Phần chính bắt đầu từ đây.
C-008: Khu vực ga Sugita/Shinsugita
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25/09/1988/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận và hạn chế về vị trí tường)
Hướng dẫn sử dụng
tên |
Quy hoạch khu vực quanh ga Sugita/Shin-Sugita | |
|---|---|---|
chức vụ |
Shin-Sugita-cho, Isogo-ku, Thành phố Yokohama, Sugita 1-chome, Sugita 2-chome, Sugita 3-chome, Nakahara 2-chome và Nakahara 4-chome | |
khu vực |
Khoảng 8,8ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này từ lâu đã là khu vực thương mại dọc theo tuyến đường tỉnh Yokohama Isehara, nối Ga Shin-Sugita và Ga Sugita, đồng thời cũng là trung tâm khu vực vì đây là trung tâm giao thông quan trọng kết nối đường sắt, giao thông mới và đường chính. được định vị ở Vì vậy, mục tiêu của chúng tôi là tận dụng đặc điểm vùng này và phát triển khu đô thị dựa trên những điểm sau. (1) Bằng cách thúc đẩy việc sử dụng đất lành mạnh và hợp lý, chúng tôi mong muốn tạo ra cảnh quan thành phố an toàn và thoải mái cũng như cải thiện công tác phòng chống thiên tai. (2) Chúng tôi mong muốn tích lũy các cơ sở thương mại, cơ sở dịch vụ, nhà ở đô thị, v.v. nhằm tạo ra bầu không khí sôi động phù hợp với một khu thương mại trung tâm khu vực. (3) Chúng tôi mong muốn tạo ra một cảnh quan thị trấn độc đáo và hấp dẫn có tính đến bối cảnh lịch sử. |
| Chính sách sử dụng đất | Để phát triển khu vực Ga Shin-Sugita và khu vực Ga Sugita thành khu vực thương mại trung tâm khu vực, tập trung vào đường tỉnh Tuyến Yokohama Isehara làm hai khu vực cốt lõi, chúng tôi sẽ hướng tới đảm bảo không gian mở và thúc đẩy phủ xanh bên cạnh việc sử dụng đất tiên tiến ., Hướng dẫn sử dụng đất theo chính sách sau. (Khu vực Sugita Chuo-dori) Là một khu mua sắm kiểu tuyến đường dọc theo tuyến đường tỉnh Yokohama Isehara, chúng tôi mong muốn tích lũy các cơ sở thương mại được kết nối chặt chẽ với khu vực. (Khu vực xung quanh ga Sugita) Chúng tôi sẽ hướng tới việc bố trí các cơ sở thương mại, dịch vụ và nhà ở đô thị phù hợp với khu vực nhà ga. (Khu vực xung quanh ga Shin-Sugita) Quy hoạch vị trí các cơ sở kinh doanh, thương mại, dịch vụ và nhà ở đô thị trên diện rộng. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Để cải thiện sự an toàn và thoải mái của người đi bộ trong quận, các đường phố được chia cắt, không gian mở giống như vỉa hè và lối đi dành cho người đi bộ nối liền Ga Shin-Sugita và khu vực Sugita Chuo-dori sẽ được phát triển cùng với việc chung hóa địa điểm. Chúng tôi sẽ thiết lập các quảng trường và các khu vực khác để tạo nơi cho người dân thư giãn và thúc đẩy việc phủ xanh kết hợp với cây xanh ven đường. |
|
| các tòa nhà vv Chính sách bảo trì |
Để tạo ra một thị trấn sống động và sôi động, chúng tôi sẽ thiết lập các chính sách sau để bảo trì các tòa nhà, v.v. tùy theo đặc điểm của khu vực và nếu cần, chúng tôi sẽ xem xét mục đích của các tòa nhà, chiều cao tối đa, vị trí và hình thức của các bức tường.