Hạn chế về cơ sở vật chất nhà ở tại khu nhà ở Shiomidai 1

Cập nhật lần cuối vào ngày 23 tháng 10 năm 2023

Cơ sở nhà ở của khu nhà ở phức hợp là gì?

Khu dân cư phức hợp là công trình đô thị được quy định tại Điều 11, Đoạn 1, Mục 8 của Luật Quy hoạch Thành phố.
Nếu bạn muốn xây dựng trong các cơ sở dân cư của khu phức hợp nhà ở Shiomidai 1, bạn sẽ cần phải có giấy phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.

Chi tiết các quyết định quy hoạch đô thị đối với các cơ sở nhà ở tại tổ hợp nhà ở Shiomidai 1

Nội dung cơ sở vật chất nhà ở tại khu phức hợp nhà ở Shiomidai 1 (quyết định quy hoạch thành phố)
tên			Tiện ích nhà ở tại khu nhà ở Shiomidai 1
chức vụ			Okamura 8-chome, Phường Isogo, Shiomidai 1-chome, 2-chome, 3-chome và Kamiooka Higashi 3-chome, Phường Konan
khu vực			Khoảng 72,2ha
Số lượng căn hộ dự kiến	cao tầng		―
	tầng lớp trung lưu		Khoảng 4.300 chiếc
	thấp tầng		―
	tổng cộng		Khoảng 4.300 chiếc
Chính sách vị trí	công cộng cơ sở	đường	kiểu	tên	Chiều rộng	sự mở rộng	nhận xét
			đường chính	5/3/2 Tuyến Shiomidai Hirado	15m	Khoảng 1.260m	Cơ sở quy hoạch đô thị
			Bố trí hai đường huyết mạch (rộng: 8m đến 10m) ở hai phía đông và tây của khu vực, bố trí hai đường huyết mạch (rộng: 6m đến 10m) ở hai phía bắc và nam của khu vực. Các đường phố được phân chia sẽ được bố trí rộng từ 4m đến 10m sao cho diện tích khu phố khoảng 0,10ha đến 2,94ha.
		công viên và không gian xanh	kiểu	tên	khu vực		nhận xét
			công viên tổng hợp	5.5.1101 Công viên Kuraki	Khoảng 4,6ha		Cơ sở quy hoạch đô thị
			Ngoài những khu vực trên, tám công viên dành cho trẻ em (khoảng 0,10 ha đến khoảng 0,60 ha) sẽ được bố trí và các mảng xanh sẽ được bố trí trong các khu dân cư và dọc theo ranh giới của các khu nhà ở.
		Các tiện ích công cộng khác	Mỗi địa điểm có một hồ chứa phân phối nước và một đồn cảnh sát sẽ được đảm bảo.
	Cơ sở công cộng		Trường sẽ bao gồm một trường trung học cơ sở (khoảng 1,7 ha) và một trường tiểu học (khoảng 2,3 ha). Ba trường mẫu giáo và hai trường mẫu giáo sẽ được bố trí trong khu dân cư. Sẽ có một cơ sở mua hàng, một văn phòng hành chính và một địa điểm họp. Ngoài ra, một địa điểm bệnh viện sẽ được thành lập làm cơ sở y tế.
	nhà ở		Nhà ở trung tầng sẽ được bố trí đảm bảo hài hòa với môi trường tự nhiên xung quanh và đảm bảo ít nhất 4 giờ có ánh sáng mặt trời trong ngày đông chí.

“Diện tích và cách bố trí các công trình công cộng, công trình công cộng, nhà ở đúng như trên bản vẽ quy hoạch.”
Đối với các điều khoản chi tiết khác, vui lòng xem "Bảng thuật ngữ thuật ngữ (PDF: 329KB)" tại đây.

Hạn chế xây dựng chính đối với các cơ sở dân cư trong khu nhà ở Shiomidai 1

Hạn chế xây dựng chính đối với các cơ sở dân cư trong khu nhà ở Shiomidai 1
mục	Nội dung
Hạn chế sử dụng tòa nhà	Công trình xây dựng không phải là công trình công cộng, công trình công cộng là nhà ở (không bao gồm nhà ở riêng lẻ). No trở nên.
Phân loại thấp tầng, trung tầng và cao tầng	Chỉ có nhà ở tầng trung. (Số tầng từ 3 đến 5 tầng.)
Số lượng căn có hạn	Số lượng đơn vị nhà ở tối đa được xác định cho mỗi khối.
Giới hạn vị trí tường	Có giới hạn về vị trí tường cách mép đường 2m, giới hạn về vị trí tường ở loại sân trong, v.v.
tự nắng	Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn nhận được ít nhất 4 giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí.

