- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Nhà ở/sinh hoạt
- nhà ở
- Các hệ thống hỗ trợ khác nhau liên quan đến nhà ở, v.v.
- Biện pháp nhà trống
- Các biện pháp đặc biệt để ngăn chặn sự xuất hiện của những ngôi nhà bỏ trống (khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên cho lợi nhuận từ những ngôi nhà bỏ trống)
Đây là văn bản chính.
Các biện pháp đặc biệt để ngăn chặn sự xuất hiện của những ngôi nhà bỏ trống (khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên cho lợi nhuận từ những ngôi nhà bỏ trống)
Đối với những ngôi nhà bỏ trống ở Thành phố Yokohama phát sinh do thừa kế, chúng tôi sẽ cấp ``Xác nhận Nhà ở của Người quá cố'', đây là một trong những tài liệu cần thiết để áp dụng hệ thống này.
Cập nhật lần cuối vào ngày 2 tháng 10 năm 2024
để ý
Thời gian áp dụng biện pháp đặc biệt này đã được kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2027 (Reiwa 9).
Do yêu cầu cải cách thuế lần thứ 5 của Reiwa, thời gian áp dụng biện pháp đặc biệt này, dự kiến sẽ hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2023 (Reiwa 5), đã được kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2027 (Reiwa 9). đã xảy ra.
Trước đây, việc chuyển nhượng theo các điều khoản đặc biệt được áp dụng trong trường hợp ngôi nhà được đề cập đến (nếu không có khả năng chống động đất thì chỉ những ngôi nhà đã được cải tạo sau động đất, bao gồm cả địa điểm của nó) hoặc đất sau khi bị phá bỏ, mới được chuyển nhượng dựa trên. hợp đồng mua bán, ngay cả khi tòa nhà được trang bị thêm để chống động đất hoặc bị phá bỏ sau khi chuyển nhượng trước ngày 15 tháng 2 của năm sau ngày chuyển nhượng, nó vẫn phải nộp đơn. Việc mở rộng này áp dụng cho các giao dịch chuyển khoản sau ngày 1 tháng 1 năm 2020.
Tổng quan về hệ thống
Người thừa kế thừa kế ngôi nhà và khu đất của nó, v.v. được sử dụng làm nơi ở của người quá cố phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định trước ngày 31 tháng 12 của năm đã trôi qua ba năm kể từ ngày bắt đầu thừa kế. , bạn sẽ được khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên từ thu nhập từ việc bán nhà hoặc đất.
Để được miễn trừ đặc biệt, cần phải nhận được ``Xác nhận Nhà ở của Người quá cố, v.v.'' từ chính quyền thành phố nơi có ngôi nhà, sau đó nộp tờ khai thuế cuối cùng tại cơ quan thuế.
※Nếu ngày chuyển nhượng là sau ngày 1 tháng 1 năm 2020 và có ba người thừa kế trở lên mua lại nhà hoặc đất sau khi ngôi nhà bị phá bỏ thì số tiền khấu trừ đặc biệt sẽ là 20 triệu yên mỗi người.
Yêu cầu áp dụng hệ thống
- Cho đến ngày 31 tháng 12 của năm đã trôi qua ba năm kể từ ngày thừa kế và từ ngày 1 tháng 4 năm 2016 (Heisei 28), là hạn chót nộp đơn đặc biệt, đến ngày 31 tháng 12 năm 2027 (Reiwa 9).
- Nhà ở phải được xây dựng trước ngày 31/5/1981 (không bao gồm nhà có sở hữu từng phần).
- Người quá cố sống ở ngôi nhà này ngay trước khi được thừa kế. (Nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định, ngay cả khi người quá cố đang ở viện dưỡng lão, v.v., người đó có thể đủ điều kiện tham gia hệ thống (chỉ chuyển nhượng sau ngày 1 tháng 4 năm 2019))
- Ngay trước khi thừa kế, không có cư dân nào khác ngoài người quá cố.
- Không được sử dụng tài sản vào mục đích kinh doanh, cho mượn, để ở kể từ thời điểm thừa kế đến thời điểm chuyển nhượng.
- Giá chuyển nhượng phải từ 100 triệu yên trở xuống.
- Trường hợp tài sản chuyển nhượng có kèm theo nhà ở thì nhà ở đó phải tuân thủ các tiêu chuẩn địa chấn hiện hành tại thời điểm chuyển nhượng.
※Trường hợp ngày chuyển nhượng vào hoặc sau ngày 01/01/2020, người mua nhà phá dỡ nhà theo hợp đồng mua bán chậm nhất là ngày 15/02 năm sau của năm có ngày chuyển nhượng hoặc nhà đã được cải tạo. để đáp ứng tiêu chuẩn chống động đất Điều khoản đặc biệt này cũng được áp dụng đối với công trình xây dựng tuân thủ các yêu cầu nêu trên.
※Để biết thêm thông tin về các yêu cầu hiện hành, vui lòng truy cập trang web sau:
■Các biện pháp đặc biệt để ngăn chặn tình trạng nhà trống (Trang chủ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch) (trang web bên ngoài)
■Các điều khoản đặc biệt khi bán tài sản nhà ở của người quá cố (nhà trống) (trang chủ Cơ quan Thuế Quốc gia) (trang bên ngoài)
Về việc cấp “Thư xác nhận nhà ở của người quá cố”
Luồng từ ứng dụng đến phát hành
Để được cấp, bạn phải nộp đơn đăng ký và các tài liệu cần thiết.
