vách đá

Nếu không có sự chênh lệch về độ cao giữa đất ở hai bên công trình và đất không bị giữ lại thì đó là hàng rào. Tường chắn là công trình có sự chênh lệch về chiều cao và giữ lại đất (chịu áp lực của đất).

Khi xây tường chắn, các loại hành động cần phải nộp cho chính phủ bao gồm giấy phép phát triển, giấy phép xây dựng liên quan đến phát triển đất ở và đơn xin xác nhận kết cấu, nhưng về cơ bản các tiêu chuẩn của Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở đều được sử dụng. Các đơn đăng ký được xem xét dựa trên "Hướng dẫn phát triển đất ở" (được giám sát bởi Cục Xây dựng Thành phố Yokohama).

Kết cấu tường chắn được quy định như sau tại Lệnh thi hành Luật Quy định về phát triển đất xây dựng, v.v.

• Điều 6, mục 2 quy định tường chắn phải được làm bằng bê tông cốt thép, bê tông không cốt thép, xây bằng đá máy hoặc các công trình xây khác.
• Điều 7 quy định kết cấu tường chắn bê tông cốt thép hoặc bê tông không cốt thép phải bảo đảm tường chắn không bị đổ, trượt, lún do áp lực đất, áp lực nước hoặc trọng lượng của bản thân tường chắn (sau đây gọi là “đất”). áp lực, v.v.""). Giả định rằng tường chắn sẽ không bị phá hủy bởi áp lực đất, v.v., và điều này sẽ được khẳng định thông qua các tính toán kết cấu.
• Điều 8 quy định độ dốc, chiều cao, chiều dày... của kết cấu tường chắn xây bằng đá máy.

Ngoài ra, các kết cấu khác ngoài Điều 6, Mục 2 và tường chắn bằng khối bê tông, hàng rào ván, v.v., không được chấp nhận là tường chắn tuân thủ các tiêu chuẩn của Đạo luật Xây dựng Công trình.

(Nếu ở khu vực đô thị hóa)
Ở những khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai do phát triển đất ở (gọi là khu vực kiểm soát công trình phát triển đất ở), (1) tạo ra một vách đá cắt dài hơn 2 m, (2) một vách đá kè hơn 1 m được tạo ra. (3) Nếu một vách đá có chiều cao hơn 2 m được tạo ra ở khu vực tiến hành cắt và đắp cùng một lúc, (4) Nếu diện tích đất phải được cắt hoặc đắp vượt quá 500 mét vuông trước khi bắt đầu xây dựng. "Cần có giấy phép xây dựng liên quan đến phát triển đất xây dựng" theo Điều 8 của Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở. Vách đá ở đây là những vách đá có độ dốc lớn hơn 30 độ so với mặt đất, không chỉ bao gồm vách đá tự nhiên mà còn bao gồm cả vách đá nhân tạo (tường chắn, v.v.).
Nếu không cần giấy phép phát triển hoặc giấy phép xây dựng và nếu bạn đang xây tường chắn cao hơn 2 mét, bạn sẽ cần phải xin giấy phép xây dựng (kết cấu) dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Ngoài ra, nếu diện tích mà bạn dự định sử dụng đất cho mục đích xây dựng tòa nhà vượt quá 500 mét vuông, bạn sẽ cần giấy phép phát triển theo Điều 29 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố, thay vì giấy phép xây dựng liên quan đến đất ở. phát triển.
Nếu bạn muốn xây dựng lại tường chắn hiện có mà không thay đổi chiều cao của nó, vui lòng tham khảo Phòng Thanh tra Đất ở trên tầng 25 của Tòa thị chính về loại thủ tục.※
※Nếu bạn đang ở trong khu vực kiểm soát đô thị hóa, vui lòng liên hệ với Ban khu vực kiểm soát trên tầng 25 của Tòa thị chính.

Tường chắn có an toàn hay không là việc chủ sở hữu tường chắn bảo trì, quản lý nên chính phủ không thể khẳng định hay đánh giá liệu nó có an toàn hay không mà là đã thực hiện các thủ tục pháp lý hay chưa. không. Bạn có thể kiểm tra. Bạn có thể sử dụng thiết bị đầu cuối hệ thống tại Trung tâm Thông tin Kiến trúc Yokohama trên tầng 2 của Tòa thị chính Mới để kiểm tra xem tòa nhà đã được xây dựng có giấy phép phát triển, giấy phép xây dựng để phát triển đất ở và xác nhận xây dựng (kết cấu/tường chắn) hay chưa .
Trong một số trường hợp, nó cũng có thể là một phần không thể thiếu của một tòa nhà. Chúng tôi không thể trả lời các câu hỏi qua điện thoại, vì vậy vui lòng đến quầy và tư vấn với chúng tôi.

Nói chung, bờ kè sẽ sâu hơn bản vẽ nộp cho chính phủ trong đơn, có thể gây nguy hiểm. Nếu tình huống quá nguy hiểm, chúng tôi sẽ đưa ra hướng dẫn và yêu cầu cải tiến.
Ngoài ra, nếu bạn nộp đơn xin chứng nhận xây dựng với các khối bổ sung được xếp chồng lên trên tường chắn trong khuôn viên của mình, bạn có thể nhận được hướng dẫn về các cải tiến từ quan chức tòa nhà.

Các “vách đá” mục tiêu là những vách đá thuộc sở hữu tư nhân và được dự đoán sẽ gây lở đất, hoặc những vách đá được dự đoán sẽ gây ra thảm họa thứ cấp do lở đất, có chiều cao trên 2m và có khả năng gây hư hại cho các công trình dân cư. có nguy cơ Công trình xây dựng đủ điều kiện là công trình tường chắn cần phải có đơn xin xác nhận theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và về nguyên tắc, công trình đó không trải rộng trên vùng đất bằng phẳng do việc xây dựng tường chắn.
Số tiền hỗ trợ không quá 1/3 chi phí xây dựng hoặc đơn giá do thành phố quy định. ※Giới hạn là 4 triệu yên, tùy theo số tiền nào nhỏ hơn số tiền được tính. (* Đơn giá sẽ được điều chỉnh hàng năm.)
Việc bạn có đủ điều kiện nhận Trợ cấp Công tác phòng chống thiên tai trên vách đá của Thành phố Yokohama hay không sẽ được kiểm tra dựa trên các hướng dẫn, vì vậy vui lòng tham khảo ý kiến của Phòng Phòng chống Thiên tai Tòa nhà của Cục Xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng.
<Thông tin liên hệ> Tòa nhà Tòa nhà tầng 25 Phòng Phòng chống thiên tai (Tel: 045-671-2948)
<Trang chủ liên quan> Về trợ cấp công tác phòng chống thiên tai khu vực vách đá của thành phố Yokohama, v.v.