Phần chính bắt đầu từ đây.
C-005:Khu vực Hodogaya Kobecho
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 15/7/1988/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ đường đi
| tên | Quy hoạch quận thị trấn Hodogaya Kobe | |
|---|---|---|
| chức vụ | Kobecho và Sakuragaoka 1-chome, Hodogaya-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 13,9ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này là địa điểm phát triển nằm ở trung tâm Phường Hodogaya và mục đích là nắm bắt cơ hội di dời nhà máy để tích lũy cơ sở kinh doanh phù hợp với cơ sở khu vực, cũng như hồi sinh khu vực và cải thiện môi trường đô thị. |
| Chính sách sử dụng đất | Quận sẽ được chia thành ba khu vực và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. 1 Khu kinh doanh A, B, C Mục đích chủ yếu là tạo ra một khu đô thị định hướng kinh doanh, nơi tập trung nhiều chức năng khác nhau như kinh doanh, nghiên cứu và phát triển và các trung tâm máy tính. 2 mảng xanh Chúng tôi sẽ cố gắng bảo tồn các không gian xanh có độ dốc, vốn là tài sản môi trường có giá trị. 3 Khu công cộng/lợi ích công cộng Để cải thiện sự thuận tiện của cư dân phường và cư dân xung quanh, chúng tôi sẽ cố gắng sử dụng công cộng và công cộng. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Để tạo ra một không gian thoải mái cho người đi bộ, các lối đi dành cho người đi bộ và không gian mở giống như vỉa hè sẽ được bố trí phù hợp trong các khối thành phố, cũng như các quảng trường và khu vực cây xanh. | |
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | Khi xây dựng các tòa nhà, chúng tôi sẽ hướng tới việc tận dụng tối đa các tòa nhà đồng thời cân nhắc kỹ lưỡng tác động đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, nhằm đảm bảo không gian mở mở cho cư dân xung quanh. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến mục đích của tòa nhà, vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa, v.v. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | người đi bộ lối đi | Chiều rộng: 6m, phần mở rộng: khoảng 410m (trong khu thương mại A và B) | |||
| bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng: 2m, phần mở rộng: khoảng 600m (ở khu vực thương mại A, B và C) | ||||
| Chiều rộng: 1,5m, chiều dài: khoảng 460m (thuộc khu thương mại A, B, C, dọc các tuyến đường quy hoạch đô thị) | |||||
| Chiều rộng: 0,5m, chiều dài: khoảng 190m (tại khu thương mại A, dọc đường quy hoạch thành phố) | |||||
| quảng trường | Diện tích: Khoảng 5.500 m2 (khoảng 5.000 m2 ở khu kinh doanh A, tổng cộng khoảng 500 m2 ở khu kinh doanh B) | ||||
| không gian xanh | Diện tích khoảng 26.300m2 (như trong quy hoạch) | ||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
của huyện phân loại |
tên | Khu kinh doanh A | Khu kinh doanh B | Khu kinh doanh C |
| khu vực | Khoảng 6,0ha | Khoảng 1,9ha | Khoảng 0,4ha | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 ngôi nhà 2 Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 3 Hộp Karaoke và các vật dụng tương tự 4Phòng chơi Pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel hoặc văn phòng bán vé ngoài đường đua 5Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác 6 Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm Công cộng và các Tòa nhà Tương tự khác Liên quan đến Kinh doanh Phòng tắm Riêng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Được xác định bởi 7 nhà tắm công cộng 8 Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác 9 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 10 trường dạy lái xe 11 Kho kinh doanh kho bãi 12 chuồng 13 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 ngôi nhà 2 Căn hộ chung cư 3 Hộp Karaoke và các vật dụng tương tự 4 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác 5 Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem 6 phòng tắm công cộng 7 Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác 8 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 9 trường dạy lái xe 10 Kho kinh doanh kho bãi 11 Chuồng trại chăn nuôi 12 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 Đầu karaoke và các vật dụng tương tự 2. Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. 3 Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem 4 phòng tắm công cộng 5 Viện dưỡng lão, trường mẫu giáo, nhà phúc lợi dành cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác 6 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 7 trường dạy lái xe 8 Kho kinh doanh kho bãi 9 chuồng 10 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà | 36/10 | 30/10 | － | ||
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa | 4/10 | 6/10 | － | ||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1 Những nơi có tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế từ 20 m trở xuống (không bao gồm những phần nằm trong không gian mở giống như vỉa hè thể hiện trên sơ đồ). 2 Lối đi công cộng và các hạng mục tương tự khác |
Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng và các công trình tương tự khác. |
Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 2 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng và các công trình tương tự khác. |
||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v. | Chiều cao của từng phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng chiều cao được liệt kê trong các mục dưới đây. 1 Nhận được bằng cách nhân khoảng cách ngang từ phần liên quan đến đường ranh giới phía đối diện của đường trước với 1,5. Tuy nhiên, nếu địa điểm xây dựng tiếp giáp với hai con đường trở lên hoặc công viên, quảng trường, lòng đường sắt, sông hoặc vật thể tương tự thì các quy định tại Điều 132 và 134 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng sẽ được áp dụng. 2 Tăng thêm 7,5m đến 0,55 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần liên quan đến tim đường. Tuy nhiên, nếu có mặt nước, lòng đường hoặc vật thể tương tự ở phía đối diện đường với tòa nhà thì tim đường phải bằng một nửa chiều rộng của mặt nước, lòng đường hoặc vật thể tương tự. BẰNG. |
－ | |||
| Hạn chế về thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Thiết kế mái, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài cũng như các vật liệu quảng cáo ngoài trời được thi công và lắp đặt độc lập phải được thiết kế có tính đến sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực xung quanh. | ||||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
《Về việc thông báo các hành vi trong khu vực quy hoạch cấp huyện》
・Các quận công và phúc lợi công cộng không cần thông báo vì kế hoạch phát triển quận chưa được thiết lập.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 886-126-172