Nếu có bất kỳ thiếu sót nào trong mẫu đơn đăng ký hoặc tài liệu đính kèm không đầy đủ, bạn sẽ cần phải sửa lại hoặc nộp thêm tài liệu.
※"Tài liệu xác nhận Nhà ở của người quá cố, v.v." là một trong những tài liệu phải nộp cho cơ quan thuế khi nộp tờ khai thuế cuối cùng và ngay cả khi bạn nhận được tài liệu xác nhận từ thành phố, bạn có thể không đủ điều kiện nhận đặc biệt này sự cung cấp. . Vui lòng liên hệ với cơ quan thuế tại khu vực pháp lý của bạn về khả năng áp dụng điều khoản đặc biệt này.
| thư | 〒Địa chỉ: Phòng Chính sách Nhà ở, Tầng 24, Tòa thị chính, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama 231-0005 |
|---|---|
Quầy (cần đặt trước) | Vì nhân viên có thể không có mặt, vui lòng liên hệ trước với chúng tôi và đến Phòng Chính sách Nhà ở trên tầng 24 của Tòa thị chính. |
※Về nguyên tắc, chúng tôi yêu cầu bạn nộp đơn qua đường bưu điện. Không có sự khác biệt về thời gian nhận tài liệu dù được gửi qua đường bưu điện hay gửi trực tiếp (đặc biệt nếu không có chỉnh sửa).
| thư | Nó sẽ được gửi bằng phong bì gửi lại mà bạn nhận được tại thời điểm gửi. |
|---|---|
| cửa sổ | Sau khi có xác nhận, nhân viên phụ trách sẽ liên hệ với bạn, vui lòng đến Phòng Chính sách nhà ở. |
Khi chuyển nhượng nhà và đất
[Trường hợp chuyển nhượng sau ngày 01/01/2020]
Đơn xin xác nhận nhà ở, v.v. cho nơi ở của người quá cố (Sửa đổi ngày 1 tháng 1 năm 2020) (Mẫu đính kèm 1-1) (Lời: 35KB)
Đơn xin xác nhận nhà ở, v.v. cho nơi cư trú của người quá cố (Sửa đổi ngày 1 tháng 1 năm 2020) (Mẫu 1-1 đính kèm) (PDF: 200KB)
Ví dụ đầu vào và danh sách hồ sơ yêu cầu (đính kèm mẫu 1-1) (PDF: 276KB)
[Trường hợp chuyển khoản trước ngày 31/12/2020]
Mẫu nhập và danh sách hồ sơ cần thiết (Mẫu 1-1 đính kèm) (PDF: 272KB)
Khi chỉ chuyển mặt bằng sau khi phá dỡ nhà
[Trường hợp chuyển nhượng sau ngày 01/01/2020]
Đơn xin xác nhận nhà ở, v.v. cho nơi ở của người quá cố (Sửa đổi ngày 1 tháng 1 năm 2020) (Mẫu 1-2 đính kèm) (Lời: 31KB)
Đơn xin xác nhận nhà ở, v.v. cho nơi cư trú của người quá cố (Sửa đổi ngày 1 tháng 1 năm 2020) (Mẫu 1-2 đính kèm) (PDF: 211KB)
Ví dụ đầu vào và danh sách hồ sơ yêu cầu (đính kèm mẫu 1-2) (PDF: 276KB)
[Trường hợp chuyển khoản trước ngày 31/12/2020]
Ví dụ đầu vào và danh sách hồ sơ yêu cầu (đính kèm mẫu 1-2) (PDF: 283KB)
Nếu bên mua thực hiện cải tạo hoặc phá dỡ sau động đất sau khi chuyển nhượng ※Giới hạn đối với các ứng dụng có ngày chuyển tiếp sau ngày 1 tháng 1 năm 2020.
Đơn đề nghị xác nhận nhà ở của người quá cố, v.v. (sửa đổi ngày 01/01/2020) (Mẫu 1-3 đính kèm) (Word: 35KB)
Đơn xin xác nhận nhà ở, v.v. cho nơi cư trú của người quá cố (Sửa đổi ngày 1 tháng 1 năm 2020) (Mẫu 1-3 đính kèm) (PDF: 209KB)
Ví dụ đầu vào và danh sách hồ sơ yêu cầu (đính kèm mẫu 1-3) (PDF: 278KB) ※Nếu công việc trang bị thêm địa chấn được thực hiện
Ví dụ đầu vào và danh sách hồ sơ yêu cầu (đính kèm mẫu 1-3) (PDF: 277KB) ※Trường hợp thải bỏ
người khác
Mẫu giấy ủy quyền (tham khảo) (Word: 12KB)
Trường hợp có nhiều người thừa kế (tham khảo) (PDF: 359KB)
Các câu hỏi và câu trả lời/mẫu câu hỏi thường gặp
"Các câu hỏi và câu trả lời thường gặp" được đăng ở cuối trang tiếp theo. Nếu bạn không thể giải quyết vấn đề của mình sau khi đọc nội dung này, vui lòng liên hệ với chúng tôi bằng cách sử dụng mẫu đơn đăng ký hoặc qua điện thoại.
Mẫu yêu cầu khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên đối với tiền lãi từ nhà trống (trang web bên ngoài)
Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc tới trang này
Phòng Chính sách Nhà ở, Vụ Nhà ở, Cục Xây dựng
điện thoại: 045-671-4121
điện thoại: 045-671-4121
Fax: 045-641-2756
địa chỉ email: kc-jutakuseisaku@city.yokohama.jp
ID trang: 318-225-231
