xây dựng

Bạn có thể kiểm tra trạng thái xác nhận xây dựng trước đây của tòa nhà bằng cách lấy giấy chứng nhận đăng ký. Chứng nhận đăng ký sổ cái là chứng chỉ xác nhận các nội dung được liệt kê trong sổ cái hồ sơ xin cấp chứng chỉ xây dựng (số xác nhận, tổng diện tích, đã được kiểm định hay chưa, v.v.) đối với các tài sản đã được xác nhận trong số các tài sản được cấp chứng chỉ xây dựng đơn đã được chấp nhận.
Quầy là Trung tâm Thông tin Kiến trúc Yokohama trên tầng 2 Tòa thị chính (số điện thoại: 045-671-4503).
Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang web liên quan bên dưới.
<Trang chủ liên quan> Cấp giấy chứng nhận đăng ký sổ cái hồ sơ xác nhận xây dựng

Nó không thể được phát hành lại. Thay vào đó, bằng chứng ghi vào sổ cái sẽ được sử dụng.
<Trang chủ liên quan> Cấp giấy chứng nhận đăng ký sổ cái hồ sơ xác nhận xây dựng

Giấy chứng nhận nhà ở đối với nhà xây mới được cấp tại Trung tâm Thông tin Tòa nhà Yokohama trên tầng 2 Tòa thị chính (Tel: 045-671-4503).
<Các trang liên quan> Thông tin về chứng nhận nhà ở xây dựng mới

Bạn có thể kiểm tra điều này trên trang Chứng nhận Nhà ở của Ban Thông tin Xây dựng.
<Các trang liên quan> Thông tin về chứng nhận nhà ở xây dựng mới

Chúng tôi chấp nhận đơn đăng ký qua thư.
<Các trang liên quan> Chi tiết đơn đăng ký qua mail (PDF: 497KB)

Bạn có thể xem nó tại Trung tâm Thông tin Kiến trúc Yokohama trên tầng hai của Tòa thị chính (Tel: 045-671-4503).
<Các trang liên quan> Xem tóm tắt quy hoạch kiến trúc

Các mặt hàng nhận được sau ngày 4 tháng 1 năm 1970 sẽ được lưu trữ, nhưng một số mặt hàng có thể không còn nữa.

Tại Thành phố Yokohama, "Pháp lệnh của Thành phố Yokohama liên quan đến việc bảo vệ môi trường sống đối với các dự án xây dựng và phát triển nhà trung và cao tầng" (sau đây gọi là "Pháp lệnh về nhà cao tầng") được áp dụng để xây dựng các tòa nhà được coi là có tác động lớn đến môi trường xung quanh), chúng tôi phối hợp thảo luận giữa chủ sở hữu tòa nhà và cư dân lân cận.
Nếu “Pháp lệnh nhà cao tầng” áp dụng cho tòa nhà của bạn, vui lòng liên hệ Phòng Thông tin và Tư vấn trên tầng 25 Tòa thị chính (Tel: 045-671-2350).
<Trang chủ liên quan> Tổng quan về Pháp lệnh xây dựng nhà trung bình và cao tầng

Đối với những công trình đã trải qua thủ tục xác nhận xây dựng, bạn có thể “xem bản tóm tắt phương án kiến trúc” tại Trung tâm Thông tin Kiến trúc Yokohama trên tầng 2 Tòa thị chính (Tel: 045-671-4503). Bản tóm tắt kế hoạch kiến trúc cho phép bạn xem kiến trúc sư, nhà thiết kế, người xây dựng, phác thảo tòa nhà, bố cục tòa nhà, v.v.
<Trang chủ liên quan> Xem tóm tắt quy hoạch kiến trúc

Tại Thành phố Yokohama, có một số khu vực mà khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà đến ranh giới khu đất (khoảng lùi tường ngoài) được xác định theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, quy hoạch quận, thỏa thuận kiến trúc, khu vực cảnh quan, v.v.
<Hỏi đáp liên quan> Tường ngoài cần được trát lại ở những khu vực nào?
Ngoài những khu vực này, không có hạn chế nào theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng về khoảng cách từ ranh giới địa điểm đến tường bên ngoài.
Mặt khác, Bộ luật Dân sự quy định “Để xây dựng một tòa nhà phải duy trì khoảng cách ít nhất là 50 cm so với đường ranh giới”, nhưng các vấn đề về dân luật thường được giải quyết thông qua thương lượng giữa các bên. sẽ được yêu cầu làm như vậy.
Về nội dung Bộ luật Dân sự, thành phố có tổ chức phỏng vấn, lấy ý kiến các chuyên gia như luật sư đại diện cho công dân nên vui lòng sử dụng khi cần thiết.
<Thông tin liên hệ> Phòng tư vấn công dân (Tel: 045-671-2306)
<Trang chủ liên quan> Thông tin tư vấn
Ngoài ra, nếu khó giải quyết vấn đề thông qua đàm phán giữa các bên thì các phán quyết pháp lý liên quan đến luật dân sự sẽ được đưa ra bởi các cơ quan tư pháp như tòa án chứ không phải bởi Thành phố Yokohama.

