Về quản lý phòng cháy chữa cháy toàn diện và quản lý phòng chống thiên tai toàn diện cho toàn bộ tòa nhà

Đối với các tòa nhà có quy mô nhất định mà quyền quản lý được phân chia do có nhiều doanh nghiệp cùng chiếm giữ tòa nhà, các chủ sở hữu quản lý trước đây đã cùng nhau thảo luận các vấn đề cần thiết về quản lý phòng cháy cho toàn bộ tòa nhà. Trong số các nội dung được thảo luận có việc chỉ định chữa cháy chung. người quản lý phòng cháy, người sẽ quản lý công tác phòng cháy cho toàn bộ tòa nhà.

Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, vai trò, quyền hạn của tổng giám đốc phòng cháy chữa cháy chưa được xác định rõ ràng và có những tình huống không phải lúc nào cũng có hướng dẫn phù hợp cho từng cơ sở kinh doanh.

Một phần của Đạo luật Dịch vụ Phòng cháy chữa cháy đã được sửa đổi và mỗi chủ sở hữu tòa nhà có quyền quản lý riêng biệt được yêu cầu về mặt pháp lý phải tham khảo ý kiến và lựa chọn một người quản lý phòng cháy chung cho toàn bộ tòa nhà, bao gồm cả việc phân chia vai trò trong việc quản lý phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà. khả năng đưa ra những hướng dẫn nhất định về công tác quản lý phòng cháy cho người quản lý phòng cháy chữa cháy tại từng địa điểm kinh doanh.

Trong số các tòa nhà có quyền sở hữu riêng, việc quản lý được xác định theo sức chứa (số lượng nhân viên, người sử dụng, v.v.), mục đích và số tầng như trong bảng dưới đây. Mỗi người chịu trách nhiệm quản lý tòa nhà thuộc diện này phải tham khảo ý kiến và lựa chọn một tổng giám đốc phòng cháy chữa cháy trong số những người có trình độ chuyên môn nhất định và thông báo cho cơ quan cứu hỏa phụ trách.
Xin lưu ý rằng công suất được tính cho toàn bộ tòa nhà chứ không phải cho từng khách thuê.
※Điều này không khác gì vấn đề mà các vấn đề tham vấn chung về quản lý phòng cháy chữa cháy phải được xác định trước đây.

Người quản lý chung về phòng cháy chữa cháy phải được lựa chọn trong số “những người có đủ thẩm quyền và kiến thức cần thiết để thực hiện phù hợp các nhiệm vụ cần thiết trong công tác quản lý phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà”.
Ngoài ra, trình độ chuyên môn của tổng giám đốc phòng cháy chữa cháy khác nhau tùy thuộc vào cấp độ của tòa nhà như dưới đây và các yêu cầu để trở thành người có trình độ được quy định để bổ nhiệm.

※Giải thích có thể được đưa ra bằng lời nói hoặc bằng văn bản.

Người quản lý chung về phòng cháy chữa cháy có trách nhiệm lập phương án phòng cháy liên quan đến quản lý phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà và báo cáo người đứng đầu phòng cháy chữa cháy.
Các trách nhiệm khác của người quản lý chung về phòng cháy chữa cháy như sau:
・Dựa trên kế hoạch chữa cháy đã lập, chúng tôi tiến hành diễn tập chữa cháy, thông báo và sơ tán cho toàn bộ tòa nhà, khuyến khích người quản lý phòng cháy chữa cháy của từng khách thuê tham gia diễn tập, đồng thời đảm bảo rằng các khu vực chung như hành lang và cầu thang không bị cản trở việc sơ tán Đặt một thuộc tính sẽ trở thành .
Thực hiện các hoạt động cần thiết để quản lý phòng chống cháy nổ, chẳng hạn như hướng dẫn người thuê nhà hiện đang trong tình huống di dời tài sản.
・Khi tiến hành công việc quản lý phòng cháy cho toàn bộ tòa nhà, hãy tìm kiếm hướng dẫn từ từng cơ quan quản lý nếu cần thiết và thực hiện nhiệm vụ của mình một cách thiện chí.

Dựa trên Điều 36 của Đạo luật Dịch vụ Phòng cháy chữa cháy, đối với các tòa nhà cao tầng, quy mô lớn, v.v. yêu cầu quản lý phòng chống thiên tai và được phân cấp thẩm quyền quản lý, người quản lý phòng chống thiên tai chung sẽ được lựa chọn sau khi tham khảo ý kiến trong số những người có thẩm quyền. các bằng cấp sau đây Phải có.
(Các hoạt động khác sẽ tuân theo những hoạt động liên quan đến tổng giám đốc phòng cháy chữa cháy.)

１．Vui lòng tham khảo sơ đồ về thông báo (PDF: 458KB).
２．Ví dụ lập phương án chữa cháy tổng thể (Word: 175KB)
Nó được tạo ra bởi người quản lý chung về phòng cháy chữa cháy theo hướng dẫn của người có thẩm quyền quản lý.
Vui lòng đính kèm các bản vẽ, v.v. xác định rõ phạm vi quyền quản lý của từng văn phòng.
３．Tờ rơi sửa đổi Luật Phòng cháy chữa cháy nhằm mở rộng hệ thống phòng cháy và quản lý thiên tai cho các tòa nhà cao tầng, v.v. (PDF: 1.838KB)
４．Tóm tắt bản án vụ cháy tòa nhà phức hợp (PDF: 332KB)
Nội dung thừa nhận rằng chủ sở hữu tòa nhà và người quản lý phòng cháy nói chung chịu trách nhiệm quản lý phòng cháy ở các khu vực dành riêng cho người thuê.
là.