Chi tiết thỏa thuận phát triển đô thị khu vực xung quanh ga Tama Plaza

Thành lập: Ngày 26 tháng 11 năm 2002

Dựa trên Điều 6 của "Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama-Plaza", các chi tiết sau sẽ được thiết lập.

１．địa điểm

Để tạo ra tài sản thị trấn chất lượng cao phù hợp với khu vực Ga Tama-Plaza, chúng tôi sẽ cố gắng tạo ra một quy hoạch tích hợp bằng cách hợp tác với các lô dân cư lân cận. Ngoài ra, để đảm bảo môi trường địa phương tốt, sẽ nỗ lực tránh chia khu vực thành các khu vực hẹp hoặc có hình dạng bất thường.

２．Không gian mở giống như vỉa hè, v.v.

(1) bãi đất trống vỉa hè
Sẽ nỗ lực đảm bảo màu sắc, chất liệu mặt đường hài hòa với khu vực xung quanh, để mỗi tuyến phố có một bầu không khí thống nhất. Ngoài ra, hãy sử dụng các vật liệu có tác dụng chống trượt.
(2) Phần tường lõm
Sẽ nỗ lực tạo ra các sân hiên thoáng đãng phía trước mặt tiền cửa hàng, không gian cho khách hàng đi chơi, không gian xanh, v.v. để nâng cao sức hấp dẫn của thị trấn.
(3) quảng trường
Để tạo ra phần cổng thuộc trục biểu tượng của nhà ga và điểm giao nhau của thành phố, chúng tôi sẽ nỗ lực tạo ra một không gian thông thoáng, rộng rãi, hài hòa với quảng trường giao thông cửa ra phía Nam.

３．Sử dụng tòa nhà

(1) Dọc theo trục ký hiệu nhà ga và trục chu vi nhà ga (xem “Sơ đồ thành phố cơ bản”)
Để tạo sự liên tục trong sự nhộn nhịp của đường phố, tầng 1 của tòa nhà đối diện với trục biểu tượng phía trước nhà ga và trục quỹ đạo phía trước nhà ga sẽ được sử dụng để bán hàng hóa, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ, v.v. và sẽ được xem xét. để đảm bảo rằng các văn phòng, v.v. không bị đóng cửa.

(2) Dọc theo trục lưu thông (xem “Thành phần cơ bản của thành phố”)
Dọc theo trục lưu thông, nơi các cửa hàng và nhà ở cùng tồn tại, nhằm tạo không gian dễ chịu cho du khách dạo bộ, tầng 1 của cơ sở quay mặt ra trục lưu thông sẽ được sử dụng làm nơi bán hàng hóa, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ... Nếu là nhà ở đô thị sẽ được xây dựng, những nỗ lực sẽ được thực hiện để biến nó thành một ngôi nhà kiểu lối đi dạo sẽ tạo ra sự tương tác với trục giao thông.

＊Nhà ở kiểu lối đi dạo: Nhà ở đô thị có tính đến sự nhộn nhịp của trục lưu thông, cảnh quan đường phố và sự tương tác.

・Một ngôi nhà có “+α đơn vị dân cư (=phòng sở thích, lớp học, v.v.)” quay mặt ra đường

・Các tòa nhà dân cư có công viên bỏ túi mở cửa cho cộng đồng

４．hình thức xây dựng

(1) Màu sắc tường ngoài tòa nhà

Để hài hòa với khu vực xung quanh, các bức tường bên ngoài của tòa nhà sẽ được sơn với tông màu trầm, không sử dụng màu sắc lòe loẹt. Khi sử dụng màu sắc mạnh mẽ, hãy cân nhắc sự hài hòa với các bức tường bên ngoài của tòa nhà và sử dụng chúng làm điểm nhấn.

(2) Thiết bị trên mái nhà

Xét về góc nhìn từ đường phố, các thiết bị trên mái nhà sẽ được thiết kế với tường nâng hoặc có mái che xung quanh.

(3) Xung quanh lối vào/lối ra

Để tạo ra một thành phố thân thiện với người dân, chúng tôi sẽ cố gắng tạo ra một thiết kế phổ quát, dễ sử dụng cho mọi người bằng cách loại bỏ các bậc thang và vỉa hè xung quanh lối vào.

(4) Cân nhắc cho các khu vực lân cận

Để quan tâm đến khu dân cư biệt lập liền kề ngoài quận, đối với các công trình quay ra trục chu vi ngoài của quận, tường cao trên 15 mét sẽ lùi lại tính từ mặt đường ít nhất 4 mét.

５．phủ xanh

(1) Để tạo ra một môi trường quận tươi tốt và trong lành, chúng tôi sẽ tạo cây xanh xung quanh khu đất, các tòa nhà, ban công, mái nhà, v.v. nhiều nhất có thể để tạo ra một cảnh quan thành phố xanh.

(2) Tại các vị trí đối diện với trục biểu tượng phía trước nhà ga và trục mạch phía trước nhà ga, sẽ nỗ lực tạo không gian rợp bóng cây xanh thoải mái, kết hợp với cây xanh đường phố, v.v.