Bộ luật Dân sự quy định: “Người nào lắp cửa sổ nhìn vào đất ở của người khác ở khoảng cách dưới 1 mét tính từ đường ranh giới thì phải bị bịt mắt”. Tuy nhiên, về vấn đề pháp luật dân sự, về cơ bản sẽ bị bịt mắt. được giải quyết thông qua thảo luận giữa các bên liên quan.
Về nội dung của Bộ luật Dân sự, thành phố cung cấp các cuộc phỏng vấn với luật sư và các dịch vụ tương tự khác cho công dân, vì vậy vui lòng sử dụng chúng khi cần thiết.
<Thông tin liên hệ> Phòng tư vấn công dân (Tel: 045-671-2306)
<Trang chủ liên quan> Thông tin tư vấn
Ngoài ra, nếu khó giải quyết vấn đề thông qua đàm phán giữa các bên thì các phán quyết pháp lý liên quan đến luật dân sự sẽ được đưa ra bởi các cơ quan tư pháp như tòa án chứ không phải bởi Thành phố Yokohama.

Hồ sơ xin cấp chứng chỉ xây dựng là thủ tục trong đó cơ quan quản lý tòa nhà “xác nhận” liệu phương án do chủ sở hữu tòa nhà áp dụng có phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật như cách sử dụng, hình thức, công năng theo quy định của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng hay không.
Vì vậy, Luật Tiêu chuẩn Xây dựng quy định cơ quan quản lý tòa nhà phải cấp giấy xác nhận nếu phương án tuân thủ các tiêu chuẩn về công dụng, hình thức, công năng,… và không thể tạm dừng.
Hãy thảo luận vấn đề này với chủ sở hữu tòa nhà và cố gắng hiểu biết lẫn nhau.

Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng có quy định giới hạn thời gian một tòa nhà có thể che nắng bên ngoài địa điểm, tùy thuộc vào diện tích sử dụng, chiều cao của tòa nhà, v.v.
<Trang chủ liên quan> Về quy định về bóng râm
Trước khi bắt đầu công việc xây dựng, phải nộp đơn xin chứng nhận xây dựng và kế hoạch phải được kiểm tra để đảm bảo rằng nó tuân thủ các quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Vì vậy, nếu đồ án đã được phê duyệt xây dựng thì có thể nói là đồ án quy phạm pháp luật theo Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Ngoài ra, có thể xem tóm tắt quy hoạch các tòa nhà đã được phê duyệt xây dựng tại Phòng Thông tin và Tư vấn.
<Trang chủ liên quan> Xem tóm tắt quy hoạch kiến trúc

Chúng tôi sẽ điều tra xem liệu các thủ tục chứng nhận tòa nhà đã được hoàn thành hay chưa và liệu công trình đó có yêu cầu chứng nhận tòa nhà hay không, đồng thời đưa ra hướng dẫn dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Khi tư vấn với chúng tôi quý khách vui lòng cho chúng tôi biết vị trí công trình một cách chính xác nhất.
<Thông tin liên hệ> Phòng Thông tin và Tư vấn (Điện thoại: 045-671-2953)

Sau khi nghiên cứu các thủ tục xác nhận tòa nhà cho công trình xây dựng, chúng tôi tiến hành khảo sát tại chỗ nếu cần thiết.
Vui lòng liên hệ Phòng Thông tin và Tư vấn (điện thoại: 045-671-2953).

Nếu bạn gặp rắc rối với tiếng ồn và độ rung khi xây dựng, vui lòng truy cập trang web của Cục Quy hoạch Môi trường. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ theo thông tin liên hệ bên dưới.
<Thông tin liên hệ>
Cục Quy hoạch Môi trường Phòng Khí quyển và Môi trường Âm thanh Phòng Tư vấn tiếng ồn (Tel: 045-671-2483)
Tòa thị chính tầng 27
<Trang chủ liên quan> Các khiếu nại/tư vấn thường gặp (tiếng ồn/rung)

Vui lòng xem trang web của Cục Quy hoạch Môi trường để biết các quy định như giờ xây dựng. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ theo thông tin liên hệ bên dưới.
<Thông tin liên hệ>
Cục Quy hoạch Môi trường Phòng Môi trường Khí quyển và Âm thanh (Tel: 045-671-2483)
Tòa thị chính tầng 27
<Trang chủ liên quan> Các khiếu nại/tư vấn thường gặp (tiếng ồn/rung)

Nếu có thiệt hại về tòa nhà hoặc tài sản khác do công trình xây dựng ở khu vực lân cận gây ra thì về cơ bản sẽ được giải quyết thông qua thương lượng giữa các bên như một vấn đề dân sự.
Về nội dung của Bộ luật Dân sự, thành phố cung cấp các cuộc phỏng vấn với luật sư và các dịch vụ tương tự khác cho công dân, vì vậy hãy sử dụng chúng khi cần thiết.
<Thông tin liên hệ> Phòng tư vấn công dân (Điện thoại: 045-671-2306)
<Trang chủ liên quan> Thông tin tư vấn
Ngoài ra, nếu khó giải quyết vấn đề thông qua đàm phán giữa các bên thì các phán quyết pháp lý liên quan đến luật dân sự sẽ được đưa ra bởi các cơ quan tư pháp như tòa án chứ không phải bởi Thành phố Yokohama.

