Hạn chế về cơ sở vật chất nhà ở tại khu phức hợp nhà ở Wakabadai 1

Cập nhật lần cuối vào ngày 23 tháng 10 năm 2023

Cơ sở nhà ở của khu nhà ở phức hợp là gì?

Cơ sở nhà ở trong khu nhà ở phức hợp là cơ sở hạ tầng đô thị được quy định tại Điều 11, Đoạn 1, Mục 8 của Luật Quy hoạch Thành phố.
Khi xây dựng một tòa nhà trong khu dân cư của một khu nhà ở, cần phải có giấy phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.

Chi tiết các quyết định quy hoạch đô thị đối với các cơ sở nhà ở tại khu nhà ở phức hợp Wakabadai 1

Nội dung cơ sở nhà ở tại Wakabadai 1 Danchi (quyết định quy hoạch thành phố)
tên			Cơ sở vật chất nhà ở tại khu phức hợp nhà ở Wakabadai 1
chức vụ			Asahi-ku Kamikawaimachi, Wakabadai 1-chome, Wakabadai 2-chome, Wakabadai 3-chome và Wakabadai 4-chome, và khu vực Kirigaoka 6-chome và Miho-cho ở Midori-ku
khu vực			Khoảng 89,6ha
Số lượng căn hộ dự kiến	cao tầng		Khoảng 6.350 căn
	tầng lớp trung lưu		Khoảng 200 chiếc
	thấp tầng		―
	tổng cộng		Khoảng 6.550 căn
Chính sách vị trí	công cộng cơ sở	đường	Xét lưu lượng giao thông và kết nối với các khu vực ngoài khu vực, bố trí hai đường huyết mạch rộng 16m và 12m theo hướng Đông Tây và ba đường theo hướng Bắc Nam, nhằm đảm bảo sử dụng hiệu quả khu dân cư. một phần rộng 8m được tạo ra. Đường dành cho xe đạp/người đi bộ có chiều rộng từ 8m đến 4,5m được bố trí kết nối toàn bộ khu vực để người sử dụng xe đạp và người đi bộ có thể sử dụng an toàn, thoải mái.
		công viên và không gian xanh	Sẽ có một công viên quận (khoảng 5,5 ha), ba công viên khu vực lân cận (khoảng 7,4 ha) và sáu công viên khối (khoảng 1,9 ha). Một diện tích cây xanh (khoảng 4,5 ha) sẽ được cung cấp.
		Các tiện ích công cộng khác	Hệ thống thoát nước sẽ là một hệ thống riêng biệt, với nước mưa được xả vào sông Toshigawa và nước thải được xử lý tại Trung tâm cải tạo nước Tsuzuki. Sẽ có một bể tắm (khoảng 0,5 ha).
	Cơ sở công cộng		1 trường học vv.	Trường học (trừ trường mẫu giáo) , thư viện và các cơ sở tương tự khác sẽ được đặt tại các vị trí được nêu trong sơ đồ và sẽ được đặt ở vị trí thích hợp trong Khối C' và D'.
			2 Cơ sở giáo dục, văn hóa	Đặt nó ở vị trí hiển thị trong kế hoạch.
			3 trường mẫu giáo v.v.	Các trường mẫu giáo, nhà trẻ, v.v. sẽ được bố trí tại các địa điểm như trong quy hoạch và sẽ được bố trí phù hợp tại Quận Trung tâm, Khối C', Khối D' và Khối E.
			4 cơ sở y tế	Bệnh viện sẽ được đặt tại vị trí như trong quy hoạch, các bệnh viện, phòng khám sẽ được bố trí hợp lý tại quận trung tâm, khối A', khối B', khối C', khối D'.
			5 Cơ sở phúc lợi	Viện dưỡng lão, nhà phúc lợi, trung tâm phúc lợi người già, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác sẽ được đặt tại các vị trí trong quy hoạch, cũng như ở khu trung tâm, khối A', khối B', khối C', D ' khối và khối E đặt chúng một cách thích hợp.
			6 Cơ sở chăm sóc trẻ sau giờ học, v.v.	Các cơ sở chăm sóc trẻ sau giờ học, trường luyện thi, v.v. sẽ được bố trí ở khu trung tâm, khối A', khối B', khối D' và khối E phù hợp.
			7 cửa hàng, v.v.	Các cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở tương tự sẽ được đặt ở vị trí thích hợp ở Quận Trung tâm, Khối A', Khối B và Khối D.
			8 Tiện ích khác	Các văn phòng, văn phòng quản lý cơ sở nhà ở, bãi đỗ xe, v.v. sẽ được bố trí ở khu vực trung tâm nếu thích hợp. Phòng họp của cơ sở nhà ở sẽ được bố trí trong khu vực nếu thích hợp. Các trạm biến áp của sở cứu hỏa, trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng phải được đặt tại các vị trí ghi trên sơ đồ và phù hợp trong khu vực.
	nhà ở		Các tòa nhà dân cư cao tầng sẽ được bố trí sao cho hài hòa với môi trường tự nhiên xung quanh và có ít nhất 4 giờ có ánh nắng trong ngày đông chí. Nhà ở trung tầng sẽ được bố trí có tính đến sự tương ứng của nó với các yếu tố địa hình và cảnh quan.

