Chỉ định vị trí đường (Điều 42, Đoạn 1, Mục 5 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)

• Hướng dẫn ứng dụng chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama
• Đặc điểm kỹ thuật vị trí đường là gì?
• Về những cuốn sách cần thiết để nộp đơn
• Mẫu đơn xin chỉ định vị trí đường, v.v.
• Phí đăng ký
• Thông tin liên lạc

• Về kết quả lấy ý kiến của công chúng về việc sửa đổi hoàn chỉnh hướng dẫn ứng dụng chỉ định vị trí đường của Thành phố Yokohama (R4.9.1)
• Về bình luận của công chúng về việc sửa đổi một phần hướng dẫn ứng dụng chỉ định vị trí đường của Thành phố Yokohama (R4.4.28)

Nếu bạn muốn nhận chỉ định mới cho vị trí của một con đường, vui lòng tham khảo ý kiến của Phòng Đánh giá Đất đai Xây dựng của Cục Xây dựng.
Nếu bạn muốn nhận được chỉ định vị trí của con đường đảm bảo nguyên trạng, vui lòng tham khảo ý kiến của Phòng Cấp phép xây dựng, Phòng Xây dựng Đô thị, Cục Xây dựng.

Điều khoản sử dụng

• Hướng dẫn này không được phân phối dưới dạng giấy. lưu ý điều đó.
• Nếu bạn quan tâm đến việc đăng, xuất bản hoặc phân phối nội dung của hướng dẫn này có tính phí, vui lòng liên hệ với chúng tôi dưới đây.

Sách hướng dẫn chính (PDF: 1.629KB)

Vào ngày 1 tháng 9 năm 2020, một phần của "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama" đã được sửa đổi.
Đã đăng "(Tham khảo) Khái niệm cơ bản về chỉ định vị trí đường trên địa điểm đường thủy", sửa đổi "Mẫu chấp thuận chỉ định vị trí đường (Mẫu số 9)" và thực hiện các sửa đổi cần thiết khác để tối ưu hóa thủ tục, v.v. Xin lưu ý rằng các tài liệu được tạo ở định dạng cũ có thể được sửa đổi và sử dụng trong thời điểm hiện tại.

Vào ngày 1 tháng 4 năm 2021, một phần của "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama" đã được sửa đổi.
Chúng tôi đã sửa đổi các định dạng của "Mẫu đơn xin chỉ định vị trí đường (Mẫu số 7)", "Mẫu đơn xin bãi bỏ (thay đổi) đường (Mẫu số 10)" và "Yêu cầu thẩm định sơ bộ việc chỉ định vị trí đường ." Xin lưu ý rằng hiện tại, các tài liệu được tạo ở định dạng cũ vẫn có thể được sử dụng.

Vào ngày 20 tháng 4 năm 2020, Sách hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama đã được sửa đổi hoàn toàn và đổi tên thành "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama".

• Tóm tắt bản sửa đổi (PDF: 173KB)

Nó đã được sửa đổi một phần vào ngày 14 tháng 6 năm 2019.
Do sửa đổi một phần Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, chúng tôi đã sửa đổi định dạng của "Bản đồ chỉ định vị trí đường (Mẫu số 8)" phải được nộp khi đăng ký chỉ định vị trí đường. Theo nguyên tắc chung, định dạng mới phải được sử dụng cho những con đường được chỉ định sau ngày 14 tháng 6 năm 2019, nhưng những đường đã được tạo bằng định dạng cũ có thể được sử dụng như hiện tại .

Nó đã được sửa đổi một phần vào ngày 25 tháng 9 năm 2018.
Do việc sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, hiện nay cần có sự đồng ý của cơ quan quản lý khi nhận chỉ định đường, vì vậy chúng tôi đã thực hiện sửa đổi tương ứng. Ngoài ra, chúng tôi đã thực hiện các sửa đổi cần thiết phù hợp với các sửa đổi pháp lý.

