Giấy phép xây dựng dựa trên Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố

Để đảm bảo thực hiện suôn sẻ các dự án trong tương lai, phải có sự cho phép của Thị trưởng Yokohama khi xây dựng các tòa nhà trong khu vực các cơ sở quy hoạch đô thị được xác định theo quy hoạch thành phố hoặc trong khu vực thực hiện các dự án phát triển đô thị.

Xây dựng các công trình trong khu vực các công trình quy hoạch đô thị hoặc khu vực thực hiện các dự án phát triển đô thị.

Không cần giấy phép để xây dựng các công trình.

※Bấm vào đây để biết thông tin về giấy phép cho các dự án phát triển đô thị (dự án điều chỉnh đất đai, v.v.) trong khu vực thực thi.

Tòa nhà phải đáp ứng tất cả các yêu cầu sau. (Những đồ vật có thể dễ dàng di chuyển hoặc vứt bỏ.)

1. Dự án phải được thực hiện trong khu vực cơ sở quy hoạch thành phố chưa có thông báo phê duyệt kinh doanh (Điều 62, Đoạn 1 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố) (*¹).
2. Số tầng từ 3 tầng trở xuống, chiều cao từ 12m trở xuống và không có tầng hầm.
3. Kết cấu chính (kết cấu chính như quy định tại Điều 2, Mục 5 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng) phải là kết cấu bằng gỗ, kết cấu khung thép, kết cấu khối bê tông hoặc kết cấu tương tự.

Xin lưu ý rằng có một số nới lỏng liên quan đến việc xây dựng đường chung và nhà để xe cố định, đồng thời có những hạn chế riêng về giấy phép xây dựng đối với các cơ sở dân cư trong khu phức hợp nhà ở. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo hướng dẫn và tiêu chuẩn vận hành bên dưới và liên hệ với chúng tôi.

• Cơ sở vật chất nhà ở tại khu nhà ở Shiomidai 1
• Cơ sở vật chất nhà ở tại khu phức hợp nhà ở Wakabadai 1

※1: Nếu được cấp giấy phép kinh doanh hoặc thông báo phê duyệt (Điều 62, Đoạn 1 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố), các quy định về cấp phép tại Điều 53 sẽ không được áp dụng. Vui lòng kiểm tra nội dung của Điều 65 cho phép.

Hồ sơ được tiếp nhận tại quầy của Phòng Kế hoạch Thành phố. Chúng tôi cũng chấp nhận đơn đăng ký qua thư.
Nếu bạn muốn nộp đơn qua đường bưu điện, vui lòng kiểm tra các tài liệu cần thiết và tham khảo trước với chúng tôi qua điện thoại.
Liên hệ: Ban Hướng dẫn Phòng Quy hoạch Đô thị Cục Xây dựng Thành phố Yokohama
điện thoại: 045-671-3510

Thường mất khoảng 7 ngày làm việc sau khi chúng tôi nhận được tài liệu.

Nếu khu vực này nằm trong khu vực đường quy hoạch thành phố,… nơi đang triển khai dự án thì sẽ mất khoảng 2 đến 3 tuần do phải phối hợp với đơn vị điều hành dự án.

• Giấy phép trong khu vực đối với các dự án phát triển đô thị (dự án điều chỉnh đất đai, v.v.)(Bấm vào đây để biết chi tiết)

Cần có hai hoặc ba bản sao (*2) của mẫu đơn xin giấy phép và nhiều tài liệu đi kèm khác nhau cho tất cả các tài liệu ngoại trừ Letter Pack Plus.