"Các chính sách về diện tích, giới hạn tỷ lệ bao phủ tòa nhà, giới hạn tỷ lệ diện tích sàn xây dựng và vị trí bố trí các công trình công cộng, cơ sở công cộng và nhà ở đều được thể hiện trên bản vẽ quy hoạch."
Bản vẽ quy hoạch 1 (PDF: 1.634KB)
Bản vẽ quy hoạch 2 (PDF: 1.609KB)
Để biết thông tin về từng thuật ngữ, vui lòng xem "Bảng thuật ngữ thuật ngữ (PDF: 267KB)" tại đây.

Hạn chế xây dựng chính

Hạn chế xây dựng chính đối với các cơ sở dân cư trong khu nhà ở Wakabadai 1
mục	Nội dung
Hạn chế sử dụng tòa nhà	Chính sách bố trí xác định cách bố trí các cơ sở công cộng, cơ sở công cộng và nhà ở.
Phân loại thấp tầng, trung tầng và cao tầng	Đây sẽ là nhà ở cao tầng và nhà ở trung tầng. (Vui lòng tham khảo bảng dưới đây để phân loại nhà cao tầng và nhà trung tầng.)
Giới hạn số lượng căn, tỷ lệ diện tích sàn, tỷ lệ che phủ tòa nhà	Số lượng căn hộ, tỷ lệ diện tích sàn, tỷ lệ che phủ tòa nhà được xác định cho từng khối nhà, quận trung tâm và khu dân cư. (Vui lòng tham khảo bảng bên dưới để biết các hạn chế đối với từng khối.)
tự nắng	Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn nhận được ít nhất 4 giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí.

Giới hạn về số lượng căn, tỷ lệ diện tích sàn và tỷ lệ che phủ tòa nhà cho từng khối

Giới hạn về số lượng căn/block, tỷ lệ diện tích sàn, tỷ lệ che phủ tòa nhà
khối	Diện tích	Số lượng nhà	cao tầng	tầng lớp trung lưu	Tỷ lệ diện tích sàn	Tỷ lệ che phủ tòa nhà
Mạng lưới)	Khoảng 8,3ha	Khoảng 1.300 chiếc	1.300 chiếc	―	18/10 hoặc ít hơn	1,9/10 trở xuống
B (ròng)	Khoảng 12,7ha	Khoảng 1.820 căn	1.700 chiếc	120 chiếc	17/10 hoặc ít hơn	2,1/10 hoặc ít hơn
Cnet)	Khoảng 8,1ha	Khoảng 1.250 căn	1.210 chiếc	40 chiếc	20/10 hoặc ít hơn	5,2/10 hoặc ít hơn
D (ròng)	Khoảng 12,9ha	Khoảng 2.180 căn	2.140 căn	40 chiếc	20/10 hoặc ít hơn	2,6/10 hoặc ít hơn
Quận trung tâm (tổng)	Khoảng 6,5ha	Khoảng 900 căn	900 chiếc	―	20/10 hoặc ít hơn	6,0/10 trở xuống
Diện tích sống (tổng)	Khoảng 83,1ha	Khoảng 5.650 căn	5.450 chiếc	200 chiếc	9/10 hoặc ít hơn	1,5/10 hoặc ít hơn
tổng cộng	Khoảng 89,6ha	Khoảng 6.550 căn	―	―	―	―

Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc tới trang này

Phòng Xây dựng Phòng Quy hoạch Phòng Quy hoạch Đô thị Phòng Hướng dẫn

điện thoại: 045-671-3510

số fax: 045-550-4913

địa chỉ email: kc-tokei-shido@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 270-612-102