Khu vực kiểm soát đô thị hóa được chỉ định là khu vực hạn chế đô thị hóa và về nguyên tắc, không thể xây dựng các tòa nhà trên đó nhưng đất đáp ứng các yêu cầu nhất định, chẳng hạn như xây dựng lại các tòa nhà tồn tại trước khi được chỉ định là Khu vực kiểm soát đô thị hóa, có thể được sử dụng. nó có thể được xây dựng.
Để biết chi tiết, vui lòng mang theo bản đồ hướng dẫn, bản đồ công cộng và giấy chứng nhận đăng ký đất đai của khu vực tham vấn (nếu cần, sổ đăng ký đã đóng do tin học hóa hoặc sổ đăng ký đã đóng do đồng tác giả đăng ký) và đến khu vực điều chỉnh vào ngày 25 tầng của Tòa thị chính Xin vui lòng đến văn phòng. Tùy thuộc vào nội dung tư vấn của bạn, chúng tôi có thể yêu cầu thêm tài liệu.
Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ đi vào buổi chiều để kiểm tra tại chỗ, v.v., vì vậy vui lòng đến văn phòng của chúng tôi vào buổi sáng nếu có thể.

Việc một tòa nhà hiện có có thể được xây dựng lại hay không được xác định dựa trên lịch sử giấy phép của tòa nhà, thuộc tính đất đai, v.v. Vui lòng mang theo sổ đăng ký (sổ đăng ký hoặc sổ đăng ký đóng cửa có chữ ký chung, v.v.) đến Ban Khu vực Điều chỉnh vào ngày tầng 25 của Tòa thị chính. Tùy thuộc vào nội dung tư vấn của bạn, chúng tôi có thể yêu cầu thêm tài liệu.
Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ đi vào buổi chiều để kiểm tra tại chỗ, v.v., vì vậy vui lòng đến văn phòng của chúng tôi vào buổi sáng nếu có thể.

Sổ đăng ký xác nhận đã được thành phố xác nhận sẽ được lưu giữ kể từ năm xác nhận miễn là chúng vẫn nằm trong khoảng thời gian lưu giữ được chỉ định. Về sổ sách được bảo quản, bạn có thể xem một số mẫu đơn, bản vẽ bằng cách yêu cầu thông qua hệ thống công bố thông tin.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Hướng dẫn Phòng Hướng dẫn Kiến trúc tầng 25 Tòa thị chính (Tel: 045-671-4531).

Các vấn đề về hợp đồng giữa chủ thầu và nhà thầu, chẳng hạn như các vấn đề do sai sót trong quá trình xây dựng nhà, có thể được xử lý bởi Trung tâm Hỗ trợ Giải quyết Tranh chấp và Cải tạo Nhà ở (biệt danh: Sumireru), một bộ phận tư vấn chuyên gia về nhà ở do Bộ chỉ định. Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số 0570-016-100.

Đối với những ngôi nhà gỗ tư nhân hai tầng được xây dựng bằng cách xây dựng khung thông thường đã được phê duyệt xây dựng và bắt đầu xây dựng trước ngày 31 tháng 5 năm 1980, Thành phố Yokohama cử một ''chuyên gia tư vấn về khả năng chống động đất của nhà gỗ'' để thực hiện chẩn đoán khả năng chống động đất. đây. Do đó, chúng tôi sẽ trợ cấp một phần chi phí xây dựng cho những ngôi nhà cần gia cố địa chấn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ bộ phận bên dưới.
<Thông tin liên hệ> Phòng Phòng chống Thiên tai Tòa nhà, Cục Xây dựng (Tel: 045-671-2943)
<Trang chủ liên quan>
Thông tin về hệ thống điều phối thanh tra địa chấn nhà gỗ của Thành phố Yokohama
Thông tin về Dự án xúc tiến cải tạo nhà gỗ do động đất ở thành phố Yokohama

Bảo trì tòa nhà nói chung là trách nhiệm của chủ sở hữu.
Tuy nhiên, nếu mức độ xuống cấp nghiêm trọng và người ta cho rằng nó có thể gây nguy hiểm cho bên thứ ba thì thành phố có thể đưa ra hướng dẫn cải thiện cho chủ sở hữu.
<Thông tin liên hệ> Ban An toàn tòa nhà, Phòng Hướng dẫn xây dựng (Tel: 045-671-4539)