Những người đang gặp rắc rối với những ngôi nhà trống trong khu phố (cây cối vượt biên, v.v.)

• Trách nhiệm quản lý hợp lý các tòa nhà bỏ trống, v.v. thuộc về chủ sở hữu các tòa nhà bỏ trống, v.v.
• Các bên có thể làm gì đối với những ngôi nhà bỏ trống trong khu phố
• Câu hỏi thường gặp
• Quầy tư vấn

　Về nguyên tắc, tranh chấp giữa các nước láng giềng về nhà trống cần được giải quyết giữa các bên liên quan. Việc tự mình điều tra chủ sở hữu ngôi nhà trống và trực tiếp yêu cầu cải thiện có thể dẫn đến giải pháp sớm.

　Bạn có thể điều tra quyền sở hữu một ngôi nhà trống bằng cách tự mình lấy giấy chứng nhận đăng ký bất động sản tại văn phòng pháp lý hoặc trực tuyến. Việc tiến hành các cuộc phỏng vấn với các hiệp hội khu phố, hiệp hội khu phố và hàng xóm cũng rất hiệu quả vì họ có thể có thông tin. Nếu bạn cần điều tra người thừa kế, vui lòng tham khảo ý kiến chuyên gia.

　Bộ luật Dân sự sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2020, trong đó có quy định cho phép chủ đất vượt biên được tự chặt cành cây. Nếu bạn làm theo các bước thích hợp, bạn có thể tự mình thực hiện, nhưng nếu bạn đang cân nhắc việc cắt bỏ, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia trước khi tiếp tục.

“Chặt cành tre vượt biên” (Bộ luật dân sự sửa đổi tháng 4/2020) (PDF: 566KB)

※Trích đoạn sửa đổi Bộ luật Dân sự/Đăng ký bất động sản Reiwa 3 và những điểm chính của Đạo luật thừa kế đất đai cho Kho bạc quốc gia (Bộ Tư pháp)

　Là một thủ tục luật dân sự có thể được áp dụng đối với chủ sở hữu của một ngôi nhà trống gần đó, nếu có khả năng ngôi nhà, v.v. sẽ bị xâm phạm thì có thể nộp ``yêu cầu ngăn chặn gây rối'' và nếu hành vi vi phạm thực sự là xảy ra, có thể nộp "yêu cầu loại bỏ xáo trộn", và trong trường hợp có thiệt hại, "yêu cầu bồi thường thiệt hại" sẽ được quy định. Vui lòng tham khảo ý kiến chuyên gia về các chi tiết của hệ thống.

Điểm đến tư vấn

Nội dung tư vấn	Các tổ chức chuyên nghiệp, v.v. (Nhấp vào liên kết để chuyển đến thông tin phản biện.)
Về việc xin cấp giấy chứng nhận đăng ký bất động sản (①)	Cục Pháp chế các thủ tục yêu cầu chứng chỉ khác nhau (trang web bên ngoài)
Về việc điều tra người thừa kế của chủ nhà trống (①) Về thủ tục tố tụng dân sự có thể được áp dụng đối với chủ sở hữu nhà trống (② và ③)	Phòng tư vấn công dân Tư vấn pháp luật miễn phí (cần đặt trước) Hiệp hội người soạn thảo tư pháp tỉnh Kanagawa Hiệp hội luật sư tỉnh Kanagawa

　Nếu nhà trống không được quản lý hợp lý và có tác động tiêu cực đến môi trường sống của cư dân xung quanh, chúng tôi sẽ điều tra chủ sở hữu, v.v., và thông báo cho họ về tình hình bằng cách gửi thư, v.v., đồng thời khuyến khích họ tự nguyện cải tiến khi cần thiết. ※v.v. có thể được thực hiện.

※“Phương pháp tiếp cận” không có quyền lực cưỡng chế đối với chủ sở hữu, v.v.

　Chúng tôi có thể trả lời các câu hỏi về quy trình chung để giải quyết những ngôi nhà bỏ trống. Xin lưu ý rằng chúng tôi không thể cung cấp thông tin liên quan đến thông tin cá nhân của chủ sở hữu, chẳng hạn như trạng thái hướng dẫn cá nhân.

Bấm vào đây để xem luồng phản hồi chung

　Cành cây vượt biên trở thành tài sản của chủ đất liền kề. Thành phố không thể cắt những cành đã vượt qua biên giới.

Nếu một cái cây trong một ngôi nhà trống đang vượt qua biên giới và bạn đang cân nhắc việc tự chặt nó

　Nếu có vấn đề về an toàn do cây chạm vào hoặc đến gần đường dây điện, vui lòng liên hệ với người vận hành đường dây điện đó.

<Đối với đường dây điện> Công ty TNHH lưới điện TEPCO, v.v.

<Đối với đường dây điện thoại> Tiếp nhận sự cố phía Đông của NTT: “Các thiết bị bị lỗi như dây điện và cột điện” (trang web bên ngoài)

Nếu bạn có bất kỳ mối lo ngại nào, chẳng hạn như một ngôi nhà trống bị bỏ hoang trong tình trạng nguy hiểm và bạn không biết chủ sở hữu là ai, vui lòng liên hệ với văn phòng của chúng tôi.

※ Vì đất trống không phải tuân theo Đạo luật về Nhà trống nên chúng tôi yêu cầu các bên giải quyết vấn đề bằng cách tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc cách khác.