1949) ) Đề cập đến cơ sở vật chất được sử dụng để kinh doanh theo quy định tại Điều 2, Đoạn 1, Mục 5. giống như dưới đây. )ngoại trừ. ) 5. Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) 6 Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác 7 Các mục được liệt kê trong Mục 1 đến 3 của Bảng 2 (nu) đính kèm của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 8 Các hạng mục được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các cơ sở lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các hạng mục tương tự khác không được quy định tại Mục 4 của Bảng bổ sung 2 (Nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng) |
|||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 30/10 | 1 40/10 2. Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở... hoặc một phần nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích đó là 315/100. 3. Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở, tổ hợp chung cư hoặc một phần nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích đó là 44/100. 4. Ngoài quy định tại khoản 2, đối với nhà có phần sử dụng cho các mục đích sau (sau đây gọi là “công năng sử dụng cho bệnh viện”) mà tỷ lệ diện tích sàn của các phần sử dụng cho mục đích đó vượt quá 15/100: Về hồ sơ: trong quy định của cùng hạng mục, ``315/100'' trong quy định của cùng hạng mục là giá trị có được bằng cách trừ đi 15/100 tỷ lệ diện tích sàn của phần tòa nhà được sử dụng cho mục đích như bệnh viện. cộng thêm 315/100." (1) bệnh viện (2) Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm các cơ sở có phòng dành cho người nội trú, người nhập viện hoặc người nội trú) (3) Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác (4) nơi gặp gỡ (5) Trường luyện thi, lớp cắm hoa, lớp cờ vây, và những lớp tương tự khác. (6) Các mục được liệt kê trong Mục 2 của Bảng đính kèm 2 của Pháp lệnh Xây dựng Quận Hướng dẫn Chức năng Đô thị Yokohama (không bao gồm Mục 12 của cùng mục) |
|||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu của tòa nhà | 10/10 | Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu đối với diện tích sử dụng cho bệnh viện... là 15/100. | |||
| Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | |||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 2.000㎡ | 800㎡ | |||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | |||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. 2. Khoảng cách theo chiều ngang từ mỗi phần của công trình đến ranh giới giữa khu thương mại và khu công nghiệp lân cận theo hướng Bắc phải bằng hoặc nhỏ hơn 10 mét nhân với 0,6. |
Chiều cao của công trình không được vượt quá 60m. | |||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Màu sắc tường ngoài của tòa nhà được căn cứ vào các màu sau trong hệ màu Munsell. (1) Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (1R đến 5Y), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 6 trở xuống. (2) Trong số các màu sắc, màu sắc có màu đỏ tím (RP) (1RP đến 10RP), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống (3) Trong số các màu sắc, màu sắc là vàng (Y) hoặc vàng lục (GY) (6Y đến 5GY), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống. 2. Để giảm bớt cảm giác áp lực từ các bức tường của công trình, các bức tường sẽ được ngăn cách bằng cách thiết kế cột, màu sắc,… 3. Các thiết bị kiến trúc, v.v. lắp đặt ngoài trời (không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt năng mặt trời) phải được đặt sao cho từ đường và các cơ sở của quận không thể nhìn thấy hoặc đặt ở vị trí không nhìn thấy được từ đường, quận. hoặc được lắp đặt cùng với lan can, tường mù hoặc vật thể khác để che giấu thiết bị xung quanh khu vực. 4 Vật liệu quảng cáo ngoài trời phải đảm bảo các mục sau để không cản trở cảnh quan của khu vực. (1) Quảng cáo ngoài trời (không bao gồm quảng cáo thể hiện tên của chính mình, doanh nghiệp hoặc nội dung kinh doanh của chính mình, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. hoặc các vật phẩm cần thiết cho việc quản lý) là những quảng cáo có chiều cao vượt quá 20 m trên tòa nhà. được cung cấp trong phần. (2) Không được đặt quảng cáo trên nóc tòa nhà. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thiết bị được lắp đặt trên nóc tòa nhà có chiều cao từ 20 mét trở xuống. (3) Ánh sáng quảng cáo ngoài trời chủ yếu phải chiếu sáng bên trong hoặc chiếu sáng ngược, tránh sử dụng nguồn sáng lộ thiên hoặc nhấp nháy. 5 Các công trình như đèn đường, biển báo, ghế dài, v.v. được lắp đặt trong phạm vi 2 mét từ các đường chính, Đoạn đường 1, Đoạn đường 2 và Tuyến Eichiwaka (sau đây gọi là `` Đường chính, v.v.'') sẽ được được đặt trong phạm vi 2 mét từ các tòa nhà xung quanh sẽ được xem xét đến cảnh quan tổng thể của khu vực, chẳng hạn như bằng cách cố gắng thống nhất màu sắc với khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục được lắp đặt trên đường hoặc trong công viên. |
||||
| 6. Phần mở rộng hoặc sân hiên sẽ được bố trí ở phần tầng một của tòa nhà đối diện với lối đi dạo 1 để có thể nhìn thấy các hoạt động và sự nhộn nhịp bên trong tòa nhà từ bên ngoài. Đối với các phần của 7 tòa nhà quay mặt ra khu đô thị xung quanh nằm ngoài khu vực quy hoạch quận và phần thấp tầng quay mặt ra Đường đi dạo 1, cần xem xét tính liên tục với khu đô thị xung quanh và giảm cảm giác về khối lượng để khối lượng không có cảm giác khác biệt so với khu đô thị xung quanh. |
6 Các phần sau của tòa nhà sẽ có các khoảng mở hoặc sân hiên liên tục để đảm bảo rằng các hoạt động và sự hối hả, nhộn nhịp bên trong tòa nhà có thể được nhìn thấy từ bên ngoài và để đảm bảo tính liên tục của cảnh quan nhộn nhịp từ lối đi dạo 1 đến quảng trường 4. cung cấp. (1) Tầng 1 và tầng 2 hướng ra đường đi dạo 1 (2) Phần tầng 1 hướng ra Plaza 4 và cách mặt đường trong phạm vi 16m. 7. Đối với các phần của công trình có chiều cao trên 31m thì chiều dài theo phương ngang của phần chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng không quá 70m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng nhận ra rằng điều đó là không thể tránh khỏi do cách sử dụng hoặc chức năng. Phần thấp tầng của 8 tòa nhà đối diện với Promenade 1 sẽ được thiết kế để duy trì tính liên tục với khu vực thành phố xung quanh và giảm cảm giác về khối lượng để không tạo cảm giác chênh lệch về khối lượng với khu vực thành phố xung quanh. Về kết cấu lan can hướng ra kênh tại quảng trường tầng 9, để đảm bảo tầm nhìn ra bờ sông, khoảng cách giữa các lan can phải được mở rộng hoặc làm bằng vật liệu thấm nước sao cho không cản trở lối đi an toàn. của người dùng. |
||||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 10/100 | ||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. | ||||
| Kế hoạch phát triển huyện | |||
|---|---|---|---|
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận C |
| khu vực | Khoảng 3,3ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1. Những người có tầng một hoặc tầng hai dùng làm nhà ở, v.v. (trong đó tầng một, tầng hai dùng làm nhà ở, v.v. dùng làm hành lang, hội trường, cầu thang, thang máy hoặc các hạng mục tương tự hoặc để tụ tập cư dân) ( không bao gồm những phòng chỉ có phòng). 2 trường dạy lái xe 3 nhà máy (không được nêu trong Bảng đính kèm 2 (nu), mục 2 hoặc 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950), hoặc tại mục 1 của cùng bảng (ru), bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, v.v. .) (không bao gồm những thứ gắn liền với tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác). 4 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm trung tâm trò chơi). 5. Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 6 Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác 7 Các mục được liệt kê trong Mục 1 đến 3 của Bảng 2 (nu) đính kèm của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 8 Các hạng mục được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các cơ sở lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các hạng mục tương tự khác không được quy định tại Mục 4 của Bảng bổ sung 2 (Nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng) |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 1 60/10 2. Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở... hoặc một phần nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích đó là 568/100. |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu của tòa nhà | Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu đối với diện tích sử dụng cho bệnh viện... là 15/100. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 8.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao công trình không được vượt quá 180 m ở khu A, 165 m ở khu B và 150 m ở khu C thể hiện trên bản vẽ quy hoạch. | ||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Màu sắc tường ngoài của tòa nhà được căn cứ vào các màu sau trong hệ màu Munsell. (1) Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (1R đến 5Y), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 6 trở xuống. (2) Trong số các màu sắc, màu sắc có màu đỏ tím (RP) (1RP đến 10RP), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống (3) Trong số các màu sắc, màu sắc là vàng (Y) hoặc vàng lục (GY) (6Y đến 5GY), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống. 2 Nhà có chiều cao trên 60 m phải tuân thủ các vấn đề sau. (1) Tường ngoài và mái của công trình có chiều cao trên 20m phải có cùng chất liệu, kiểu dáng, màu sắc... nhằm tạo cảnh quan thống nhất. (2) Ở những khu vực có chiều cao trên 20 mét, để giảm cảm giác áp lực từ công trình, độ sáng của màu tường ngoại thất sẽ tăng dần về phía trên, đỉnh đầu và các cạnh bên của tường ngoại thất sẽ được tăng dần. Nó sẽ được làm bằng vật liệu trong suốt. 3. Các khoảng trống hoặc sân hiên phải được bố trí ở các phần sau của tòa nhà để có thể nhìn thấy các hoạt động và sự nhộn nhịp bên trong tòa nhà từ bên ngoài. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các tòa nhà dân cư, gara ô tô và các cơ sở khác được sử dụng riêng để dừng hoặc đỗ ô tô hoặc xe đạp (bao gồm đường dẫn, khu vực xử lý phương tiện và khu vực lên xuống xe). (1) Tầng 1 và tầng 2 hướng ra đường đi dạo 1 (2) Tầng 1 và tầng 2 hướng ra Plaza 1 hoặc 2 (3) Phần tầng 1 hướng ra Plaza 4 và cách mặt đường trong phạm vi 16m. 4. Tòa nhà phải tuân thủ các vấn đề sau để cải thiện tầm nhìn và thuận tiện di chuyển trong khu vực. (1) Quảng trường 1, Quảng trường 2, cầu thang dẫn lên sàn sơ tán sóng thần hướng về phía Tây của Quảng trường 4 và tầng 1 và 2 của các tòa nhà hướng ra Quảng trường 1 hoặc Quảng trường 2 đối diện với Quảng trường 1 hoặc Quảng trường 2 Không được có vật cản tầm nhìn giữa phần mở của quảng trường và đầu phía tây của quảng trường 4. (2) Không có vật gì cản trở giao thông hoặc tầm nhìn giữa đầu phía tây và đầu phía đông của Plaza 4. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng cho rằng điều đó là không thể tránh khỏi do cách sử dụng hoặc chức năng. (3) Không được có vật cản tầm nhìn giữa phần đường 3 tiếp giáp với đường chính và đầu phía Tây của quảng trường 4. 5. Đối với các phần của công trình có chiều cao trên 31 m thì chiều dài theo phương ngang của phần chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng không quá 70 m. 6. Để giảm cảm giác chịu áp lực từ tường của các công trình, tường phải được ngăn cách bằng cách thiết kế cột, màu sắc... Phần thấp tầng của 7 tòa nhà đối diện với Promenade 1 sẽ được thiết kế để duy trì tính liên tục với khu vực thành phố xung quanh và giảm cảm giác về khối lượng để không tạo cảm giác chênh lệch về khối lượng với khu vực thành phố xung quanh. Cấu trúc của các tay vịn hướng ra kênh ở quảng trường tầng 8 phải được mở rộng hoặc làm bằng vật liệu thấm nước đến mức không cản trở việc đi lại