1. Mẫu đơn xin giấy phép (không cần đóng dấu)
2. Giấy ủy quyền (nếu được ủy quyền) Không cần tem. ) ※3
3. Bản đồ hướng dẫn (tỷ lệ 1/2500 hoặc lớn hơn hiển thị hướng đi, vị trí địa điểm, các tiện ích công cộng xung quanh địa điểm, v.v.)
4. Sơ đồ bố trí (tỷ lệ 1/500 hoặc lớn hơn hiển thị vị trí của các tòa nhà trên địa điểm, hướng của chúng, ranh giới địa điểm và mối quan hệ giữa địa điểm và đường)
5. Sơ đồ mặt bằng (tỷ lệ 1/200 trở lên)
6. Độ cao (tỷ lệ 1/200 trở lên). Cần có hai hoặc nhiều độ cao. )
7. Chế độ xem mặt cắt ngang (tỷ lệ 1/200 trở lên). Cần có mặt cắt ngang của hai hoặc nhiều mặt. )
8. Sơ đồ mặt bằng từng tầng (không bắt buộc đối với nhà gỗ) ※4
9. Sơ đồ khung (không bắt buộc đối với kết cấu bằng gỗ) ※4
10. Sơ đồ móng (không bắt buộc đối với kết cấu bằng gỗ) ※4
11. Giấy chứng nhận của nhà sản xuất đối với các loại bộ phận, v.v. (không bắt buộc đối với kết cấu bằng gỗ) ※4
12. Gói thư trả lời cộng (*5)

※2: Trường hợp cấp giấy phép đường quy hoạch đô thị chưa phát triển hoặc khu vực dự án phát triển đô thị thì phải nộp 2 bản. Đối với đường quy hoạch đô thị, v.v... thuộc dự án cần có 3 bản.

※3: Mặc dù không có định dạng cụ thể nhưng vui lòng ghi “Về việc xin cấp phép theo Điều 53 của Luật Quy hoạch Thành phố” trong phần ủy quyền.

※4: Khi đính kèm "chứng chỉ nhà sản xuất loại vật liệu", không cần phải có "sơ đồ tầng dầm cho từng tầng", "sơ đồ khung" và "sơ đồ móng".

※5: Gói thư trả lời plus có màu đỏ. Xin lưu ý rằng gói này khác với gói thư màu xanh. Vui lòng điền vào các trường "Mã bưu chính" và "Địa chỉ giao hàng" trước khi gửi.

Xử lý các hướng dẫn về giấy phép xây dựng... trong khu vực cơ sở quy hoạch thành phố (*6, 7) (PDF: 369KB)
Tiêu chuẩn cấp phép hoạt động theo Điều 53, Khoản 1 Luật Quy hoạch Thành phố trên đường đã hoàn thiện (*8) (PDF: 304KB)
Tiêu chuẩn hoạt động liên quan đến Điều 53, Khoản 1 Luật Quy hoạch Thành phố đối với nhà để xe tự xây (PDF: 139KB)
Tiêu chuẩn hoạt động về cấp phép xây dựng theo Điều 53, Khoản 1 Luật Quy hoạch thành phố đối với phần trên của công trình quy hoạch đô thị có kết cấu đường hầm (PDF: 114KB)
※6: Giấy phép cho các dự án phát triển khu đô thị (dự án điều chỉnh đất đai, v.v.) trong khu vực được quy định riêng, vì vậy vui lòng liên hệ với người quản lý khu vực tại Cục Phát triển Đô thị.

※7: Khi người được phép theo quy định tại Điều 53, Đoạn 1 của Luật Quy hoạch Thành phố thay đổi một phần quy hoạch, hệ thống phê duyệt thay đổi trước đó sẽ bị bãi bỏ và hệ thống thông báo thay đổi mới được thiết lập (Sắc lệnh có hiệu lực từ ngày). ngày 1 tháng 11 năm 1999). Nếu bạn muốn thay đổi bất kỳ phần nào trong kế hoạch của mình, vui lòng tham khảo trước với chúng tôi qua điện thoại và sau đó gửi biểu mẫu thông báo thay đổi hoàn chỉnh qua thư. Tờ rơi thông tin (PDF: 224KB)

※8: Bấm vào đây để biết thông tin chi tiết>>V/v hoạt động cấp giấy phép xây dựng trong phần cấp phép đặc biệt theo Điều 53 Luật Quy hoạch thành phố