Thỏa thuận xây dựng Kishine Shinohara Tokyu Danchi

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 338KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 322KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Việc sử dụng tòa nhà sẽ như được liệt kê dưới đây (không bao gồm nhà ở được thông báo quy định trong Đạo luật kinh doanh nhà nghỉ tư nhân (Đạo luật số 65 năm 2017)).
  A. Nhà ở dành riêng cho một gia đình (bao gồm cả nhà ở cho nhiều gia đình)
  Nhà liên kế có diện tích sàn từ 40m2 trở lên và số lượng căn ở từ 4 căn trở xuống
  Phòng khám chim cốc (trừ phòng khám thú y) nhà ở kết hợp sử dụng
  Nhà ở có hai mục đích sử dụng theo quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh, mục 1 (văn phòng), mục 6 (trường luyện thi, lớp học, v.v.) hoặc mục 7 (để sản xuất các tác phẩm nghệ thuật, thủ công) của cùng một mặt hàng . Atelier, v.v.)
  (2) Chiều cao của công trình không được vượt quá 9 mét so với mặt đất và chiều cao mái hiên không quá 7,5 mét so với mặt đất. (Trong khoản này, thuật ngữ “mặt đất” là mặt đất quy định tại Điều 2, khoản 2 Pháp lệnh.)
  (3) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (4) Diện tích khu đất phải từ 125 mét vuông trở lên.
  (5) Mặt bằng của khu vực (tính đến thời điểm được phê duyệt và thông báo công khai về thỏa thuận này) không được thay đổi. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và đắp nền cho tầng hầm tòa nhà, bãi đỗ xe, cầu thang, đường dốc dành cho xe lăn, v.v.
  (6) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ điều kiện nào sau đây.
  (a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  (a) Nhà được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  2. Bất kể các quy định tại Đoạn 1, các tòa nhà đáp ứng mục đích của Điều 1 và đã được ủy ban quy định tại Điều 7 phê duyệt là các quy định đặc biệt đều có thể được xây dựng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các dãy nhà hoặc khu chung cư mà mỗi căn hộ có diện tích sàn dưới 40 mét vuông.
  3 Về các quy định đặc biệt nêu ở đoạn trên, ban chỉ đạo sẽ quyết định có chấp thuận hay không sau khi nghe ý kiến của chủ sở hữu đất liền kề với địa điểm được đề cập.