an toàn của người sử dụng nhằm đảm bảo tầm nhìn ra bờ sông. 9. Để đảm bảo tính liên tục của sự nhộn nhịp giữa Promenade 1 và Deck Plaza, cầu thang dẫn từ Promenade 1 đến Deck Plaza sẽ được đặt ở vị trí có tính đến tầm nhìn, nhằm tích cực thu hút người đi bộ. 10. Các thiết bị kiến trúc, v.v. lắp đặt ngoài trời (không bao gồm thiết bị phát điện mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời) phải được đặt sao cho không thể nhìn thấy từ đường và các cơ sở của quận, hoặc đặt ở nơi không thể nhìn thấy từ đường hoặc các cơ sở của quận , hoặc được đặt cùng với lan can, tường mù hoặc vật thể khác để che giấu thiết bị. Nó phải được lắp đặt xung quanh khu vực. 11Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các mục sau để không cản trở cảnh quan của khu vực. (1) Không được phép đặt quảng cáo ngoài trời (không bao gồm những quảng cáo hiển thị tên riêng, nội dung kinh doanh hoặc kinh doanh của chính mình, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. hoặc các vật phẩm cần thiết cho việc quản lý) trên các phần của tòa nhà có chiều cao vượt quá 20 mét. cung cấp. (2) Không được đặt quảng cáo trên nóc tòa nhà. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thiết bị được lắp đặt trên nóc tòa nhà có chiều cao từ 20 mét trở xuống. (3) Ánh sáng quảng cáo ngoài trời chủ yếu phải chiếu sáng bên trong hoặc chiếu sáng ngược, tránh sử dụng nguồn sáng lộ thiên hoặc nhấp nháy. 12 Các công trình như đèn đường, biển báo, ghế dài, v.v. được lắp đặt trong phạm vi 2 mét từ đường chính, v.v. phải được thiết kế có tính đến cảnh quan tổng thể của khu vực, chẳng hạn như cố gắng thống nhất màu sắc với các tòa nhà xung quanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục được lắp đặt trên đường hoặc trong công viên. |
||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 18/100 | ||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. | ||
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||
|---|---|---|---|---|
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận D-1 | quận D-2 |
| khu vực | Khoảng 0,5ha | Khoảng 0,4ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 Các vật dụng dùng cho nhà ở, v.v. 2 trường dạy lái xe 3 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm trung tâm trò chơi). 4 Phòng tắm công cộng liên quan đến kinh doanh phòng tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Pháp lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 5 Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác 6 Các mục được liệt kê trong Đoạn 2 (nu) của Bảng đính kèm của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (không bao gồm các mục được quy định tại Điều 9, Mục 3 của Quy định Thi hành Luật Kinh doanh Đường sắt (Pháp lệnh số 6 năm 1988 của Bộ Giao thông Vận tải)) |
Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. 1. Những gì được quy định tại Điều 2, Mục 3 của Luật Thoát nước (Luật số 79 năm 1955) 2 phòng triển lãm 3 phòng họp 4 Các hạng mục được sử dụng cho các mục đích được liệt kê trong Mục 2 của Bảng 2 đính kèm của Pháp lệnh Xây dựng Quận Hướng dẫn Chức năng Đô thị Yokohama (không bao gồm Mục 12 của cùng mục) 5. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 20/10 | 44/10 | ||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu của tòa nhà | Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu đối với diện tích sử dụng cho bệnh viện... là 10/10. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2 Xây dựng trên khu vực có công trình đường sắt theo quy định tại Điều 8, Đoạn 1 của Luật Kinh doanh Đường sắt (Luật số 92 năm 1986) |
－ | ||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 1.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm xây dựng thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. 2 Xây dựng trên khu vực có công trình đường sắt theo quy định tại Điều 8, Khoản 1 Luật Kinh doanh đường sắt. |