・Thiết lập các hạn chế về thiết kế, v.v. (Khu vực Sugita Chuo-dori) (1) Tòa nhà sẽ được sử dụng chủ yếu như một cơ sở thương mại ở các tầng thấp hơn. (2) Trang web sẽ được chia sẻ để thúc đẩy việc chống cháy và sử dụng nâng cao các tòa nhà. (3) Để nâng cao sự an toàn và thoải mái cho du khách đến khu mua sắm, các bức tường bên ngoài sẽ được lùi lại và tòa nhà sẽ được thiết kế có tính đến hình thức và thiết kế. (Khu vực ga Sugita) (1) Tòa nhà sẽ được sử dụng làm cơ sở thương mại, dịch vụ và nhà ở. (2) Trang web sẽ được chia sẻ để thúc đẩy việc chống cháy và sử dụng nâng cao các tòa nhà. (3) Để tạo ra một tổ hợp các tòa nhà ba chiều, tòa nhà chủ yếu sẽ là tòa nhà từ trung bình đến cao tầng, với các bức tường bên ngoài lùi lại và một quảng trường được tạo ra. (Khu vực ga Shinsugita) (1) Mục đích sử dụng của tòa nhà là cơ sở thương mại, kinh doanh, dịch vụ và nhà ở. (2) Để tạo ra một tổ hợp các tòa nhà ba chiều, các tòa nhà chủ yếu sẽ là các tòa nhà cao tầng. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||
|---|---|---|---|---|
| trái đất Phường Chấp hành Cài đặt của Phân bổ Địa điểm Với tới Sắc đẹp Quy tắc người mẫu |
đường |
Đường bị chặn (Đường thành phố Shin-Sugita Tuyến 252) Chiều rộng: 14,0m, Mở rộng: Khoảng 60m | ||
quảng trường |
Khoảng 500㎡ | |||
không gian mở công cộng |
Không gian mở giống vỉa hè rộng 2,0m, dài khoảng 500m | |||
| Khoảng 300 khu vườn trên sân thượng㎡ | ||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Khu vực ga Shin-Sugita | |
| khu vực | Khoảng 1,9 ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. 1 trường dạy lái xe 2 Kho hoạt động kinh doanh kho bãi 3 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) 4 Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác 5 Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với phòng tắm công cộng và các phòng tắm công cộng tương tự khác liên quan đến kinh doanh phòng tắm có phòng riêng ※Được xác định bởi |
|||
| Diện tích khu đất xây dựng giới hạn tối thiểu của |
500㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. |
|||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước và chỉ giới quảng trường phải từ 2 m trở lên. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho các trường hợp sau: 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2 lối đi công cộng 3 Thang máy, cầu thang bộ hoặc đường dốc lên xuống lối đi công cộng |
|||
| chiều cao công trình giới hạn tối đa |
Chiều cao của công trình không được vượt quá 100m. | |||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Các công trình thương mại ở các tầng dưới sẽ được xây dựng liên hoàn, có thiết kế mang lại cảm giác nhộn nhịp, phù hợp với khu vực nhà ga. Tòa nhà cao tầng thứ hai sẽ được xây dựng dưới dạng một tòa tháp mang tính biểu tượng với sự thể hiện phong phú, có tính đến môi trường xung quanh và trở thành điểm nhấn cho khu vực phía nam của Phường Isogo và khu vực Sugita/Shin-Sugita. 3. Để duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ, các phần của tòa nhà có thể nhìn từ bên ngoài sẽ không được trang trí bằng màu sắc hoặc đồ trang trí sặc sỡ, có tính đến sự hài hòa với khu vực xung quanh. 4. Khi lắp đặt bãi đỗ xe, vật liệu quảng cáo ngoài trời, bể nước trên cao, tháp giải nhiệt, v.v., vị trí, phương pháp lắp đặt và màu sắc phải hài hòa với khu vực xung quanh và có tính đến tầm nhìn từ khu vực xung quanh. |
|||
Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
≪Về thông báo các hành vi trong khu vực quy hoạch huyện≫
Không cần thông báo đối với các khu vực ngoài khu vực Ga Shin-Sugita vì chưa có kế hoạch phát triển khu vực nào được thiết lập.
Khu vực xung quanh ga Sugita và Shin-Sugita cũng được chỉ định là khu vực tư vấn phát triển đô thị.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 914-942-585