• Làm rõ những phần sửa đổi (PDF: 259KB)

• Tóm tắt bản sửa đổi (PDF: 149KB)
• Làm rõ những phần sửa đổi (PDF: 832KB)

Địa điểm xây dựng phải liền kề với một “con đường” được định nghĩa về đường tại Điều 42 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Luật số 201 năm 1950, sau đây gọi là “Đạo luật”). (Điều 43, Khoản 1 Luật)
Một trong những con đường được công nhận là Điều 42, Đoạn 1, Mục 5 của Đạo luật: `` Để sử dụng đất làm địa điểm xây dựng, Đạo luật Đường bộ, Đạo luật Quy hoạch Thành phố, Đạo luật Điều chỉnh Đất đai, Đạo luật Tái phát triển Đô thị, Đạo luật Đường bộ. tuân thủ các tiêu chuẩn được quy định trong Lệnh xây dựng của Nội các mà không tuân thủ Đạo luật phát triển cơ sở hạ tầng đô thị mới hoặc Đạo luật về các biện pháp đặc biệt liên quan đến việc thúc đẩy cung cấp nhà ở và đất ở tại các khu vực đô thị, và người có ý định xây dựng nó là cần phải nhận được sự chấp thuận từ một cơ quan hành chính cụ thể. ``Một người có địa điểm đã được chỉ định.''
Đây là "xác định vị trí đường".
Ngoài ra, nếu đất nằm trong khu vực được quản lý theo Đạo luật về Quy định phát triển đất xây dựng, v.v. và nếu liên quan đến phát triển thì cũng phải có giấy phép phát triển đất xây dựng. Ngoài ra, diện tích đất có thể sử dụng sau khi xác định vị trí đường được giới hạn ở diện tích đất dưới 500m2, không thuộc diện cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố.

• ý nghĩa
  Khi vị trí của một con đường được chỉ định, do tính chất của nó là một con đường nên không thể xây dựng các công trình trên đường (Điều 44 và Điều 45 của Đạo luật), và các quyền quan trọng đối với đất tư nhân không thể được xây dựng trên đường Các hạn chế sẽ được áp đặt.
  Vì vậy, khi xin chỉ định vị trí một con đường, “chủ sở hữu mảnh đất nơi con đường được chỉ định, người có quyền đối với mảnh đất đó hoặc các tòa nhà, công trình trên mảnh đất đó và người sở hữu đường Bạn sẽ cần có thư đồng ý của người quản lý tài sản để đảm bảo rằng tài sản đó tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại Điều 144-4, Đoạn 1 và 2 của Pháp lệnh.
• Phạm vi chủ thể quyền liên quan phải có sự đồng ý bằng văn bản
  • Người có quyền sử dụng đất nơi quy hoạch đường.
  • Phạm vi quyền là những người có các quyền như quyền sở hữu, quyền thừa kế, quyền cho thuê, thế chấp, quyền thuê nhà vĩnh viễn, quyền sử dụng đất, cầm cố, thế chấp, v.v. (bao gồm cả những người có quyền đăng ký tạm thời).
• Nếu có một công trình kiến trúc (chẳng hạn như một cây cầu) trên mảnh đất nơi có con đường mà bạn đang tìm kiếm chỉ định thì cũng cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của người nắm giữ quyền công trình đó.
• Người có quyền sẽ được xác định dựa trên các mục ghi ở Phường A (quyền sở hữu) và Phường B (các quyền không phải là quyền sở hữu) trong sổ đăng ký đất đai.
• Người quản lý là người quản lý khu đất sẽ được sử dụng làm địa điểm xây dựng các con đường và tuyến đường sơ tán phải được chỉ định để phù hợp với các tiêu chuẩn tại thời điểm chỉ định. Về nguyên tắc, chủ sở hữu đất được coi là người quản lý đường, v.v., nhưng nếu người quản lý khác với chủ sở hữu đất hoặc nếu có người quản lý khác thì cũng phải ghi rõ điều đó trong giấy đồng ý. từ quản trị viên có liên quan.
• Giấy chứng nhận đăng ký con dấu, v.v.　
  • Hãy nhớ đính kèm giấy chứng nhận đăng ký con dấu để xác nhận rằng đó là con dấu của chủ sở hữu quyền chính hãng hoặc của người quản lý.
• Thời hạn hiệu lực của mỗi chứng chỉ, v.v.　
  • Để tránh mọi vấn đề liên quan đến sự đồng ý của chủ sở hữu các quyền liên quan, v.v., vui lòng đính kèm càng nhiều bản sao mới nhất của sổ đăng ký, chứng chỉ, v.v.
  • Theo nguyên tắc chung, bản sao có chứng thực của sổ đăng ký phải được nộp trong vòng một tháng kể từ thời điểm nộp đơn và giấy chứng nhận đăng ký con dấu phải được nộp trong vòng ba tháng kể từ thời điểm nộp đơn.

