Cơ cấu doanh nghiệp

Trong một dự án điều chỉnh lại đất đai, đất dần dần được cung cấp dưới hình thức “giảm bớt” cho những người có quyền trong huyện theo quyền của họ.
Trong số khoảng cách đi bộ giảm này, phần đất sẽ được sử dụng làm đường mới, công viên và các công trình công cộng khác được gọi là "khoảng cách đi bộ công cộng giảm". Điều này sẽ cung cấp các tiện ích công cộng cần thiết trong khu vực.
Ngoài ra, phần đất được giao vào "đất dành riêng" để bán được gọi là "giảm đất dành riêng", và khi bán đất dành riêng, nó được sử dụng như một phần của quỹ kinh doanh.
Các cơ sở công cộng và đất ở sẽ được tổ chức toàn diện trong quận và những người có quyền sẽ có thể sử dụng “đất thay thế” mới sau dự án. Ở giai đoạn cuối của dự án, quy trình “thay thế đất” sẽ được thực hiện trong đó đất ở mới được đăng ký cùng một lúc.

Dự án điều chỉnh lại đất đai là một phương pháp cho phép phát triển kinh doanh linh hoạt phù hợp với hoàn cảnh khác nhau của địa phương và được sử dụng ở nhiều quận như một phương pháp tiêu biểu cho phát triển đô thị.
Thành phố Yokohama đã tạo ra các trung tâm khu vực mới thông qua các dự án điều chỉnh đất đai ở các khu vực như Thị trấn mới Kohoku và Minato Mirai 21.
Ngoài ra, các công trình công cộng như quảng trường ga và đường quy hoạch đô thị đã được phát triển quanh ga do các dự án điều chỉnh lại đất đai, và giá trị sử dụng của đất ở đã được định hình lại đã được cải thiện hơn nữa nhờ thay đổi quy hoạch và tỷ lệ diện tích sàn chỉ định của các tòa nhà. . , việc phát triển thị trấn phù hợp với mặt tiền nhà ga đang được thực hiện.

Trong dự án điều chỉnh đất đai, đất ở ngoài khu vực đường quy hoạch thành phố cũng được đưa vào diện tích dự án điều chỉnh đất, để cùng lúc với việc phát triển đường quy hoạch thành phố, đất ở dọc đường có thể được phân chia và cần thiết. việc phân vùng đường có thể được chuẩn bị. Điều này cho phép người dân xây dựng lại cuộc sống trên diện tích như trước khi có dự án, đồng thời có ưu điểm là không tạo ra những vùng đất có hình dạng bất thường dọc tuyến đường khó sử dụng.

Các dự án điều chỉnh đất đai được thực hiện dựa trên Đạo luật điều chỉnh đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950). Để bảo vệ tài sản của chủ sở hữu quyền liên quan, cần phải có các thủ tục và quyền để tiến hành dự án một cách công bằng và hợp lý, chẳng hạn như yêu cầu phải có sự chấp thuận của Thị trưởng thành phố Yokohama ở từng giai đoạn của dự án và lấy sự đồng ý cũng như ý kiến từ các cơ quan có thẩm quyền. Các điều khoản được thiết lập trong Đạo luật điều chỉnh đất đai để bảo vệ người dân.