(3) Khi xem xét khu dân cư lân cận, sẽ nỗ lực tạo ra cây xanh, chẳng hạn như hàng rào, ở phần lùi của bức tường hướng ra trục chu vi bên ngoài của quận.

６．Sản xuất cảnh quan đường phố

(1) nội thất đường phố

Xem xét lắp đặt nội thất đường phố phù hợp với cảnh quan đường phố của khu vực ga Tama Plaza, đồng thời cân nhắc cảnh quan đường phố và đảm bảo không gian cho người đi bộ.

※Nội thất đường phố đề cập đến ghế dài, hộp đựng cây, bốt điện thoại, giàn che, đèn chiếu sáng, cổng, đài phun nước uống, tác phẩm điêu khắc, v.v.

(2) cửa hàng màn trập

Tòa nhà sẽ có cấu trúc cho phép mua sắm bằng cửa sổ, chẳng hạn như cửa chớp nhìn xuyên qua.

(3) lều bạt

Cảnh quan thành phố nên được xem xét. Nó cũng sẽ được đặt trong khu vực và ở khoảng cách vừa đủ so với mặt đất để không cản trở giao thông của người đi bộ.

(4) thắp sáng ban đêm

Sẽ xem xét đến diện mạo của cảnh quan thành phố vào ban đêm, sử dụng ánh sáng, v.v. để mọi người có thể đi lại an toàn và thú vị vào ban đêm.

７．Biển hiệu/quảng cáo

(1) Các biển hiệu và quảng cáo phải được lắp đặt theo Quy định về quảng cáo ngoài trời của Thành phố Yokohama.

(2) Để chú trọng đến cảnh quan đường phố, các biển hiệu và quảng cáo sẽ được thiết kế xuất sắc và tập trung nhất có thể. Ngoài ra, hãy sử dụng các bảng hiệu thể hiện tên cửa hàng riêng lẻ và nội dung ngành, đồng thời tránh càng nhiều càng tốt các biển hiệu cho thuê và quảng cáo của nhà sản xuất.

quảng cáo trên sân thượng

Theo nguyên tắc chung, nó sẽ không được cài đặt (trừ Khu vực A).

Biển hiệu khép kín/biển độc lập

Giới hạn ở việc hiển thị tên cửa hàng và người thuê riêng lẻ.

dấu hiệu tường chữ u

Về nguyên tắc, tên của cửa hàng và người thuê sẽ được hiển thị và màn hình sẽ được lắp đặt sao cho hài hòa với thiết kế của bức tường.

bảng hiệu 3D

Làm cho ngành nghề, hình thức và sản phẩm của cửa hàng trở nên hấp dẫn và thú vị về mặt hình ảnh.

Biển hiệu O-place

Không được đặt biển hiệu ở những không gian trống như vỉa hè, không gian trống. Nếu lắp đặt biển hiệu thì phải đặt trong khuôn viên (không bao gồm các khu đất trống và quảng trường giống vỉa hè) để không cản trở việc đi lại.

８．Bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp, khu vực xử lý hàng hóa

(1) Khi xét đến cảnh quan đường phố, chủ sở hữu tòa nhà sẽ phát triển các bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp phù hợp với loại hình kinh doanh, loại hình kinh doanh, quy mô, v.v. của tòa nhà.

(2) Để đảm bảo an toàn cho người đi bộ, lối vào và lối ra bãi đậu xe sẽ được tập trung nhiều nhất có thể.

(3) Xét về cảnh quan đường phố, các bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp, khu vực xử lý hàng hóa sẽ có khu trồng cây, v.v.

９．Kho chứa rác

(1) Có tính đến cảnh quan đường phố, các khu vực chứa rác tạm thời sẽ được cung cấp ở mức tối đa có thể. Ngoài ra, cần cân nhắc việc làm cho nó ít bị chú ý hơn, chẳng hạn như cung cấp một khu vực trồng cây.

(2) Mỗi cửa hàng phát sinh chất thải thực phẩm sẽ có khu vực chứa rác trong khuôn viên của mình.

10. Cải thiện môi trường sống

Khi quy hoạch nhà ở, một môi trường sống tốt sẽ được tạo ra đồng thời tồn tại cùng với các tiện ích thương mại.

(1) Xem xét cẩn thận cách bố trí của tòa nhà dân cư để đảm bảo thông gió, ánh sáng mặt trời và ánh sáng.

(2) Ngoài ra, cần lưu ý những điểm sau khi tạo cảnh quan đường phố.

cái bụng. nơi gặp gỡ

B. kho chứa xe đạp

C. Kho chứa rác

D. Lối vào/ra khu dân cư

Hồ. chơi nhiều

F. Tính thẩm mỹ của thị trấn (futon, giặt ủi, v.v.)

11. người khác

Những nội dung không quy định trong cùng phân khu sẽ được thảo luận với Ban chỉ đạo Thỏa thuận phát triển đô thị.

Thông tin liên lạc
Ban chỉ đạo Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza
Tel.045-901-2541