• Dựa trên tiêu chí chỉ định của "Hướng dẫn chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama".

Các tài liệu sau đây là cần thiết cho ứng dụng kiểm tra sơ bộ. (Số lượng bản sao nộp là 2 bản: “bản gốc” và “thứ cấp (có thể chấp nhận bản sao)”)

1. Đơn đề nghị thẩm định trước xác định vị trí đường (theo mẫu đính kèm)
2. Giấy ủy quyền (nếu có người đại diện nộp đơn)
3. Bản vẽ đính kèm (như trong Bảng-1)
4. Bản sao có công chứng sổ đăng ký đất đai (bản gốc)
5. Các tài liệu cần thiết khác

Sau đây là các bản vẽ và các hạng mục đính kèm bắt buộc phải có.

Các tài liệu sau đây là bắt buộc đối với đơn đăng ký chỉ định vị trí đường (đơn này).

Tất cả các tài liệu đính kèm phải có khổ A4 và thuận tay trái. (Đã bao gồm bản vẽ, v.v.)
Về nguyên tắc, người nộp đơn là chủ sở hữu mảnh đất nơi con đường sẽ được xây dựng.
"Mẫu đồng ý chỉ định vị trí đường" cần có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu quyền của vùng đất nơi con đường sẽ được đặt. Vui lòng đính kèm con dấu đã đăng ký và giấy chứng nhận đăng ký con dấu của mọi người.
Vui lòng xác định phạm vi của chủ sở hữu quyền dựa trên bản sao có chứng thực của sổ đăng ký đất đai (bản sao không được chấp nhận) và bản đồ chính thức dựa trên "4. Sự đồng ý của chủ sở hữu quyền".
Đối với bản đồ chỉ định vị trí đường, mỗi bản đồ thiết kế phải được đóng thành hồ sơ đề nghị (bản gốc và thứ cấp), một bản đồ gốc (giấy Mino) và một bản bản vẽ đồ án phải được cho vào túi và đính kèm. vào mẫu đơn (bản gốc).

Đơn đề nghị kiểm tra sơ bộ chỉ định vị trí đường <Định dạng Word (Word: 34KB)/Định dạng PDF (PDF: 133KB)/Ví dụ (PDF: 281KB)>
Ứng dụng và thông báo chỉ định vị trí đường (bản gốc/thứ cấp) <Định dạng Word (Word: 33KB)/định dạng PDF (PDF: 103KB)/Ví dụ (PDF: 233KB)>
Danh sách chủ thể quyền liên quan <Định dạng Word (Word: 31KB)/Định dạng PDF (PDF: 213KB)/Ví dụ (PDF: 334KB)>
Bản đồ vị trí đường được chỉ định (vui lòng sử dụng khổ A2 hoặc lớn hơn) <Định dạng Word (Word: 57KB)/định dạng PDF (PDF: 84KB)>
Phiếu đồng ý chỉ định vị trí đường <định dạng Word (Word: 23KB)/định dạng PDF (PDF: 186KB)>
Yêu cầu thẩm định sơ bộ việc bãi bỏ đường bộ (thay đổi) <Định dạng Word (Word: 14KB)/định dạng PDF (PDF: 90KB)/Ví dụ (PDF: 184KB)>
Đơn xin và thông báo bãi bỏ (thay đổi) đường bộ (bản gốc/thứ cấp) <Định dạng Word (Word: 27KB)/định dạng PDF (PDF: 87KB)>
Mẫu đồng ý bãi bỏ (thay đổi) đường <định dạng Word (Word: 13KB)/định dạng PDF (PDF: 112KB)>

・Phí đăng ký chỉ định vị trí đường...50.000 yên
・Phí đăng ký thay đổi hoặc bãi bỏ chỉ định vị trí đường: 30.000 yên

・Nhân viên có thể vắng mặt vào buổi chiều do kiểm tra tại chỗ, v.v.

・Khi liên hệ với chúng tôi qua điện thoại, vui lòng kiểm tra phường nơi bạn phụ trách trước khi liên hệ với chúng tôi.

〒231-0005 Tầng 25, Tòa thị chính, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama