Về thủ tục, pháp luật, giấy phép liên quan đến phát triển đất ở

Phòng Đánh giá Đất Xây dựng của Cục Xây dựng xử lý các thủ tục dựa trên Pháp lệnh Điều phối Dự án Phát triển Thành phố Yokohama, giấy phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố, giấy phép xây dựng dựa trên Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở, chỉ định vị trí đường dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và các thủ tục khác dựa trên Quy định về Dự án Phát triển Thành phố Yokohama. Chúng tôi cung cấp giấy phép xây dựng và xác nhận xây dựng cho các công trình (chỉ tường chắn) trong khu vực được chỉ định.

R6.4.1　 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần hướng dẫn cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R6.4.1　 [Xây dựng một ngôi nhà] Về sửa đổi một phần chủ trương phát triển đất ở
R6.4.1　[Sắc lệnh] Về việc sửa đổi một phần hướng dẫn của pháp lệnh về điều phối các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v.
R6.1.10　[Gọi ý kiến công chúng] Về việc sửa đổi một phần các tiêu chuẩn cấp giấy phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố và các tiêu chuẩn cho các sắc lệnh liên quan đến việc điều phối các dự án phát triển ở Thành phố Yokohama (thời gian lấy ý kiến công chúng đã kết thúc)
R5.5.25　Về việc sửa đổi một phần quy định phân chia hành chính của Thành phố Yokohama, v.v. (có hiệu lực vào ngày 26 tháng 5 năm 2023)　
R5.3.31 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần hướng dẫn cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R5.3.31 [Xây dựng một ngôi nhà] Về sửa đổi một phần chủ trương phát triển đất ở
R5.3.31 [Sắc lệnh] Về việc sửa đổi một phần hướng dẫn của pháp lệnh về điều phối các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v.
R5.1.16 [Gọi ý kiến công chúng] Về việc sửa đổi một phần Quy tắc phân chia hành chính của Thành phố Yokohama, v.v. (Thời gian lấy ý kiến công chúng đã kết thúc)
R5.1.16 [Gọi ý kiến công chúng] Sửa đổi một phần các tiêu chuẩn về giấy phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố, các tiêu chuẩn cho các pháp lệnh liên quan đến điều phối các dự án phát triển ở Thành phố Yokohama, v.v., và các tiêu chuẩn về giấy phép xây dựng dựa trên Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở (giai đoạn lấy ý kiến công chúng đã kết thúc )
R4.7.1 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần hướng dẫn cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R4.4.27 [Gọi ý kiến công chúng] Về việc sửa đổi một phần tiêu chuẩn cấp giấy phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố (thời gian lấy ý kiến công chúng đã kết thúc)
R4.4.1 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần hướng dẫn cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R4.4.1 [Xây dựng một ngôi nhà] Về sửa đổi một phần chủ trương phát triển đất ở
R4.4.1 [Sắc lệnh] Về việc sửa đổi một phần hướng dẫn của pháp lệnh về điều phối các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v.
R4.1.14 [Gọi ý kiến công chúng] Về việc sửa đổi một phần các tiêu chuẩn cấp giấy phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố và các tiêu chuẩn cho sắc lệnh của Thành phố Yokohama về việc điều phối các dự án phát triển (thời gian lấy ý kiến công chúng đã kết thúc)
R3.12.17 [Gọi ý kiến công chúng] Về việc sửa đổi một phần các tiêu chuẩn đề xuất của Ủy ban Đánh giá Phát triển Thành phố Yokohama dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố (thời gian lấy ý kiến công chúng đã kết thúc)
R3.6.1 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần các tiêu chuẩn cấp phép phát triển dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R3.4.1 [Quyền phát triển] Sửa đổi một phần hướng dẫn cấp phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố
R3.4.1 [Xây dựng một ngôi nhà] Về sửa đổi một phần chủ trương phát triển đất ở
R3.4.1 [Sắc lệnh] Về việc sửa đổi một phần hướng dẫn của pháp lệnh về điều phối các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v.

R2.4.17 Giải thích cho người dân về Điều 11 của Pháp lệnh Điều phối các Dự án Phát triển của Thành phố Yokohama (Ứng phó khẩn cấp với Nhiễm trùng Vi-rút Corona Mới) [Kết thúc vào ngày 31 tháng 5 năm 2020]
R2.4.9 Về việc Cục Giám định Bất động sản tiếp nhận phản hồi qua thư và email (phản hồi khẩn cấp liên quan đến lây nhiễm virus Corona mới)

Pháp lệnh về điều phối các dự án phát triển thành phố Yokohama, v.v.
Giấy phép phát triển (khu vực đô thị hóa, khu vực kiểm soát đô thị hóa)
Phát triển và xây dựng trong vùng kiểm soát đô thị hóa
Giấy phép phát triển đất ở (khu đô thị hóa, khu kiểm soát đô thị hóa)
Đặc điểm vị trí đường
Xác nhận kiến trúc và kiểm tra kết cấu (tường chắn)
Nhận hàng (đánh giá hệ thống, v.v.)
Liên kết liên quan
Để được giải đáp thắc mắc và tư vấn

【quan trọng】 Về việc chấm dứt ứng phó khẩn cấp liên quan đến lây nhiễm virus Corona mới trong phần giải thích cho người dân tại Điều 11 của Pháp lệnh Điều phối các Dự án Phát triển của Thành phố Yokohama, v.v.

　Từ góc độ ngăn chặn sự lây lan của bệnh nhiễm trùng coronavirus mới, như một phản ứng khẩn cấp, chúng tôi đã quyết định đưa ra lời giải thích cho người dân theo quy định tại Điều 11 của Pháp lệnh Điều phối Dự án Phát triển Thành phố Yokohama bằng cách “đăng tài liệu và trả lời các câu hỏi của người dân. "Chúng tôi đã ở đó, nhưng phản ứng khẩn cấp sẽ kết thúc vào thứ Tư, ngày 31 tháng 5 năm 2020. Đối với các dự án phát triển bắt đầu giải thích cho người dân sau ngày 1 tháng 6 năm 2020 (Thứ Năm), phương pháp giải thích thông thường sẽ được sử dụng (xem trang 18 đến 26 của Pháp lệnh Thành phố Yokohama về Điều phối các Dự án Phát triển) ).

【quan trọng】 Về trách nhiệm của chủ đầu tư căn cứ Pháp lệnh điều phối dự án phát triển (PDF: 172KB) (PDF: 172KB)

Quy định mới (sau khi quy định sửa đổi có hiệu lực từ 01/07/2017)

Về việc sửa đổi một phần quy định về điều phối các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v.

Đề cương pháp lệnh điều chỉnh dự án phát triển

Hướng dẫn các quy định về điều phối, v.v. của các dự án phát triển Thành phố Yokohama (sửa đổi ngày 1 tháng 4, R6)

Tải mẫu đơn (đơn đăng ký/thông báo/ví dụ)

Luồng thủ tục

Các cơ quan liên quan ban hành pháp lệnh điều phối dự án phát triển

Hỏi đáp về quy định của Thành phố Yokohama liên quan đến việc điều phối các dự án phát triển, v.v. (sắc lệnh mới)

Lịch sử sửa đổi tiêu chuẩn/xử lý

Pháp lệnh cũ (những người đã nộp tài liệu khái niệm trước khi sửa đổi pháp lệnh trước ngày 1 tháng 7 năm 2012)

Hướng dẫn quy định về điều phối các dự án phát triển thành phố Yokohama (quy định cũ) (PDF: 2.971KB) (PDF: 2.971KB)

Tải mẫu (quy định cũ)

Hỏi đáp về quy định của Thành phố Yokohama về điều phối các dự án phát triển, v.v. (quy định cũ)

Tổng quan về hệ thống giấy phép phát triển (Đạo luật Quy hoạch Thành phố)

Hướng dẫn cấp phép phát triển theo Luật Quy hoạch Thành phố (sửa đổi ngày 1 tháng 4 năm 2016)

Tải mẫu đơn (đơn đăng ký/thông báo/ví dụ)

Luồng thủ tục

Hỏi đáp về giấy phép phát triển

Các cơ quan liên quan xin giấy phép phát triển

Lịch sử sửa đổi tiêu chuẩn/xử lý

Về hạn chế hoạt động phát triển trên không gian xanh có độ dốc (quy hoạch cảnh quan)

Về quy định chung cư tầng hầm

Hội đồng điều phối toàn diện sử dụng đất thành phố Yokohama

Hệ thống thông báo trước giao dịch đất đai quy mô lớn trong khu vực cụm công nghiệp

Vui lòng xem "Phát triển và xây dựng trong khu vực kiểm soát đô thị hóa."

Tổng quan về Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở

Khu quy hoạch công trình phát triển đất ở／Khu vực phòng chống thiên tai dành cho đất dân cư mới phát triển (không có khu vực được chỉ định ở thành phố Yokohama)

Hướng dẫn phát triển đất nhà ở (sửa đổi ngày 1 tháng 4 năm R6)

Tải mẫu đơn (đơn đăng ký/thông báo/ví dụ)

Luồng thủ tục

Hỏi đáp về phát triển đất ở

Câu hỏi thường gặp về tường chắn (dành cho người dân)

Các bộ phận liên quan liên quan đến Luật Quy định phát triển đất xây dựng, v.v.

Lịch sử sửa đổi tiêu chuẩn/xử lý

【quan trọng】 Từ ngày 1 tháng 7 năm 2013, việc chỉ định vị trí đường yêu cầu các thủ tục theo "Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về Điều phối các Dự án Phát triển".

Đánh dấu cho ứng dụng chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama

Tải xuống biểu mẫu (mẫu thông báo/ví dụ)

Các tài liệu khác cần thiết cho ứng dụng

Hồ sơ dự thi sơ bộ Sách cần thiết để thi sơ bộ

Tài liệu cần thiết cho đơn xin chỉ định vị trí đường (đơn chính)

Về phí nộp đơn xin chỉ định vị trí đường, v.v.
(1) Phí đăng ký chỉ định vị trí đường...50.000 yên
(2) Phí đăng ký thay đổi hoặc bãi bỏ chỉ định vị trí đường: 30.000 yên

Tổng quan về đơn xin xác nhận kết cấu (tường chắn)

Hồ sơ xin kết cấu (tường chắn)／Những lưu ý sau khi có được giấy chứng nhận xác nhận

Tải mẫu đơn (đơn đăng ký/thông báo/ví dụ)

Danh sách kiến nghị lấy ý kiến công chúng

Lịch sử sửa đổi tiêu chuẩn/xử lý

Tăng cường các biện pháp đối phó với vách đá tập trung vào các bức tường chắn hiện có

Xem xét khu vực kiểm soát đô thị hóa

Khảo sát hiện trạng các công trường xây dựng kè quy mô lớn

Ủy ban đánh giá các biện pháp phòng chống thiên tai đất ở thành phố Yokohama

Các quy định liên quan đến phát triển đất ở

Thông tin bản đồ hành chính (i-Mappy) (trang bên ngoài) (trang bên ngoài)

Để được giải đáp thắc mắc và tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi vào buổi sáng nếu có thể.
Nhân viên có thể vắng mặt vào buổi chiều do kiểm tra tại chỗ, v.v.

Tại Phòng Thanh tra Bất động sản và Phòng Điều chỉnh khu vực, trách nhiệm được phân chia theo khu vực.
(1) Khi liên hệ với chúng tôi qua điện thoại, vui lòng kiểm tra phường nơi bạn phụ trách trước khi liên hệ với chúng tôi.
(2) Các ngày trong tuần 8:45-12:00, 13:00-17:15

vị trí
〒Tầng 25, Tòa thị chính số 10, 6-50 Honmachi, Naka-ku, Yokohama 231-0005