Thỏa thuận phát triển đô thị quanh ga Tama Plaza

(tên)
Điều 1 Thỏa thuận này được gọi là “Thỏa thuận phát triển đô thị cho khu vực ga Tama Plaza” (sau đây gọi là “Thỏa thuận phát triển đô thị”).

(mục đích)
Điều 2 Thỏa thuận phát triển đô thị quy định các vấn đề bổ sung cho "Quy hoạch quận khu vực ga Tama Plaza" (sau đây gọi là "Quy hoạch quận") trong việc thúc đẩy phát triển đô thị ở khu vực xung quanh ga Tama Plaza và cung cấp môi trường đô thị của Mục đích là duy trì và nâng cao chất lượng cuộc sống ở mức cao.
Vì lý do này, chúng tôi đang quy định các vấn đề cần thiết nhằm thống nhất ý định của các chủ sở hữu quyền liên quan trong quận về phát triển đô thị và thúc đẩy hoạt động “phát triển đô thị” hấp dẫn phù hợp với khu vực phía trước Ga Tama Plaza.

(Định nghĩa các thuật ngữ)
Điều 3 Định nghĩa các thuật ngữ trong Thỏa thuận Phát triển Đô thị sẽ được quy định trong Đạo luật Quy hoạch Thành phố và Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

(Khu vực thỏa thuận phát triển đô thị)
Điều 4 Diện tích được quy định trong Thỏa thuận phát triển đô thị nhìn chung là diện tích quy hoạch của quận (sau đây gọi là “quận”).

2. Quận được phân chia theo chính sách sử dụng đất như trong “Bản đồ khu vực thỏa thuận phát triển đô thị”.

Bản đồ khu vực thỏa thuận phát triển đô thị phóng to/thành phần cơ bản của thị trấn (ảnh: 81KB)

(Chính sách phát triển đô thị)
Tại quận Điều 5, chính sách phát triển đô thị sau đây đã được thiết lập nhằm tạo ra sự phát triển đô thị hài hòa và cảnh quan đô thị hấp dẫn.

[Thành phần cơ bản và phân vùng của thành phố]

(1)　Quận A sẽ đóng vai trò là trung tâm của khu vực ở phía bắc Thành phố Yokohama và sẽ là khu vực được thiết kế để tập trung cao độ các chức năng thương mại, kinh doanh và văn hóa cũng như vị trí của nhà ở đô thị.
(2)　Khu vực dọc trục ký hiệu mặt trước nhà ga sẽ là vùng biểu tượng mặt tiền nhà ga, tạo nên cảnh quan đường phố sinh động, đẳng cấp phù hợp với mặt tiền nhà ga. Ngoài ra, giao điểm của trục ký hiệu mặt trước nhà ga, trục chu vi mặt trước nhà ga và trục chu vi ngoài quận là khu vực mong muốn tạo hiệu ứng như một phần cửa ngõ của thị trấn và điểm giao nhau của thị trấn. .
(3)　Khu vực dọc trục vòng ga tại Quận B và C sẽ là khu vực tập trung liên hoàn các cửa hàng, nhà hàng,... tạo thành cảnh quan đường phố sôi động.
(4)　Khu vực dọc theo trục lưu thông của Quận B và C sẽ là khu vực tập trung các cửa hàng và nhà ở hài hòa tạo nên cảnh quan đường phố yên tĩnh.
(5)　Khu vực dọc trục chu vi ngoài của quận sẽ là khu vực hình thành cảnh quan đường phố hài hòa với các khu dân cư xung quanh.

(Vấn đề điều chỉnh/thảo luận)
Điều 6 Điều chỉnh/tham vấn trước
(1)　Bất kỳ người nào có ý định xây dựng các tòa nhà, v.v., bao gồm cả phần mở rộng hoặc thay đổi, hoặc lắp đặt các tài liệu hoặc công trình quảng cáo trong khu vực được quy định tại Điều 4, phải thông báo trước cho ban quản lý quy định tại Điều 8 về kế hoạch của mình. phối hợp và thảo luận với ban chỉ đạo.
(2)　Các vấn đề cần thảo luận, thảo luận trước ở đoạn trên là nội dung quy định trong quy hoạch quận, thỏa thuận phát triển đô thị và “Chi tiết Thỏa thuận phát triển đô thị quanh ga Tama Plaza” (sau đây gọi là “Chi tiết”).

2 Bảo trì, quản lý, vận hành đất trống vỉa hè
Không gian mở giống vỉa hè sẽ được phát triển và duy trì làm không gian dành cho người đi bộ. Không lắp đặt, trưng bày các biển hiệu, sản phẩm... có thể gây chướng ngại vật cho người đi bộ. Nó cũng sẽ không được sử dụng làm bãi đậu xe hoặc bãi đậu xe đạp.

3. Bãi đậu xe/bãi đậu xe đạp an toàn
Không nên đậu ô tô, xe đạp, v.v. trên đường công cộng, không gian rộng rãi như vỉa hè, quảng trường, v.v. và các bãi đỗ xe được chỉ định, v.v. phải được đảm bảo an toàn.

(Trách nhiệm)
Điều 7. Chủ sở hữu đất trong huyện, người có quyền bề mặt, quyền thuê để sở hữu công trình xây dựng (sau đây gọi là “chủ sở hữu đất, v.v”) , và những người có ý định sử dụng tòa nhà phải tuân thủ các thỏa thuận phát triển đô thị và nỗ lực duy trì và cải thiện môi trường đô thị tốt.

2. Khi chuyển quyền sở hữu..., chủ sở hữu đất... phải giải thích nội dung thỏa thuận phát triển đô thị cho người mới nhận được quyền và bảo đảm người mới nhận được quyền thừa kế. như một thứ.

(ban chỉ đạo)
Điều 8 Để giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thực hiện Thỏa thuận phát triển thị trấn, "Ban chỉ đạo Thỏa thuận phát triển thị trấn khu vực ga Tama Plaza" (sau đây gọi là "Ban chỉ đạo") sẽ được thành lập.

2. Theo quy định tại Điều 6, các quy hoạch đã nộp sẽ được kiểm tra để xác định xem chúng có phù hợp với quy hoạch quận, thỏa thuận phát triển đô thị và các nội dung quy định hay không.
(1)　Nếu hồ sơ hợp lệ thì đóng dấu phê duyệt theo mẫu thông báo đính kèm và gửi lại.
(2)　Trường hợp chưa phù hợp sẽ điều chỉnh và trao đổi tại Ban Chỉ đạo.

3. Ban chỉ đạo trực thuộc “Hội đồng phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza”.

(người khác)
Điều 9 Nếu có vấn đề hoặc nghi vấn nào đó không được quy định trong Thỏa thuận phát triển đô thị thì Ban chỉ đạo sẽ thảo luận và quyết định.

(Quy định bổ sung)
Hiệp định phát triển đô thị sẽ có hiệu lực từ ngày 26/11/2002.

Thông tin liên hệ
Ban chỉ đạo Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza
Tel.045-901-2541