- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Phương pháp phát triển khu đô thị
- Dự án điều chỉnh đất đai
- Loại hình và yêu cầu của người thực hiện dự án
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
Loại hình và yêu cầu của người thực hiện dự án
Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 6 năm 2023
Có bảy đơn vị có thể thực hiện các dự án điều chỉnh đất đai: cá nhân, hiệp hội điều chỉnh đất đai, công ty điều chỉnh đất đai, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, chính quyền địa phương, Cơ quan Phục hưng Đô thị (UR) và các tập đoàn cung cấp nhà ở địa phương. , mỗi cái đều có yêu cầu riêng.
| người thực thi | yêu cầu |
|---|---|
Cá nhân (chung) (Điều 3, Khoản 1 Luật) |
・Việc cưỡng chế được thực hiện bởi một hoặc một số chủ thể có quyền (chủ sở hữu đất ở/chủ thuê đất). ・Cần có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu quyền. |
Hiệp hội điều chỉnh đất đai (Điều 3, Khoản 2 Luật) |
・Nó sẽ được thực thi bởi một hiệp hội được thành lập bởi bảy chủ sở hữu quyền trở lên với tư cách là người quảng bá chung và với sự đồng ý của hai phần ba số chủ sở hữu quyền trở lên. ・Các hiệp hội điều chỉnh đất đai được coi là các tập đoàn và giải thể sau khi dự án hoàn thành. |
Công ty điều chỉnh đất đai (Điều 3, Khoản 3 Luật) |
・Điều này sẽ được thực thi bởi một công ty là công ty chứng khoán có cổ đông là người nắm giữ quyền và đáp ứng tất cả các yêu cầu sau. ①Mục đích chính là thực hiện các dự án điều chỉnh đất đai. ②Không phải là công ty đại chúng ③Người nắm giữ quyền nắm giữ đa số quyền biểu quyết của tất cả các cổ đông ④③Người có quyền hoặc công ty sở hữu hoặc thuê từ 2/3 tổng diện tích đất ở và đất thuê trở lên. |
chính quyền địa phương (Điều 3, Khoản 4 Luật) |
・Được thực thi bởi chính quyền địa phương (tỉnh hoặc thành phố). ・Xây dựng các quy định thực thi và kế hoạch kinh doanh. ・Vì hoạt động kinh doanh chỉ có thể được thực hiện trên vùng đất được chỉ định là khu vực thực hiện quy hoạch thành phố nên cần phải có quyết định về quy hoạch thành phố. |
Cơ quan Phục hưng Đô thị (UR) (Điều 3-2 của Đạo luật) |
・Được thực hiện bởi Cơ quan Phục hưng Đô thị, một cơ quan hành chính độc lập. ・Tương tự như việc thực thi của chính quyền địa phương, các quyết định về quy hoạch thành phố là bắt buộc. |
Ngoài bảng trên, còn có sự thực thi của Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (Điều 3, Đoạn 5 của Đạo luật) và sự thực thi của các Tổng công ty Cung cấp Nhà ở Địa phương (Điều 3-3 của Đạo luật). Trong trường hợp của bất kỳ nhà điều hành nào, cần có sự chấp thuận của cơ quan cấp phép khi bắt đầu kinh doanh.
Thắc mắc tới trang này
Cục Phát triển Đô thị, Phòng Phát triển Đô thị, Phòng Điều phối Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2695
điện thoại: 045-671-2695
Fax: 045-664-7694
địa chỉ email: tb-seibichosei@city.yokohama.lg.jp
ID trang: 460-290-382