1.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | |||
| vị trí tường giới hạn của |
Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2 Công trình đường sắt quy định tại Điều 8 khoản 1 Luật Kinh doanh đường sắt có từ 2 tầng trở xuống. |
Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||
| các tòa nhà vv thiết kế mẫu giới hạn |
1. Màu sắc tường ngoài của tòa nhà được căn cứ vào các màu sau trong hệ màu Munsell. (1) Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (1R đến 5Y), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 6 trở xuống. (2) Trong số các màu sắc, màu sắc có màu đỏ tím (RP) (1RP đến 10RP), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống (3) Trong số các màu sắc, màu sắc là vàng (Y) hoặc vàng lục (GY) (6Y đến 5GY), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống. 2. Các thiết bị kiến trúc, v.v. lắp đặt ngoài trời (không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt năng mặt trời) phải được đặt sao cho từ đường và các cơ sở của quận không thể nhìn thấy hoặc đặt ở vị trí không nhìn thấy được từ đường, quận. hoặc được đặt sao cho không thể nhìn thấy từ đường hoặc các cơ sở của quận, hoặc bằng cách đặt vật gì đó để che giấu thiết bị, chẳng hạn như lan can hoặc tường mù, xung quanh thiết bị. khu vực. 3 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các mục sau để không cản trở cảnh quan của khu vực. (1) Quảng cáo ngoài trời (không bao gồm quảng cáo thể hiện tên của chính mình, doanh nghiệp hoặc nội dung kinh doanh của chính mình, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. hoặc các vật phẩm cần thiết cho việc quản lý) là những quảng cáo có chiều cao vượt quá 20 m trên tòa nhà. được cung cấp trong phần. (2) Không được đặt quảng cáo trên nóc tòa nhà. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thiết bị được lắp đặt trên nóc tòa nhà có chiều cao từ 20 mét trở xuống. (3) Ánh sáng quảng cáo ngoài trời chủ yếu phải chiếu sáng bên trong hoặc chiếu sáng ngược, tránh sử dụng nguồn sáng lộ thiên hoặc nhấp nháy. 4. Các công trình như đèn đường, biển báo, ghế dài, v.v. được lắp đặt trong phạm vi 2 mét từ đường chính, v.v. phải được thiết kế có tính đến cảnh quan tổng thể của khu vực, chẳng hạn như cố gắng phối hợp màu sắc với các tòa nhà xung quanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục được lắp đặt trên đường hoặc trong công viên. |
|||
| － | 5. Tầng một của tòa nhà đối diện với Lối đi dạo 1 sẽ có một khoảng trống hoặc sân hiên để các hoạt động trong nhà có thể mở rộng ra bên ngoài. 6. Để giảm cảm giác chịu áp lực từ tường của các công trình, tường phải được ngăn cách bằng cách thiết kế cột, màu sắc... Phần thấp tầng của 7 tòa nhà đối diện với Promenade 1 sẽ được thiết kế để duy trì tính liên tục với khu vực thành phố xung quanh và giảm cảm giác về khối lượng, để không tạo ra cảm giác chênh lệch về khối lượng với khu vực thành phố xung quanh. |
|||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 10/100 | 25/100 | ||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. | |||
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân loại quận | tên | Quận E-1 | Quận E-2 | Quận F |
| khu vực | Khoảng 0,4ha | Khoảng 0,3ha | Khoảng 0,6ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 trường dạy lái xe 2 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm trung tâm trò chơi). Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm có ba phòng riêng và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Pháp lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 4 Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác 5 Các mục được liệt kê trong Mục 1 đến 3 của Bảng đính kèm 2 (nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (mục 2 và 3 (2) đến (6) của cùng một bảng, (13), (15) và (17) đến ( 19) và các mục được liệt kê từ (25) đến (28) của đoạn (2) ở trên. 6 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. 1 Những hạng mục sau góp phần bảo tồn hoặc sử dụng Kanagawa Daiba vẫn còn: (1) cửa hàng (2) Phòng triễn lãm (3) nơi gặp gỡ 2. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
