Sự khác biệt và cơ cấu kinh doanh

Các dự án tái phát triển đô thị được chia thành “Dự án tái phát triển đô thị loại 1” và “Dự án tái phát triển đô thị loại 2”. Mặc dù mục đích của cả hai dự án là như nhau, nhưng các dự án tái phát triển đô thị loại 2 được thực hiện ở những khu vực mang tính công cộng và cấp bách hơn về phòng chống và an toàn thiên tai.

Kinh phí cần thiết cho các dự án tái phát triển đô thị như xây dựng các tòa nhà mới (tòa nhà tái phát triển) và đường sá được trang trải bằng kinh phí thu được từ việc bán một phần sàn của các tòa nhà tái phát triển. Những người sở hữu đất hoặc tòa nhà trong khu vực dự án trước khi dự án bắt đầu sẽ nhận được một phần tầng của tòa nhà được tái phát triển theo giá trị định giá của họ (cơ chế này được gọi là chuyển đổi quyền).
Ngoài ra, nếu muốn, bạn có thể nhận tiền bồi thường và di chuyển ra khỏi khu vực.

nguồn: Trang chủ của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/toshi_urbanmainte_tk_000069.html (trang web bên ngoài))

Tương tự như các dự án tái phát triển đô thị Loại 1, nguồn vốn cần thiết cho các dự án tái phát triển đô thị được trang trải bằng nguồn vốn thu được từ việc bán một phần tầng của các tòa nhà được tái phát triển.
Trong dự án tái phát triển đô thị loại 2, toàn bộ đất đai và nhà cửa trong khu vực dự án đều được người thực hiện dự án tạm mua. Những người sở hữu đất hoặc tòa nhà trước khi bắt đầu kinh doanh có thể, nếu muốn, mua một phần sàn của tòa nhà được tái phát triển tương xứng với giá trị tài sản trước khi kinh doanh của họ. Những người khác sẽ được di dời ra ngoài khu vực.

Dự án tái phát triển đô thị là dự án được thực hiện dựa trên Luật Tái phát triển đô thị. Để bảo vệ tài sản của chủ sở hữu quyền liên quan, chúng tôi yêu cầu phê duyệt hành chính ở từng giai đoạn của dự án, đăng ký thủ tục đất đai và nhà cửa cũng như thực hiện các thủ tục để tiến hành dự án một cách công bằng và bình đẳng. Các quy định về bảo vệ được quy định trong Tái phát triển đô thị. Hành động.