Số lượng căn hộ, tỷ lệ diện tích xây dựng và tỷ lệ diện tích sàn trong mỗi khối

Số lượng căn hộ, tỷ lệ diện tích xây dựng và tỷ lệ diện tích sàn trong mỗi khối
Chặn số	Số lượng căn hộ	Tỷ lệ che phủ tòa nhà	Tỷ lệ diện tích sàn
1-2	208	40%	150%
1-3	137	40%	150%
1-4	261	40%	150%
1-5-1	7	40%	150%
1-5-2	60	40%	150%
1-6-1	182	40%	150%
1-6-2	70	40%	150%
1-6-3	28	40%	150%
1-7	170	40%	150%
2-1	15	40%	150%
2-2	192	40%	150%
2-3	128	40%	150%
2-4	246	40%	150%
2-5-1	216	40%	150%
2-5-2	297	40%	150%
2-6	236	40%	150%
2-7-1	13	40%	150%
2-7-2	40	40%	150%
2-7-3	84	40%	150%
2-8-1	72	40%	150%
2-8-2	48	40%	150%
2-8-3	112	40%	150%
3-1	Mười	40%	150%
3-2	251	40%	150%
3-3	246	40%	150%
3-4	227	40%	150%
3-5	178	40%	150%
3-6	18	40%	150%
3-7	217	40%	150%
3-8	88	40%	150%
3-9-1	7	40%	150%
3-9-2	55	40%	150%
3-9-3	120	40%	150%
3-9-4	56	40%	150%

　Tổng số căn: 4.295 (khoảng 4.300)

Vui lòng kiểm tra bản đồ quy hoạch này (PDF: 1.128KB) để biết số khối.

Luật Quy hoạch Thành phố Điều 53 Thủ tục sơ bộ trước khi xin phép

Dựa trên thỏa thuận liên quan đến các hoạt động phát triển và xây dựng trong khu phức hợp nhà ở Shiomidai, cần phải tham vấn trước về các hoạt động phát triển, hoạt động xây dựng, xây dựng các cơ sở công cộng liên quan đến cuộc sống, bảo tồn không gian xanh, v.v.
Vì vậy, cần phải tham khảo ý kiến trước khi nộp đơn xin cấp phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố. Vui lòng kiểm tra sơ đồ bên dưới để biết quy trình tư vấn trước và thủ tục cấp phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.
Thông tin liên hệ của Tổng công ty cung cấp nhà ở tỉnh Kanagawa như sau.

【thông tin liên lạc】
Phòng quản lý Tổng công ty cung cấp nhà ở tỉnh Kanagawa, Phòng quản lý vận hành
Địa chỉ: 33 Nihon Odori, Naka-ku, Yokohama
ĐT: 045-651-1864 (trực tiếp)
〒: 231-8510
sơ đồ dòng chảy

Câu hỏi thường gặp

Hỏi: Có được xây nhà riêng không?
Trả lời
Bạn không thể xây dựng một ngôi nhà cho một gia đình. Chỉ được phép xây dựng nhà chung cư, ký túc xá, v.v. trong khu dân cư.

Hỏi: Căn hộ và ký túc xá có thể được xây dựng ở đâu?
Trả lời
Có thể xây dựng theo lô được đánh số trên quy hoạch (PDF: 1.128KB).

Hỏi: Công trình công cộng, công trình công cộng có thể xây dựng ở đâu?
Trả lời
Bạn chỉ được phép xây dựng ở những vùng có màu trên quy hoạch (PDF: 1.128KB). Ví dụ, một bệnh viện chỉ có thể được xây dựng ở khu vực màu xanh nhạt trong quy hoạch.

Hỏi: Ký túc xá, ký túc xá chỉ được phép xây dựng theo số lượng căn hộ?
Trả lời
Trường hợp ký túc xá, ký túc xá thì “4 phòng ở” được quy đổi thành “1 căn hộ”. Ví dụ, trong một khu nhà có 10 căn nhà, có thể xây dựng tối đa 40 căn nhà ở.

Hỏi: Xin vui lòng cho tôi biết về giới hạn của vị trí tường.
Trả lời
Giới hạn vị trí tường được xác định trong quy hoạch (PDF: 1.128KB). Để biết chi tiết, vui lòng xem quy hoạch (trang 4) của A-mappy (trang bên ngoài) (tìm số gốc 06540). Ngoài ra, vui lòng kiểm tra vị trí chi tiết được xác định bởi thế giới cọc địa phương bằng cách thực hiện theo quy trình “xác nhận vị trí đường quyết định quy hoạch thành phố”.

Hỏi: Hãy cho tôi biết suy nghĩ của bạn về việc tự phơi nắng.
Trả lời
Vui lòng kiểm tra "Bảng thuật ngữ (PDF: 329KB)" để biết khái niệm tự phơi nắng.

Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc tới trang này

Phòng Xây dựng Phòng Quy hoạch Phòng Quy hoạch Đô thị Phòng Hướng dẫn

điện thoại: 045-671-3510

số fax: 045-550-4913

địa chỉ email: kc-tokei-shido@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 695-831-023