|||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 20/10 | 2/10 | |||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 800㎡ | 300㎡ | 3.000㎡ | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. | |||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. 2. Khoảng cách theo chiều ngang từ mỗi phần của công trình đến ranh giới giữa khu thương mại và khu công nghiệp lân cận theo hướng Bắc phải bằng hoặc nhỏ hơn 10 mét nhân với 0,6. |
Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. | |||
| vị trí tường giới hạn của |
Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự cần thiết cho lợi ích công cộng. | ||||
| các tòa nhà vv thiết kế mẫu giới hạn |
1. Màu sắc tường ngoài của tòa nhà được căn cứ vào các màu sau trong hệ màu Munsell. (1) Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (1R đến 5Y), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 6 trở xuống. (2) Trong số các màu sắc, màu sắc có màu đỏ tím (RP) (1RP đến 10RP), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống (3) Trong số các màu sắc, màu sắc là vàng (Y) hoặc vàng lục (GY) (6Y đến 5GY), độ sáng từ 4 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống. 2. Các thiết bị kiến trúc, v.v. lắp đặt ngoài trời (không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt năng mặt trời) phải được đặt sao cho từ đường và các cơ sở của quận không thể nhìn thấy hoặc đặt ở vị trí không nhìn thấy được từ đường, quận. hoặc được đặt sao cho không thể nhìn thấy từ đường hoặc các cơ sở của quận, hoặc bằng cách đặt vật gì đó để che giấu thiết bị, chẳng hạn như lan can hoặc tường mù, xung quanh thiết bị. khu vực. 3. Các công trình như đèn đường, biển báo, ghế dài, v.v. được lắp đặt trong phạm vi 2 mét từ đường chính, v.v. phải được thiết kế có tính đến cảnh quan tổng thể của khu vực, chẳng hạn như cố gắng thống nhất màu sắc với các tòa nhà xung quanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng khi nó được lắp đặt trên đường hoặc trong công viên. |
||||
| 4 Vật liệu quảng cáo ngoài trời phải đảm bảo các mục sau để không cản trở cảnh quan của khu vực. (1) Quảng cáo ngoài trời (không bao gồm quảng cáo thể hiện tên của chính mình, doanh nghiệp hoặc nội dung kinh doanh của chính mình, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. hoặc các vật phẩm cần thiết cho việc quản lý) là những quảng cáo có chiều cao vượt quá 20 m trên tòa nhà. được cung cấp trong phần. (2) Không được đặt quảng cáo trên nóc tòa nhà. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà có chiều cao từ 20 mét trở xuống. (3) Ánh sáng quảng cáo ngoài trời chủ yếu phải chiếu sáng bên trong hoặc chiếu sáng ngược, tránh sử dụng nguồn sáng lộ thiên hoặc nhấp nháy. |
4 Không được lắp đặt các quảng cáo ngoài trời (không bao gồm các quảng cáo hiển thị tên riêng, nội dung kinh doanh, kinh doanh của mình, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. hoặc các vấn đề cần thiết cho việc quản lý). 5. Các tòa nhà góp phần bảo tồn hoặc sử dụng di tích Kanagawa Daiba phải được thiết kế hài hòa với Trung tâm Bảo tồn Daiba. |
||||
| Đối với các khu vực tiếp giáp với đô thị xung quanh ngoài phạm vi quy hoạch 5 quận, cần xem xét tính liên tục với đô thị xung quanh và giảm cảm giác về khối lượng để không có sự khác biệt về khối lượng so với đô thị xung quanh. khu vực. | － | ||||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 10/100 | 5/100 | 15/100 | ||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. | ||||
Thắc mắc tới trang này
Cục Phát triển Đô thị Minato Mirai/Phòng Xúc tiến Bờ sông Đông Kanagawa
điện thoại: 045-671-3857
điện thoại: 045-671-3857
số fax: 045-651-3164
địa chỉ email: tb-mmhigashikanarin@city.yokohama.jp
ID trang: 455-200-048
